Prix au m2 Fresné-la-Mère : une clé pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fresné-la-Mère, le marché immobilier présente des tarifs qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 747 €. Ce prix peut descendre jusqu’à un minimum de 1 139 € le m², tandis que certains biens de qualité ou très bien situés atteignent un maximum de 2 026 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des maisons proposées, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Côté appartements, bien que leur présence soit très limitée à Fresné-la-Mère, le prix moyen au m² grimpe à 3 093 €. Le tarif minimum constaté est de 2 326 € par mètre carré, avec des pics allant jusqu’à 4 630 € le m². Cela s’explique par la rareté de ce type de logement dans la ville, ce qui en fait une offre plus exclusive.
Ces données vous donnent une vision claire et juste du marché immobilier local, un élément indispensable pour préparer votre achat en toute confiance, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Fresné-la-Mère : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Fresné-la-Mère est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée, offrant un cadre de vie paisible et chargé d’authenticité. Avec une population d’environ 578 habitants, dont l’âge moyen est de 37,16 ans, la ville bénéficie d’une dynamique intergénérationnelle équilibrée, idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Le tissu urbain de Fresné-la-Mère est essentiellement composé de maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 85,5 %. Cela témoigne d’une forte stabilité résidentielle, renforcée par une majorité de résidences principales (86,8 %) et un faible taux de logements secondaires (2,5 %). Le taux de locataires, modéré à 14 %, montre une offre de location plus restreinte, favorisant un environnement calme et familial.
Côté éducation, Fresné-la-Mère s’appuie sur une école maternelle locale, offrant un accès pratique pour les familles avec de jeunes enfants. Pour la scolarisation au collège ou au lycée, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le Collège des Douits et le Lycée Guillaume le Conquérant, situés à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des élèves.
L’offre médicale directe dans Fresné-la-Mère est limitée, sans hôpitaux sur place, mais le Centre Hospitalier de Falaise, accessible en moins de 10 minutes en voiture, assure une couverture sanitaire complète. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité, un critère important pour les familles et les personnes souhaitant s’installer durablement.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro, mais elle est bien reliée aux grandes infrastructures de la région. La gare d’Argentan, accessible en environ 25 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette situation permet de profiter d’un cadre de vie rural tout en restant connecté aux dynamiques économiques régionales.
Le climat de Fresné-la-Mère offre un équilibre agréable avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement verdoyant. La ville dispose d’un équipement sportif, encourageant les activités en plein air et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifiquement renseigné, la population active représente 69,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,6 %. Ces chiffres reflètent une économie locale stable, soutenue par un tissu d’activités diversifié, propice à un investissement immobilier sûr.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fresné-la-Mère 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Fresné-la-Mère ?
Le prix moyen pour une maison à Fresné-la-Mère est d’environ 1 747 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 139 € à 2 026 € le m² selon l’état du bien et son emplacement spécifique.
Le prix au m2 des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen au m² de 3 093 €, supérieur à celui des maisons, principalement en raison de leur rareté dans la commune.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Fresné-la-Mère ?
Pour optimiser votre investissement, privilégiez un emplacement central ou proche des écoles et services, qui garantira une forte demande locative. Une rénovation ciblée améliorant le confort et la performance énergétique valorisera aussi votre bien. Enfin, profitez des dispositifs fiscaux disponibles pour l’ancien afin de réduire vos charges.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Fresné-la-Mère ?
Au-delà de l’emplacement, il faut considérer la superficie, l’état général du bien, l’année de construction et les matériaux utilisés. Analyser les prix des maisons similaires vendues dans la commune vous apportera une bonne base pour estimer la valeur réelle.
Existe-t-il des aides pour rénover un logement à Fresné-la-Mère ?
Oui, des dispositifs comme les Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) peuvent vous aider à financer des travaux d’amélioration, notamment pour la performance énergétique ou l’adaptation du logement.
Quelle est la durée moyenne pour un retour sur investissement dans l’immobilier à Fresné-la-Mère ?
La durée varie selon les conditions de financement et le marché local, mais en général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour rentabiliser un investissement immobilier ancien.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Fresné-la-Mère ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, ce qui en fait une ville plutôt orientée vers les familles cherchant un cadre de vie calme.
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