Prix au m2 Pont-d'Ouilly : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pont-d'Ouilly
À Pont-d'Ouilly, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois la diversité des biens et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1375 €, avec une fourchette allant de 549 € au minimum à 2415 € au maximum selon l’emplacement précis et les caractéristiques du logement. Cette variation souligne l'importance de bien cibler votre achat ou votre estimation selon la localisation et l’état du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, autour de 1136 €. Les prix peuvent débuter à 586 € le mètre carré et atteindre jusqu’à 1541 € pour les appartements les mieux situés ou rénovés. Ces données sont importantes pour évaluer la rentabilité ou le budget nécessaire à votre projet immobilier sur Pont-d'Ouilly.
La répartition du parc immobilier montre une nette prédominance des maisons, représentant 83 % des logements, tandis que les appartements constituent 17 %. Cela s’accompagne d’un taux de propriétaires majoritaire à 68,4 % contre 29,1 % de locataires, et une proportion de résidences principales à 76,3 %, ce qui témoigne d’une forte implantation durable des habitants.
Introduction à Pont-d'Ouilly : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌿
Pont-d'Ouilly est une commune au charme authentique, façonnée par une histoire et un patrimoine local qui lui confèrent une identité unique. Avec ses 999 habitants et un âge moyen de 45 ans, cette petite ville offre un environnement paisible tout en restant dynamique grâce à ses infrastructures et équipements.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant nature et commodités. La présence d’un parc et de six équipements sportifs favorise les activités en plein air et la qualité de vie. Le climat y est modéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, assurant un environnement ni trop humide ni trop ensoleillé.
En matière d’éducation, Pont-d'Ouilly dispose d’une école maternelle, notamment l'École primaire Val de Rouvre, accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, avec plusieurs collèges comme le Collège Dumont d'Urville et des lycées professionnels tels que le Lycée Charles Tellier, offrant un panel complet pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Falaise et le Centre Hospitalier Jacques Monod à Flers, garantissant une prise en charge médicale complète à proximité.
Les transports collectifs sont limités au niveau local avec l’absence d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur Pont-d'Ouilly. Toutefois, l’accès aux gares de Flers et Briouze en moins de 30 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.
Économiquement, la population active représente 67,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,8 %, ce qui reflète une réalité socio-économique à prendre en compte dans la planification d’un investissement immobilier. Le tissu local reste néanmoins vivant, avec une majorité de propriétaires (68,4 %) témoignant d’une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Pont-d'Ouilly selon les données disponibles 🏘️
Sur Pont-d'Ouilly, aucun nom de quartier spécifique n’est officiellement recensé dans les bases de données fiables pour établir un classement. Cette absence d’information précise empêche de désigner les secteurs les plus recherchés. Cependant, la forte proportion de maisons (83 %) et la dynamique locale suggèrent que les zones proches du centre-ville et des commodités sont naturellement les plus attractives.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Pont-d'Ouilly
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pont-d'Ouilly ?
Le prix moyen est de 1375 € au m², avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien, entre 549 € et 2415 € le m².
Comment connaître le prix moyen au m² d’un appartement à Pont-d'Ouilly ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1136 €, avec un minimum de 586 € et un maximum de 1541 €, ce qui permet d’adapter votre budget selon vos besoins.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Pont-d'Ouilly ?
Pour vendre rapidement et au bon prix, il est essentiel de confier la vente à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise avec un outil d’analyse comparative, tout en vous accompagnant dans toutes les étapes et en assurant un suivi personnalisé.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez accéder à plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou encore le prêt conventionné (PC). Certaines collectivités locales offrent également des subventions spécifiques.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Pont-d'Ouilly ?
Le tarif de référence dépend de la localisation, de l’état du bien et du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation fiable et personnalisée.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Pont-d'Ouilly ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur, de diffuser efficacement l’annonce, et de vous accompagner juridiquement et commercialement jusqu’à la vente.
Quel prêt débloquer en premier pour mon achat immobilier ?
Le choix du prêt dépend de votre situation. Les prêts aidés comme le PTZ ou le PAS sont prioritaires pour les primo-accédants. Sinon, un prêt bancaire amortissable classique est généralement la base du financement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Pont-d'Ouilly 📞
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