Prix au m2 Morteaux-Coulibœuf : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Morteaux-Coulibœuf, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 715 € par m². Ce tarif peut varier, avec un prix minimum enregistré à 1 543 € par m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 981 € par m² selon la localisation précise et les caractéristiques du logement. Ces fluctuations traduisent la diversité de l’offre et la demande locale, notamment en fonction de l’état du bien, de sa surface ou encore de ses prestations.
Pour les appartements, le marché est plus tendu et les prix au mètre carré sont naturellement plus élevés. Le prix moyen est de 3 084 € par m², avec un plancher à 2 319 € et un plafond à 4 659 € par m². Cette variation reflète un intérêt marqué pour les logements plus compacts et souvent plus récents, dans un contexte où les surfaces plus petites restent très demandées.
Ces chiffres sont des indicateurs précieux pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Morteaux-Coulibœuf. Ils permettent de situer votre projet immobilier dans un cadre réaliste, en tenant compte des spécificités du marché local, et d’optimiser votre budget.
Introduction sur la Morteaux-Coulibœuf : Un cadre de vie authentique à découvrir 🌳
Morteaux-Coulibœuf est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le charme du passé se mêle harmonieusement à une vie contemporaine paisible. Son identité est marquée par des éléments architecturaux typiques et un environnement naturel préservé, qui attirent des familles et des investisseurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
Avec une population d’environ 613 habitants, la commune offre une atmosphère conviviale et un tissu social soudé. L’âge moyen des habitants est de 40,69 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée, propice au dynamisme local tout en conservant un cadre de vie familial.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un environnement calme et des espaces propices à la détente. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics nombreux, elle offre un équipement sportif, un atout important pour les habitants soucieux de leur bien-être et de leur santé. Le climat est doux, avec une moyenne de 179 mm de précipitations et 187 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter pleinement de la nature alentour.
En matière d’éducation, Morteaux-Coulibœuf propose une école maternelle et primaire accessible, avec des établissements situés à une distance raisonnable du centre-ville, entre 3841 et 5433 secondes à pied, ou encore à moins de 10 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les élèves devront se déplacer vers les communes voisines, où se trouvent plusieurs collèges et lycées, notamment le collège Jacques Prévert et le lycée Guillaume le Conquérant, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Du point de vue médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les structures de santé les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Falaise, sont à moins de 950 secondes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Côté transports, Morteaux-Coulibœuf ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
La répartition du logement reflète un fort attrait pour la maison individuelle, qui compose 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle, avec 82,5 % de résidences principales.
Sur le plan économique, la commune compte une part active de 73,3 % dans la population, avec un taux de chômage qui s’élève à 10,7 %, un indicateur à prendre en compte pour évaluer le dynamisme local. Ces données donnent une image d’une commune à taille humaine, où la qualité de vie prime, avec des perspectives intéressantes pour les acquéreurs et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morteaux-Coulibœuf ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Morteaux-Coulibœuf ?
Le prix moyen pour une maison à Morteaux-Coulibœuf est d’environ 1 715 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 543 € à 2 981 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché de Morteaux-Coulibœuf et prend en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Morteaux-Coulibœuf ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui est idéal pour les familles. Les appartements y sont peu nombreux mais restent demandés, surtout dans le cadre d’investissements locatifs.
Quelle importance a le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il permet d’anticiper les travaux de rénovation à prévoir. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui renforce l’importance de ce diagnostic dans votre projet.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Morteaux-Coulibœuf ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local vous permet d’obtenir une estimation juste et un suivi personnalisé. Des bilans réguliers et des garanties sur la transaction contribuent à sécuriser la vente et à rassurer les acheteurs.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Morteaux-Coulibœuf ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Morteaux-Coulibœuf dispose d’une école maternelle et primaire à proximité, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quel est le profil démographique de la commune ?
Avec ses 613 habitants et un âge moyen de 40,69 ans, Morteaux-Coulibœuf est une commune où la vie de famille est privilégiée, offrant un cadre stable et convivial.
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