Prix au m2 Valambray : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Valambray, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 186 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini à 874 € jusqu’à un prix maxi à 3 299 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques. Quant aux appartements, bien plus rares dans la commune, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 381 €, avec un prix plancher à 1 486 € et un plafond à 3 479 €. Ces valeurs témoignent d’un marché où les maisons dominent largement, mais où les appartements restent une alternative à considérer.
Cette différenciation des prix au m² est un indicateur précieux pour qui souhaite estimer le juste prix d’un bien à Valambray, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement immobilier.
Introduction à Valambray : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Valambray est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Ce lieu a su préserver son identité à travers ses bâtiments anciens et ses espaces naturels, offrant un cadre de vie où l’histoire se mêle au quotidien. Avec une population d’environ 1 672 habitants, dont l’âge moyen est de 40,9 ans, Valambray présente un profil démographique équilibré, adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs en quête de tranquillité.
La ville bénéficie d’un environnement calme, caractérisé par un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. Valambray compte un équipement sportif important qui complète ce cadre naturel.
L’éducation est assurée par une école primaire accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. Malgré l’absence d’universités sur place, la proximité de grandes villes permet un accès facilité à l’enseignement supérieur.
Concernant la santé, bien que Valambray ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, dont le CHU de Caen et des centres de soins spécialisés. Cette accessibilité garantit un suivi médical complet pour les habitants.
Sur le plan des transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement, mais elle est desservie par des gares proches comme celle de Moult - Argences à environ 6 minutes en voiture. Cette situation favorise une bonne connexion avec les grandes agglomérations environnantes, tout en conservant un cadre paisible.
Économiquement, Valambray affiche un taux de chômage raisonnable à 6,2 % et une population active de 72,5 %, ce qui traduit un tissu économique stable. La majorité des logements sont des maisons (99 %) avec une très faible proportion d’appartements (1 %), et un taux élevé de propriétaires (90,6 %) témoignant d’une forte implantation résidentielle durable. Les résidences principales représentent 93,6 % du parc immobilier, illustrant un habitat stable et pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Valambray 🏘️
À ce jour, les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Valambray. Toutefois, la demande est généralement concentrée sur les zones où les maisons sont majoritaires, avec une préférence pour les secteurs proches des commodités et des écoles. La forte proportion de propriétaires et la faible vacance locative indiquent que les quartiers résidentiels bien entretenus attirent particulièrement les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valambray ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Valambray ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières officielles des cinq dernières années. Pour une estimation plus personnalisée et au prix au mètre carré près, nos conseillers immobiliers à Valambray sont à votre disposition.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Valambray ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, sa surface habitable et sa localisation précise dans Valambray. L’environnement, la proximité des écoles, des transports et l’état du marché local jouent également un rôle déterminant.
Comment estimer la valeur de ma maison à Valambray ?
Utiliser un outil d’estimation en ligne peut fournir une première indication basée sur des critères standards. Pour une estimation plus fiable, l’intervention d’un conseiller immobilier local est recommandée. Il tiendra compte des spécificités de votre bien et du marché immobilier local.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Valambray ?
Investir dans des rénovations ciblées, notamment énergétiques, peut valoriser votre bien et séduire les futurs acheteurs ou locataires. La localisation reste un atout majeur : choisir un bien proche des écoles ou des commodités garantit une demande locative stable. Enfin, bénéficier de dispositifs fiscaux locaux peut optimiser la rentabilité.
Quelles sont les perspectives pour le marché immobilier à Valambray ?
Avec une population active dynamique et un taux de propriétaires élevé, Valambray offre un cadre propice à une demande immobilière stable. La qualité de vie, le patrimoine et les infrastructures locales soutiennent un marché immobilier équilibré avec des prix au mètre carré justes.
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