Prix au m2 Argences : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché 📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Argences, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 2 528 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 711 € à un maximum de 3 280 € par mètre carré. Cette fourchette montre une diversité des biens, allant de logements plus accessibles à des propriétés valorisées par leur emplacement ou leur état.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 721 € par m², oscillant entre un prix plancher de 1 163 € et un plafond à 2 244 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande stable pour des logements plus compacts, souvent prisés par des primo-accédants ou des investisseurs cherchant à optimiser leur budget.
Ces données traduisent une tendance cohérente avec les caractéristiques locales, où la majorité des logements sont des maisons (88 %) contre 12 % d’appartements, ce qui influence naturellement les prix au mètre carré et l’offre immobilière disponible.
Introduction à Argences : Un cadre de vie attractif et riche d’histoire 🌿🏡
Argences est une commune au patrimoine marqué par une histoire locale riche, qui façonne aujourd’hui son identité. Avec une population de 3 848 habitants et une moyenne d’âge de 42 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie, idéale pour des familles comme pour des actifs en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Argences est particulièrement apprécié pour son environnement calme, agrémenté d’un parc et de onze équipements sportifs, parfaits pour les loisirs et le bien-être. Le climat doux, avec environ 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un quotidien agréable. La proportion élevée de résidences principales (95,4 %) montre l’attachement des habitants à leur ville, tandis que le taux de propriétaires (57,6 %) souligne une stabilité résidentielle.
En matière d’éducation, Argences bénéficie d’une offre complète pour les familles. On y trouve trois écoles élémentaires ou maternelles, dont l’École élémentaire privée Sainte Marie et l’École primaire Docteur Derrien, toutes accessibles à moins de 30 minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Jean Castel est situé à environ 19 minutes en voiture, offrant un accès pratique à l’enseignement secondaire. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements accessibles en voiture se situent dans les environs, dont le lycée Jules Verne et ses sections professionnelles.
Côté santé, même si Argences ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales proches, telles que le Centre SSR Betharram à environ 20 minutes en voiture ou le CHU Caen à une vingtaine de minutes également, assurent une bonne couverture sanitaire.
En termes de transport, la gare de Moult - Argences, située à seulement 6 minutes en voiture du centre, facilite les déplacements quotidiens vers les villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, les aéroports de Caen et Deauville restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui renforce son attractivité pour les actifs et les familles.
Sur le plan économique, Argences affiche un revenu mensuel moyen de 2 156 €, avec un taux de chômage de 12,9 % et une population active représentant 65,6 % des habitants. Cette dynamique économique locale, couplée à un fort taux de propriétaires (57,6 %), traduit un environnement favorable pour l’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Argences 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Argences. Cependant, nous savons que la majorité des logements sont des maisons (88 %), ce qui indique une forte attractivité pour les secteurs résidentiels avec espaces verts et équipements sportifs. La proximité des écoles et de la gare de Moult - Argences, bien desservie, est également un critère clé qui oriente la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Argences ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Argences ?
Le prix moyen pour une maison à Argences est d’environ 2 528 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1 721 € par m². Ces prix varient selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Argences ?
Choisir une agence immobilière fiable est essentiel pour vendre rapidement et au prix juste. Une agence locale dispose d’une connaissance approfondie du marché d’Argences, peut estimer précisément votre bien, gérer les diagnostics, diffuser efficacement l’annonce et vous accompagner jusqu’à la signature finale.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Argences ?
L’emplacement, la surface, l’état général, et la proximité des écoles ou transports sont déterminants. Il est aussi conseillé de comparer avec les ventes récentes de biens similaires dans Argences pour évaluer la valeur réelle.
Quels sont les transports disponibles à Argences pour faciliter les déplacements ?
La gare de Moult - Argences est le principal atout pour les déplacements, accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à Caen et Deauville, situés à environ 30 minutes en voiture.
Quel est le profil de la population d’Argences et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 3 848 habitants et une moyenne d’âge de 42 ans, Argences attire principalement des familles et des actifs, ce qui soutient une demande stable pour les maisons, majoritaires sur le marché.
Quels services éducatifs sont disponibles à Argences ?
La commune propose deux écoles maternelles et une école primaire, ainsi qu’un collège. Les lycées et établissements universitaires sont accessibles dans les villes voisines, facilitant la scolarité des jeunes.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires à Argences ?
Environ 57,6 % des habitants sont propriétaires, tandis que 41,1 % sont locataires, témoignant d’un marché immobilier équilibré.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Argences ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré de votre futur logement à Argences ou vendre votre bien au meilleur prix ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous guider à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un accompagnement personnalisé pour une transaction sereine et réussie dans cette belle commune. Ne laissez pas passer les bonnes opportunités ! 🚀
Prix du m² Valambray - Prix du m² Argences - Prix du m² Banneville-la-Campagne - Prix du m² Bellengreville - Prix du m² Cagny - Prix du m² Canteloup - Prix du m² Cesny-aux-Vignes - Prix du m² Cléville - Prix du m² Condé-sur-Ifs - Prix du m² Émiéville - Prix du m² Frénouville - Prix du m² Janville - Prix du m² Moult-Chicheboville - Prix du m² Ouézy - Prix du m² Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger - Prix du m² Saint-Pair - Prix du m² Saint-Pierre-du-Jonquet - Prix du m² Saint-Sylvain - Prix du m² Vimont