Prix au m2 Saint-Sylvain : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Sylvain
À Saint-Sylvain, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2 338 € le m², avec des extrêmes allant de 1 034 € à 3 586 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques propres.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 se situe à 2 580 €, oscillant entre 2 048 € au minimum et 3 225 € au maximum. Bien que la part des appartements soit minoritaire à Saint-Sylvain, leur valeur au mètre carré reste compétitive et témoigne d’un marché actif, notamment pour des acquéreurs en quête de logements accessibles et modernes.
Dans cette ville où près de 96 % des logements sont des maisons, la prépondérance des biens individuels explique une dynamique spécifique du prix au m², où la qualité du bâti et l’environnement jouent un rôle déterminant.
Introduction sur la Saint-Sylvain : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Saint-Sylvain est une commune au riche patrimoine historique qui contribue largement à son identité locale. Son histoire se reflète dans son architecture, ses lieux emblématiques et le charme de son centre-ville, attirant un public sensible à la tradition et à la qualité du cadre de vie.
Avec une population d’environ 1 454 habitants, dont l’âge moyen est de 38,27 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie relativement jeune favorise une vie locale animée et un tissu social actif, propice à l’installation durable des familles et des professionnels.
Saint-Sylvain bénéficie d’un environnement agréable, agrémenté d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (au total 4 infrastructures), ce qui encourage la pratique d’activités en plein air et renforce le bien-être des habitants. Le climat local, avec 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, offre un cadre tempéré et agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, la commune est desservie par une école primaire située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, offrant ainsi un accès facile pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment les collèges Cingal, Jean Castel et Boris Vian, ainsi que le lycée François Rabelais, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, bien que Saint-Sylvain ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le CHU de Caen et des centres de soins spécialisés, assurant une couverture médicale complète.
Pour les transports, la commune est bien connectée par la route, facilitant l’accès aux gares voisines de Moult - Argences et Mézidon-Canon, situées à environ 10 minutes en voiture. Les aéroports de Caen et Deauville restent accessibles en moins de 30 minutes, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les déplacements professionnels et personnels.
Sur le plan économique, Saint-Sylvain affiche un taux de chômage de 7,5 %, avec une population active représentant 72,5 % des habitants. Cette situation souligne un tissu économique stable, propice à l’investissement immobilier pour ceux qui souhaitent s’implanter dans un environnement à la fois paisible et dynamique.
La répartition du logement montre que 73,1 % des habitants sont propriétaires, tandis que 26,5 % sont locataires. La très grande majorité (94,7 %) des logements sont des résidences principales, confirmant l’attrait de Saint-Sylvain pour les familles et les résidents souhaitant s’y installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sylvain 🏘️
Dans la mesure où les données disponibles ne mentionnent pas de dénomination précise de quartiers à Saint-Sylvain, il n’est pas possible de citer des noms spécifiques. Toutefois, on peut noter que les secteurs résidentiels proches des écoles primaires et des espaces verts sont généralement les plus recherchés, prisés notamment par les familles pour leur accessibilité et leur cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sylvain ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Sylvain ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est d’environ 2 338 €, avec une fourchette allant de 1 034 € à 3 586 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 exact de mon futur logement à Saint-Sylvain ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données foncières officielles ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui tient compte des spécificités du marché et de la typologie du bien.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Sylvain ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 % du parc immobilier.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Sylvain ?
Saint-Sylvain dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet aux familles.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier à Saint-Sylvain ?
Vous pouvez envisager différents prêts immobiliers selon votre situation : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou prêt conventionné. Chaque financement dépend de vos revenus et de votre projet.
Comment bien estimer le prix de vente de ma maison à Saint-Sylvain ?
Une estimation comparative de marché, réalisée par un professionnel qui connaît bien Saint-Sylvain, prend en compte les ventes récentes, les caractéristiques du bien et les tendances locales pour fixer un prix juste.
Le climat de Saint-Sylvain influence-t-il la valeur immobilière ?
Le climat tempéré avec un bon équilibre entre ensoleillement et pluviométrie contribue à un cadre de vie agréable, ce qui est un facteur positif pour la valorisation des biens immobiliers.
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