Prix au m2 Émiéville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Émiéville, le marché immobilier offre une vision claire des prix au mètre carré, essentielle pour orienter votre projet d'achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 519 €, avec des transactions enregistrées entre un minimum de 2 278 € et un maximum de 2 903 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leurs états, et leur emplacement précis au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, s’établissant à 2 433 €, avec des prix allant de 2 206 € à 2 824 € le mètre carré. Cette fourchette montre un marché dynamique où les appartements, bien que moins nombreux, présentent un bon rapport qualité-prix.
Ces données vous permettent de situer votre projet immobilier dans un cadre précis, que vous cherchiez une maison familiale avec plusieurs chambres ou un appartement confortable proche du centre-ville. Comprendre ces prix au mètre carré vous aide à mieux négocier et à cibler les biens qui correspondent à votre budget et à vos besoins.
Introduction sur la Émiéville : Un cadre de vie riche et attractif 🌳
La commune d’Émiéville se distingue par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 628 habitants, dont l’âge moyen est de 35,57 ans, Émiéville est une petite ville dynamique où la jeunesse et la vie de famille s’épanouissent dans un cadre paisible. Cette population relativement jeune contribue à un environnement vivant et à la présence d’infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Émiéville est caractérisé par un tissu urbain majoritairement composé de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette prédominance de maisons individuelles offre un mode de vie calme et spacieux, idéal pour les familles. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,4 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 12,3 %. La quasi-totalité des logements (96,6 %) sont des résidences principales, signe d’un ancrage local fort.
Côté éducation, Émiéville dispose d’une école primaire située à seulement 30 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux jeunes familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, comme le collège Montgomeri ou le lycée Jules Verne, assurant une continuité éducative complète pour les enfants et adolescents.
L’offre médicale est complétée par la proximité de plusieurs infrastructures importantes, notamment le CHU Caen et des centres de soins spécialisés accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui garantit un suivi médical de qualité pour les habitants.
Les transports en commun permettent d’accéder facilement aux gares de Frénouville-Cagny et de Caen, situées respectivement à 5 et 13 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro sur son territoire, sa proximité avec des infrastructures majeures comme l’aéroport de Caen-Carpiquet, situé à une vingtaine de minutes en voiture, ouvre de nombreuses possibilités de mobilité.
Sur le plan environnemental, Émiéville bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose également d’un équipement sportif qui favorise la pratique d’activités en plein air, contribuant à une qualité de vie agréable.
Enfin, la situation économique reflète un taux de chômage modéré de 6,6 % et une population active importante, représentant 74,5 % des habitants, ce qui est un indicateur positif pour le dynamisme local et la stabilité économique de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Émiéville
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Émiéville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Émiéville est d’environ 2 519 €, avec des prix pouvant varier entre 2 278 € et 2 903 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Émiéville ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Émiéville, vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’estimation fiables pour vous fournir un prix au mètre carré juste et à jour.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Émiéville ?
À Émiéville, les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui fait de cette commune un lieu principalement résidentiel avec des habitations individuelles, idéales pour les familles.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, Émiéville possède une école primaire très proche du centre-ville, accessible en moins d’une minute à pied, ce qui facilite grandement la vie des familles. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés à quelques minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Émiéville ?
La ville est bien desservie par des gares proches, notamment celle de Frénouville-Cagny à environ 5 minutes en voiture. L’aéroport de Caen-Carpiquet reste accessible en une vingtaine de minutes, offrant des solutions pratiques pour les déplacements longue distance.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Émiéville ?
Le taux de propriétaires est élevé, avec 86,4 % des habitants propriétaires de leur logement, tandis que 12,3 % sont locataires, ce qui indique une forte stabilité résidentielle.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Émiéville ?
Pour un projet d’achat dans l’ancien ou le neuf à Émiéville, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale. Un conseiller peut vous accompagner de l’analyse de votre budget jusqu’à la signature finale, en vous aidant à trouver un bien correspondant à vos critères et en sécurisant vos démarches juridiques et financières.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Émiéville ? 🚀
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