Prix au m2 Canteloup : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Canteloup, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité et le cadre de vie de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 377 €, avec des écarts allant de 1 120 € au prix le plus bas à 3 760 € au prix le plus élevé. Ces variations traduisent la diversité des biens et leur état, ainsi que des emplacements plus ou moins prisés au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée (0 % du parc immobilier canteloupais), les prix au m² tournent autour de 3 022 €, avec un minimum de 1 890 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 4 849 €. Ces chiffres montrent un marché plus restreint et une demande spécifique, notamment pour des biens bien situés ou rénovés.
Ces données sont essentielles pour vous positionner efficacement dans votre projet d’achat ou de vente à Canteloup et pour comprendre la dynamique économique locale liée à l’immobilier.
Introduction sur la Canteloup
Canteloup est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité urbaine à la fois authentique et paisible. Avec une population de seulement 189 habitants, dont l’âge moyen est de 47,04 ans, le village propose un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le tissu urbain est principalement constitué de maisons individuelles, représentant 100 % des logements, majoritairement occupés par des propriétaires (94 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. La part des résidences principales est élevée, à 96,4 %, signe d’un attachement durable à ce territoire.
Côté éducation, Canteloup dispose d’une école élémentaire privée, Saint Jean-Baptiste, située à seulement 34 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec enfants en bas âge. Les écoles publiques primaires les plus proches, Docteur Derrien et Sainte Marie, sont accessibles en voiture en quelques minutes, offrant des options variées aux parents. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à moins de 25 minutes en voiture, permettant une scolarisation aisée.
En matière de santé, Canteloup ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres de soins spécialisés et hôpitaux de référence se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre SSR Betharram à environ 23 minutes ou le CHU de Caen à une vingtaine de minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, ce qui confère à Canteloup un cadre très calme mais demande une certaine organisation pour les déplacements. Les gares les plus proches, telles que la gare de Moult - Argences, sont accessibles en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les liaisons vers les grandes villes.
Le climat de Canteloup est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable et tempéré. Bien que la commune ne bénéficie pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son cadre naturel et son ambiance paisible séduisent ceux qui recherchent un mode de vie rural avec un accès facile aux commodités urbaines.
Le taux de chômage s’établit à 6,4 %, et la part de la population active atteint 79,3 %, indiquant un tissu socio-économique dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Canteloup
En l’absence de quartiers officiellement définis ou nommés à Canteloup, la demande immobilière se concentre sur l’ensemble de la commune, où la quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles. Cette uniformité souligne une attractivité homogène, surtout auprès de familles et d’acheteurs cherchant une résidence principale stable dans un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Canteloup
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Canteloup ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Canteloup est d’environ 2 377 €, avec un éventail allant de 1 120 € à 3 760 €, reflétant la diversité des biens et des emplacements.
Comment évolue le prix au m2 des maisons à Canteloup ?
L’évolution des prix au m² dépend des tendances du marché local et national, mais Canteloup reste un secteur avec une stabilité des prix liée à une demande constante et à une offre limitée.
Quels types de biens sont majoritaires à Canteloup ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, ce qui signifie une prédominance nette de l’habitat individuel.
Quelle part des habitants de Canteloup sont propriétaires ?
94 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une forte stabilité et d’un attachement durable au territoire.
Y a-t-il des écoles à Canteloup ?
Canteloup compte une école élémentaire privée, Saint Jean-Baptiste, très proche du centre-ville, tandis que les écoles publiques primaires et secondaires sont accessibles en voiture à proximité.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Canteloup ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières » ou solliciter les conseils de notre agence pour une estimation précise adaptée à votre projet.
Comment maximiser la valeur de revente de ma maison à Canteloup ?
Investir dans des rénovations ciblées qui améliorent le confort et la performance énergétique est clé, tout comme la valorisation de l’emplacement et la qualité de la présentation du bien.
Quelles sont les opportunités économiques à Canteloup ?
Avec un taux de chômage de 6,4 % et une population active de 79,3 %, Canteloup présente une économie locale dynamique pour une petite commune, favorable à un projet immobilier solide.
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