Prix au m2 Banneville-la-Campagne : Découvrez les Valeurs Justes du Marché Immobilier Local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Banneville-la-Campagne, le marché immobilier présente des valeurs claires et précises pour les acheteurs et vendeurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'élève à environ 2 781 €, avec un prix minimum enregistré à 1 744 € et un maximum pouvant atteindre 3 340 € le m². Ces chiffres reflètent une certaine stabilité et diversité dans l’offre, donnant aux acquéreurs une idée précise des budgets à prévoir selon l’état et la localisation du bien.
Pour les appartements, bien que la proportion soit moins importante, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 828 €, oscillant entre un minimum de 2 274 € et un maximum de 3 434 €. Ces différences montrent que le marché des appartements reste attractif, avec une valeur au mètre carré comparable à celle des maisons, ce qui est intéressant pour les investisseurs ou primo-accédants qui cherchent à optimiser leur budget.
À noter que dans la commune, les logements sont majoritairement des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui oriente clairement l’offre et la demande vers ce type de biens.
Introduction sur Banneville-la-Campagne : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Banneville-la-Campagne est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité rurale forte. Avec une population d’environ 188 habitants et un âge moyen de 35,56 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à proximité de services essentiels.
Son histoire locale, bien ancrée dans le paysage normand, témoigne d’une tradition marquée par l’architecture et les espaces naturels qui façonnent son identité. Le village possède un charme typique des campagnes françaises, avec un environnement préservé qui invite à la détente et aux activités de plein air.
En termes d’éducation, bien que Banneville-la-Campagne ne compte pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied dans les communes voisines. Par exemple, l’école maternelle intercommunale se situe à environ 1956 secondes à pied du centre-ville, tandis que les écoles primaires sont situées à moins de 2000 secondes à pied. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont disponibles à une distance raisonnable, comme le Collège Montgomeri à 1681 secondes à pied ou le Collège Jean Castel un peu plus éloigné. Les lycées, dont le lycée Jules Verne, sont également accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont présents à proximité, notamment le Centre SSR Betharram Herouville et le CHU de Caen, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux.
Les transports complètent ce tableau : bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro directement dans la commune, les gares de Frénouville - Cagny et de Caen sont accessibles respectivement en 548 et 844 secondes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et au-delà. De plus, les stations de tramway proches comme Lux-Victor Lépine et Hérouville Saint-Clair rendent les trajets quotidiens plus simples.
Sur le plan environnemental, Banneville-la-Campagne bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, proposant un équilibre agréable pour la vie en plein air. Bien que la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur son territoire, son environnement naturel est propice aux activités en extérieur.
Enfin, la ville se distingue par une population majoritairement propriétaire (79,4 %) avec un taux de locataires modéré (12,7 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (74,4 %), signe d’un habitat stable et ancré dans la durée. Le taux de chômage est relativement bas à 6,1 %, et la part de la population active atteint 82,9 %, ce qui traduit une dynamique économique locale satisfaisante malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen.
Quartiers les plus demandés à Banneville-la-Campagne
Actuellement, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Banneville-la-Campagne. En effet, avec une population de moins de 200 habitants et un tissu urbain limité, la ville ne se subdivise pas en quartiers distincts reconnus par des statistiques immobilières spécifiques. Cette homogénéité garantit une offre immobilière cohérente et unifiée sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Banneville-la-Campagne 🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Banneville-la-Campagne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 781 €, avec des valeurs pouvant varier de 1 744 € à 3 340 €. Pour les appartements, le prix moyen est proche, autour de 2 828 €, avec une fourchette de 2 274 € à 3 434 € le mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour une estimation précise, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document compile les transactions immobilières récentes et vous donne une vision claire des prix pratiqués localement. Par ailleurs, un conseiller immobilier local, comme ceux de Square Habitat, peut vous accompagner avec un estimateur en ligne pour affiner cette connaissance.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Banneville-la-Campagne ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix d’achat avec le vendeur. Côté financement, négociez également le taux de votre prêt et les frais de dossier. Pensez à la délégation d’assurance pour diminuer vos cotisations. Enfin, les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés (7 à 8 %) que dans le neuf ; vous pouvez réduire ces frais en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et en dissociant les frais d’agence.
Que comprennent les frais d'agence immobilière ?
Les frais couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, ainsi que les états des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être transparents. Ils peuvent être partagés entre vendeurs et acquéreurs selon les modalités négociées.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Banneville-la-Campagne ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des prêts sociaux. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires. Pour maximiser vos chances, faites-vous accompagner par un conseiller immobilier qui saura orienter votre dossier.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Banneville-la-Campagne ?
L’emplacement est primordial : proximité des écoles, transports, commerces et services médicaux sont des atouts majeurs. La surface au m², l’état général du bien et le besoin éventuel de travaux sont aussi à considérer. Enfin, comparez avec les ventes récentes dans la commune pour vous assurer que le prix est cohérent.
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Investir ou vivre à Banneville-la-Campagne, c’est choisir un cadre de vie paisible, un marché immobilier clair et des services accessibles, pour une qualité de vie équilibrée et durable. 🌟
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