Prix au m2 Bellengreville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bellengreville
À Bellengreville, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 2 443 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 1 170 € à un maximum de 3 248 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens proposés, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2 639 €, avec un prix plancher autour de 2 111 € et un plafond pouvant atteindre 3 977 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les logements en copropriété, notamment pour ceux bien situés et offrant des prestations modernes.
Dans l’ensemble, ces valeurs indiquent un marché immobilier à Bellengreville où l’acquisition d’une maison reste accessible, tandis que les appartements affichent un prix au m² plus élevé, souvent lié à leur localisation ou à leur qualité.
Introduction à Bellengreville : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Bellengreville est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, témoignant d’un passé ancré dans la tradition normande. La ville a su préserver des éléments architecturaux et culturels qui façonnent une identité forte, attirant ainsi les amateurs d’histoire et de charme authentique.
Avec une population de 1 474 habitants et un âge moyen de 41,18 ans, Bellengreville offre un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise un cadre de vie convivial, où les infrastructures s’adaptent aux besoins d’une communauté active.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement calme, ponctué de deux équipements sportifs qui soutiennent la pratique d’activités physiques, contribuant ainsi à une bonne qualité de vie. Le climat local, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement, est agréable et tempéré, idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
En matière d’éducation, Bellengreville dispose d’une école primaire accessible rapidement, située à seulement 172 secondes à pied du centre-ville (ou 41 secondes en voiture). Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans des villes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi une bonne proximité avec des structures scolaires de qualité.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins réputés sont situés à proximité, notamment le CHU de Caen et la Polyclinique du Parc, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Le réseau de transports à Bellengreville est principalement routier. La ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares, telles que la gare de Moult - Argences à 2 264 secondes à pied (environ 37 minutes) ou 278 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité est un atout pour les habitants souhaitant conjuguer vie paisible à la campagne et mobilité vers les pôles urbains.
Sur le plan économique, Bellengreville affiche un taux de chômage de 10,1 % et une population active représentant 67,2 % de ses habitants. La forte proportion de propriétaires (73,2 %) contre 25,8 % de locataires témoigne d’un marché immobilier stable et ancré dans la durée. Par ailleurs, 95,6 % des logements sont des résidences principales, soulignant un fort attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Bellengreville 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Bellengreville. Cependant, la ville se caractérise par une majorité écrasante de maisons (93 %) par rapport aux appartements (7 %), ce qui oriente la demande vers des secteurs résidentiels calmes et pavillonnaires. Cette typologie attire en priorité des familles et des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible avec des espaces extérieurs, même si aucun nom de quartier officiel n’est recensé dans les sources fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellengreville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bellengreville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bellengreville est de 2 443 €, avec des variations allant de 1 170 € à 3 248 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix au m² des appartements à Bellengreville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 639 € le m², avec des prix oscillant entre 2 111 € et 3 977 €, reflétant une demande concentrée sur des logements bien situés et rénovés.
Quels sont les critères à considérer pour l’achat d’un terrain ou d’une maison dans une impasse à Bellengreville ?
L’achat dans une impasse offre souvent un cadre plus calme et sécurisé, idéal pour les familles. Il est important de vérifier l’accessibilité, les servitudes éventuelles, ainsi que la proximité des commerces et écoles.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bellengreville ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Bellengreville sont à votre disposition.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du contrat et à la gestion des visites. Ils sont réglementés et leur montant dépend de la surface du bien et du type de mandat choisi.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Bellengreville ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une majorité de maisons, le marché immobilier est orienté vers un habitat familial et durable. Le contexte local, entre patrimoine et cadre naturel, en fait un lieu recherché pour l’achat de biens résidentiels.
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