Prix au m² Bellengreville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bellengreville
À Bellengreville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2544 € le mètre carré, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 1210 € jusqu’à un prix maximum de 3311 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés récentes bénéficiant d’un bon emplacement.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2703 €, avec des prix qui oscillent entre 2194 € et 3644 € le m². Ces différences traduisent la demande pour des logements plus compacts et souvent mieux situés, notamment en proximité des commodités et des axes de transport.
Cette dynamique de prix au mètre carré montre que Bellengreville reste une commune où l’investissement immobilier peut répondre à des budgets variés, tout en offrant une valeur sûre pour les acquéreurs souhaitant optimiser leur achat.
Introduction à Bellengreville : Un cadre de vie authentique et accessible 🌳🏘️
Bellengreville est une commune au riche passé qui contribue à forger son identité actuelle. Son patrimoine historique, marqué par des constructions typiques de la région normande, offre un charme certain à cette ville de 1474 habitants. La population, dont l’âge moyen est de 41,18 ans, compose une communauté dynamique et équilibrée, mêlant jeunes familles, actifs et seniors.
Le cadre de vie à Bellengreville se caractérise par un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans s’éloigner des grands centres urbains. La présence de deux équipements sportifs témoigne d’une vie locale active et tournée vers le bien-être.
En termes d’éducation, Bellengreville compte une école maternelle de proximité, accessible en moins de 3 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite le quotidien des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Jean Castel et le Lycée Jules Verne, offrant un parcours scolaire complet aux jeunes Bellengrevillais.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins importants sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le CHU Caen et la Polyclinique du Parc, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité à ses habitants.
En matière de transport, Bellengreville bénéficie de la proximité de gares comme celle de Moult-Argences, facilitant les déplacements vers Caen et les autres villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, les principales infrastructures sont accessibles en voiture, ce qui contribue à une bonne desserte régionale.
Le climat local, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable, ni trop humide ni trop ensoleillé, propice à un mode de vie équilibré.
Sur le plan économique, la population active représente 67,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %. La majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui reflète une orientation vers un habitat familial et individuel, tandis que les appartements représentent 7 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est important, avec 73,2 % de logements occupés en résidence principale, soulignant un fort ancrage local et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Bellengreville 🏘️
Selon les données disponibles, Bellengreville ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés par des appellations spécifiques. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles (93 %) et la prédominance des résidences principales (95,6 %) indiquent que les zones résidentielles traditionnelles, proches des écoles et des commodités, sont naturellement les plus prisées. Ces secteurs attirent notamment les familles en quête de calme et de proximité avec les équipements sportifs et les infrastructures scolaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellengreville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Bellengreville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bellengreville est d’environ 2544 €, avec un minimum autour de 1210 € et un maximum pouvant atteindre 3311 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Bellengreville ?
Le prix au mètre carré d’un appartement tourne en moyenne autour de 2703 €, avec des écarts allant de 2194 € à 3644 € selon la localisation et les prestations.
Combien de pièces faut-il considérer pour une bonne estimation immobilière ?
Le nombre de pièces est un critère clé dans l’estimation immobilière : plus un bien comporte de pièces, plus sa valeur au m² peut augmenter, surtout s’il s’agit de pièces fonctionnelles et bien agencées.
Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien ancien à Bellengreville ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, comparez les offres de financement, et vérifiez les frais annexes comme les frais de notaire. Square Habitat vous accompagne dans ces démarches pour optimiser votre achat.
Est-il possible d’obtenir une estimation précise du prix moyen au m² à Bellengreville ?
Oui, grâce à l’expertise locale et aux outils d’analyse comparative, il est possible d’obtenir une estimation juste du prix moyen au m², adaptée à votre projet immobilier.
Quel est l’impact de l’impasse sur le prix d’un bien immobilier ?
Un bien situé dans une impasse peut bénéficier d’un cadre calme et sécurisé, ce qui peut valoriser légèrement le prix au m², notamment pour les familles cherchant la tranquillité.
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