Prix au m2 Cléville : découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Cléville, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 367 €, avec un seuil minimal à 1 963 € et un maximum pouvant atteindre 3 166 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, qui représentent une part moindre dans la ville, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 146 €, avec un prix plancher de 2 354 € et un plafond pouvant atteindre 4 686 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Cléville et leur attractivité dans certains secteurs.
Ces données sont précieuses pour toute personne souhaitant investir ou vendre dans la commune, car elles permettent d’évaluer la juste valeur des biens selon leur typologie et leur localisation.
Introduction sur la Cléville 🌳
Cléville est une charmante commune dont l’histoire et le patrimoine participent pleinement à son identité locale. Avec une population de 392 habitants et un âge moyen de 39,56 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
Le village combine un environnement naturel préservé avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie mensuelle moyenne de 179 mm et environ 187 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Côté éducation, bien que Cléville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, facilitant la scolarisation des enfants. Par exemple, une école primaire se trouve à environ 1700 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’enseignement.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne compte aucun hôpital, elle bénéficie de la proximité d’établissements importants tels que le Centre SSR Betharram Hérouville ou le CHU de Caen, tous accessibles en environ 25 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Côté transports, Cléville est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Moult - Argences à 826 secondes en voiture, permettant un accès facilité aux réseaux ferroviaires régionaux. Les aéroports de Caen et Deauville sont également accessibles en moins de 40 minutes, ce qui offre une connectivité intéressante pour les déplacements longue distance.
L’environnement de Cléville est marqué par l’absence de grands parcs ou équipements sportifs, ce qui confère à la ville une atmosphère calme et naturelle, privilégiant les espaces ouverts et un mode de vie tranquille.
Répartition du logement et dynamique locale 🏘️
À Cléville, le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles (100 %), ce qui correspond à un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est très élevé, à 91,1 %, tandis que le taux de locataires est faible, autour de 8,2 %. La majorité des logements (88 %) sont des résidences principales, ce qui confirme un tissu résidentiel stable et ancré, avec une petite part de résidences secondaires à 7,2 %.
Sur le plan économique, la population active représente 74,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %, ce qui indique une dynamique d’emploi modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Cléville 🏘️
La commune de Cléville ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données publiques. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques plus demandées que d’autres au sein de la ville sans risquer d’inventer. Cette homogénéité reflète la nature résidentielle et rurale de la commune, où l’habitat est principalement constitué de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cléville 🏡❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cléville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cléville est de 2 367 €, avec un minimum de 1 963 € et un maximum de 3 166 €. Ces variations dépendent de l’emplacement et des caractéristiques spécifiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Cléville ?
Pour connaître le prix juste d’une maison à Cléville, il est conseillé de se baser sur les ventes récentes dans la commune et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte l’état du bien, sa surface et son environnement.
Quels types de logements sont majoritaires à Cléville ?
Les maisons individuelles représentent 100 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles recherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles à Cléville ?
Cléville ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture sont présents dans les communes voisines, offrant un bon choix pour la scolarisation.
Comment se déplacer depuis Cléville ?
La commune bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares régionales, facilitant les déplacements en train. De plus, les aéroports de Caen et Deauville sont accessibles en moins d’une quarantaine de minutes en voiture, ce qui est pratique pour les voyages.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cléville ?
Cléville offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de résidents propriétaires, un environnement naturel agréable et une connectivité correcte aux infrastructures de santé et d’éducation proches.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Cléville ?
Choisir une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance du marché local est essentiel pour estimer correctement votre bien, attirer les acquéreurs potentiels et sécuriser une transaction au meilleur prix. Un accompagnement personnalisé vous garantit une vente sereine et efficace.
Quelles sont les pièces immobilières les plus recherchées à Cléville ?
La majorité des acheteurs recherchent des maisons avec plusieurs pièces, adaptées à la vie familiale, dans un environnement calme et résidentiel.
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