Prix au m2 Janville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Janville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 614 €, avec des valeurs allant de 2 114 € en prix minimum à 3 009 € pour les biens les plus cotés. Ce positionnement offre une base solide pour les acheteurs souhaitant investir dans l’immobilier résidentiel, avec un bon équilibre entre qualité et prix.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus faible dans le parc immobilier de Janville (seulement 5 % des logements), le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3 124 €. Les prix varient entre 2 354 € en minimum et peuvent monter jusqu’à 4 710 € au maximum, notamment pour des biens bien situés ou rénovés. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune.
Ces données montrent que Janville reste un marché accessible pour les maisons tout en offrant des opportunités intéressantes pour les acquéreurs d’appartements recherchant un cadre de vie calme mais bien desservi.
Introduction à Janville : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳
La ville de Janville, forte d’une population modeste de 389 habitants, offre un cadre de vie paisible avec une moyenne d’âge de 45 ans, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent l’identité de la commune, mêlant traditions et modernité. Ces éléments participent à son attractivité, notamment pour ceux qui privilégient un environnement à taille humaine.
Janville ne compte pas de structures éducatives directement sur son territoire, mais elle bénéficie de la proximité d’établissements importants dans les environs. Pour la petite enfance, on trouve notamment une école maternelle intercommunale à environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Plusieurs écoles élémentaires privées, telles que Sainte Marie et Saint Jean-Baptiste, sont également accessibles à moins d’une heure à pied ou en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées, dont le collège Montgomeri et le lycée Jules Verne, sont situés à une distance raisonnable, bien desservie, offrant ainsi un accès complet à l’éducation pour les familles.
En termes de santé, même si Janville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon d’environ 15 à 20 minutes en voiture, comme le Centre SSR Betharram Herouville ou le CHU de Caen. Cela assure un suivi médical de qualité sans renoncer à la quiétude du village.
Côté transports, bien que Janville ne possède ni aéroport, ni gare sur son territoire, la proximité des gares de Moult - Argences et Frénouville - Cagny, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. De même, les stations de tramway et métro, bien que plus éloignées, complètent l’offre pour les trajets quotidiens.
L’environnement naturel de Janville, sans parcs ou jardins publics majeurs, est compensé par la présence de deux équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités en plein air. Le climat offre une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre agréable tout au long de l’année.
Le parc de logements se compose majoritairement de maisons (95 %) avec une forte proportion de propriétaires (84,2 %), ce qui traduit un tissu social stable et une forte implication des habitants dans la vie locale. Le taux de locataires est relativement bas (14,7 %), et la majorité des logements sont des résidences principales (90 %).
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, la population active représente 70,2 % et le taux de chômage reste contenu à 6,7 %, ce qui témoigne d’un dynamisme économique appréciable compte tenu de la taille de la commune.
Quartiers les plus demandés à Janville 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Janville. En effet, la commune, de taille modeste, ne se divise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques spécifiques documentées. Ainsi, pour un projet d’achat immobilier, il est préférable de considérer Janville dans sa globalité sans segmenter en secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Janville ❓
Quels sont les prix au m2 à Janville pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Janville est d’environ 2 614 €, avec un minimum à 2 114 € et un maximum autour de 3 009 €, offrant une gamme accessible selon les quartiers et le type de bien.
Comment connaître le prix moyen du loyer à Janville ?
Bien que Janville soit majoritairement composée de maisons en propriété, les loyers restent en général alignés avec les prix de vente. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les annonces locales ou de faire appel à un conseiller immobilier.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien dans un marché concurrentiel comme Janville ?
Dans un marché à forte concurrence, confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît le marché local est essentiel. Avec une estimation précise et un suivi personnalisé, vous maximisez vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Janville ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs dont l’emplacement, l’état du bien et le marché local. En moyenne, un retour sur investissement dans l’ancien peut s’étendre de 10 à 15 ans.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Janville ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre. Il nécessite des revenus stables, une bonne gestion financière et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Janville ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai protège l’acheteur et permet de revenir sur sa décision sans pénalité.
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