Prix au m2 Cesny-aux-Vignes : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cesny-aux-Vignes, le marché immobilier reflète une belle diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 2362 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1995 € à un prix maximum de 2707 € le m2. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Pour les appartements, bien que leur présence soit nettement moindre, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3127 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2337 € et atteindre jusqu’à 4705 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par des appartements situés dans des bâtiments rénovés ou dans des secteurs particulièrement recherchés.
Ces données sont des indicateurs précieux pour toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier à Cesny-aux-Vignes, que ce soit pour habiter ou investir. Elles permettent d’évaluer avec justesse la valeur du marché local et d’orienter au mieux votre projet immobilier.
Introduction à Cesny-aux-Vignes : Un cadre de vie alliant charme et sérénité 🌳
La commune de Cesny-aux-Vignes est marquée par un riche patrimoine qui participe à son identité unique. Son histoire locale, ancrée dans la tradition normande, se manifeste à travers ses bâtiments anciens et son environnement préservé, offrant aux habitants un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population de 417 habitants et un âge moyen de 37,77 ans, Cesny-aux-Vignes séduit par son ambiance conviviale et familiale. La majorité de ses résidents sont propriétaires, avec un taux de propriétaires proche de 87,8 %, tandis que seulement 11,6 % sont locataires. La quasi-totalité des logements, soit 94,4 %, sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Le cadre de vie y est principalement rural et calme, avec un environnement naturel agréable. Le climat y est modérément humide avec environ 179 mm de pluie par an et profite d’environ 187 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre entre douceur et fraîcheur.
Côté éducation, Cesny-aux-Vignes propose une structure adaptée aux jeunes familles avec notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers réputés, comme le CHU de Caen, sont accessibles en environ 20 à 25 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Les transports collectifs restent limités, sans gare ou aéroport à proximité immédiate. Cependant, les principales gares ferroviaires comme celles de Mézidon-Canon et Moult-Argences sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan sportif, Cesny-aux-Vignes met à disposition trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Le tissu économique local se caractérise par un taux d’activité élevé (77,9 %) et un taux de chômage modéré de 6,8 %, témoignant d’une dynamique économique stable, favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Cesny-aux-Vignes
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Cesny-aux-Vignes. La commune étant à taille humaine avec une forte proportion de maisons individuelles (100 %), le marché immobilier est homogène sans distinction nette de secteurs particuliers. Cette uniformité traduit une qualité de vie répartie équitablement sur tout le territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cesny-aux-Vignes
Quels sont les prix moyens au m² à Cesny-aux-Vignes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2362 €, avec des variations de 1995 € à 2707 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée à 3127 €, allant de 2337 € à 4705 € le m².
Quelle typologie de logement est majoritaire à Cesny-aux-Vignes ?
La quasi-totalité des logements (100 %) sont des maisons, avec un faible taux de location (11,6 %), ce qui en fait un marché très orienté vers la propriété familiale.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Cesny-aux-Vignes ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une bonne distance en voiture, ce qui est courant pour une ville de cette taille.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter le document officiel « Demande de valeurs foncières » qui répertorie les transactions immobilières récentes. Pour plus de précision, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous fournir une estimation au m² adaptée au secteur de Cesny-aux-Vignes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Cesny-aux-Vignes ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : une évaluation de votre capacité de remboursement, un apport personnel souvent nécessaire, et la possibilité de compléter avec des aides comme le prêt conventionné, qui est accessible sans condition de ressources.
Comment accélérer la vente d’une maison à Cesny-aux-Vignes ?
Valoriser votre bien par un bon état général, un aménagement soigné, et une présentation claire lors des visites est essentiel. Le recours à des conseils spécialisés permet aussi de fixer un prix juste et d’attirer rapidement des acheteurs motivés.
Le marché immobilier à Cesny-aux-Vignes est-il dynamique ?
Avec une population stable, un taux de chômage modéré (6,8 %) et une forte proportion de propriétaires, le marché est plutôt stable, offrant un cadre propice à un investissement immobilier réfléchi.
Prenez contact avec notre agence à Cesny-aux-Vignes pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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