Prix au m2 Frénouville : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Frénouville
À Frénouville, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 616 € le m², avec des variations notables allant d’un prix minimal de 1 050 € à un maximum de 4 015 € le m². Ces écarts traduisent la richesse des offres, selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 821 € le m². Les prix varient ici entre 2 372 € et 3 328 € le m². Cette stabilité relative des prix dans la catégorie appartement souligne une demande constante, notamment pour des logements adaptés aux jeunes actifs ou aux investisseurs.
Ces données vous permettent d’avoir un repère juste pour estimer la valeur des biens que vous souhaitez vendre ou acheter à Frénouville, en tenant compte des spécificités de chaque type de logement.
Introduction à Frénouville : Un cadre de vie équilibré et bien desservi 🌳🏫🚉
Frénouville est une commune qui allie histoire et modernité, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands pôles urbains. Forte d’une population de 2 022 habitants au profil relativement jeune, avec un âge moyen de 38,56 ans, la ville attire des familles et des actifs cherchant un environnement convivial et accessible.
L’identité de Frénouville s’appuie sur son patrimoine local et son histoire, qui façonnent un charme authentique. Son développement s’appuie aussi sur une bonne distribution des infrastructures essentielles. Côté éducation, bien que la ville ne compte qu’une seule école maternelle, les familles bénéficient de la proximité de plusieurs écoles primaires dont l’École primaire Docteur Derrien, située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, avec des collèges comme Montgomeri et Jean Castel, ainsi que le lycée Jules Verne offrant une section professionnelle, accessibles en voiture en une dizaine de minutes.
Concernant la santé, Frénouville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales telles que le CHU de Caen ou la Polyclinique du Parc restent facilement joignables en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins nécessaires.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la présence de la gare de Frénouville - Cagny, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers Caen et les environs. Bien que Frénouville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, son réseau de transport local et régional reste efficace pour connecter ses habitants aux grandes infrastructures régionales.
Sur le plan environnemental, Frénouville offre un cadre agréable avec un climat doux, bénéficiant d’environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil mensuelles. La commune est dotée de deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des résidents, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics notables.
En termes de logement, Frénouville est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. La population est majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires de 83,4 %, et un faible taux de locataires à 16,2 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (96,7 %), ce qui souligne l’attractivité de la ville pour un habitat stable.
Économiquement, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage est à 7,2 %, et la part de la population active est élevée à 76,6 %, indiquant une ville dynamique, avec une population engagée dans la vie professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Frénouville 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être mentionné avec certitude pour Frénouville. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles (99 %) et la prévalence des résidences principales (96,7 %) indiquent que les secteurs résidentiels calmes et proches des écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports comme la gare, sont naturellement les plus sollicités par les familles et les acheteurs cherchant un cadre paisible et pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frénouville 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Frénouville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 616 €, variant entre 1 050 € et 4 015 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 821 €, avec un minimum à 2 372 € et un maximum à 3 328 €.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Frénouville ?
La ville est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Frénouville ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs financiers tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou le prêt conventionné, sous conditions. Certaines aides locales peuvent aussi être disponibles. Pour un accompagnement personnalisé, il est conseillé de consulter un conseiller en immobilier.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi. Ce délai commence dès la réception du compromis et permet d’annuler la vente sans pénalité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Frénouville ?
Il est essentiel d’utiliser un simulateur de prêt immobilier prenant en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela permet d’estimer précisément vos remboursements mensuels.
Comment optimiser un investissement dans l’immobilier ancien à Frénouville ?
L’emplacement reste clé : privilégier les zones proches des écoles, commerces et transports. Des rénovations ciblées peuvent valoriser votre bien, améliorer le confort et réduire les charges énergétiques. Il est aussi possible de bénéficier de dispositifs fiscaux pour maximiser la rentabilité.
Prenez contact avec votre agence locale pour votre projet immobilier à Frénouville 📞💼
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