Prix au m2 Ouézy : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ouézy, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2435 € le m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 968 € à un maximum de 4803 € le m². Cette large fourchette traduit la diversité des biens, de l’habitation plus simple aux propriétés présentant des caractéristiques très recherchées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 2364 €, avec des prix allant de 1796 € à 3557 € le m². Cette stabilité relative face aux maisons indique que le marché de l’appartement à Ouézy reste attractif, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant à optimiser leur budget.
Au-delà de ces chiffres, il est important de noter que l’achat à Ouézy bénéficie d’un rapport qualité-prix intéressant, surtout si vous recherchez un logement dans un environnement calme et proche des commodités.
Introduction sur la Ouézy : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Ouézy est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui façonnent l’identité de ce village normand attachant. Avec une population modeste de 232 habitants et un âge moyen de 45,6 ans, Ouézy offre un cadre de vie serein, privilégié par ceux qui cherchent à s’installer dans une communauté à taille humaine.
Le village se caractérise par sa tranquillité et son environnement naturel préservé, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un cadre résidentiel paisible. Bien que Ouézy ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, les écoles maternelles Jean Jaurès et Jean Tomasi, ainsi que l’école primaire, sont situées à quelques minutes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi la scolarité des plus jeunes. Les collèges Boris Vian, Jean Castel et Sainte-Thérèse ainsi que plusieurs lycées, dont le lycée agricole le Robillard et le lycée Jules Verne, sont également accessibles en voiture, offrant un choix varié pour l’éducation des adolescents.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Ouézy, plusieurs établissements de soins sont présents dans les environs, comme le CHU de Caen, l’HAD Santé Croix Rouge ou la clinique Korian Côte Normande à Ifs. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins complet pour les résidents de la commune.
En termes de transport, Ouézy bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire avec plusieurs gares accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de Mézidon-Canon et celle de Moult-Argences. Les aéroports de Caen-Carpiquet, Deauville-Normandie et Le Havre-Octeville sont également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Ouézy est doux et tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, le cadre naturel environnant offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
La proportion de logements à Ouézy est largement dominée par les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette dominance des maisons correspond à un habitat plutôt familial et calme, avec un taux de propriétaires élevé à 87,9 %, contre seulement 10,1 % de locataires. Les résidences principales représentent 85,4 % des logements, ce qui souligne l’ancrage durable des habitants, tandis que 10,3 % sont des résidences secondaires, montrant l’intérêt pour Ouézy comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 72,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,4 %, ce qui reste dans la moyenne régionale. Ce contexte favorise une vie locale dynamique, propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Ouézy 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Ouézy. En effet, la commune étant de petite taille, elle ne se divise pas en quartiers distincts reconnus par des sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de proposer une liste de quartiers les plus demandés sans compromettre la rigueur des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ouézy
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ouézy ?
Le prix moyen pour une maison à Ouézy est de 2435 € le m², avec des écarts allant de 968 € à 4803 €, selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Ouézy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2364 € le m², avec un prix minimum autour de 1796 € et un maximum pouvant atteindre 3557 € le m².
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Ouézy ?
La majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui correspond à un habitat familial et calme, idéal pour s’installer durablement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Ouézy ?
Pour estimer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier en ligne. Il prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous aide à planifier votre budget en toute sérénité.
Comment maximiser le retour sur investissement en achetant dans l’ancien à Ouézy ?
Investir dans l’immobilier ancien à Ouézy permet de profiter de prix attractifs. La localisation dans un environnement calme, proche de Caen, et la possibilité de rénover intelligemment votre bien sont des leviers pour valoriser votre investissement.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Ouézy ?
Ouézy est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, comme Mézidon-Canon et Moult-Argences. Les aéroports de Caen et Deauville sont à proximité, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ouézy ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques pour accéder aux prix des ventes récentes. Pour une analyse précise, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Ouézy pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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