Achat maison aux alentours de Bretteville-sur-Laize (14680)

Maison à vendre aux alentours de Bretteville-sur-Laize (14680)

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Maison
Bretteville-sur-laize (14680)
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Achat maison 6 pièces - 165m² à Bretteville sur laize (14680)
Exclusivité
10

BRETTEVILLE SUR LAIZE (14680)

Au prix de

296 000 €

A 5min de Bretteville-sur-Laize, venez découvrir cette maison en pierre du XVIIIème siècle en parfait état de 165m² habitables. Ce bien dispose d'une vaste entrée menant au salon avec poêle à bois, salle à manger séparée, cuisine aménagée et équipée de 19m² avec cheminée. Une chambre avec salle d'eau et dressing également au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. A l'étage, une première pièce de 11,2m² servant de dressing avec accès au 2ème étage avec un espace chambre et salle d'eau, idéal pour créer un espace nuit indépendant. Ce 1er étage est complété par deux autres chambres avec placards et une salle de bains. Un grenier de 15m² aménageable se situe au 2ème étage et permettrait de créer une nouvelle chambre.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Ce bien dispose d'un garage de 50m², d'un appentis permettant atelier/stockage ainsi qu'un abris avec poulailler en fond de cour. Jardin très agréable de plus de 500m² sans vis-à-vis.

Achat maison 6 pièces - 123m² à Caen (14000)
10

CAEN (14000)

Au prix de

312 000 €

Caen Sud-Ouest - Au sein d'un lotissement paisible, venez découvrir ce pavillon de 124m² (145m² au sol) construit en 2000. Ce bien dispose d'une entrée donnant sur un espace de vie de 38m² avec cuisine ouverte. Vous retrouverez également deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un cellier.
A l'étage, trois chambres, salle d'eau et dressing.
Un garage complète ce bien.
Le tout sur une agréable parcelle de plus de 900m², à l'abris des regards. Emplacement idéal, proche des commerces de proximité et écoles, à 2min d'Evrecy et l'ensemble des commodités et 15min du périphérique de Caen.

Achat maison 5 pièces - 93m² à Cormelles le royal (14123)
Exclusivité
13

CORMELLES LE ROYAL (14123)

Au prix de

212 750 €

Exclusivité square habitat
Au sud de CAEN, dans la commune recherchée de CORMELLES LE ROYAL, une maison construite en 1980 comprenant au sous-sol : une grande pièce aménagée et chauffée avec une salle d'eau de 30 m² non comptabilisée dans la surface habitable, un atelier et - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc, cuisine aménagée, séjour donnant sur une terrasse carrelée bien exposée au sud, salon, garage - à l'étage : dégagement trois chambres, salle de bains, rangement . Chauffage central gaz de ville avec une chaudière récente à condensation.
Jardin de 268 m² . Vendue avec un locataire pour encore deux ans après la signature chez le notaire (loyer actuel 975.44€ chaque mois)

Achat maison 6 pièces - 225m² à Falaise (14700)
14

FALAISE (14700)

Au prix de

472 500 €

A découvrir sur la commune d'USSY, une belle et grande maison en pierres pleine de charme offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement.

D'une superficie d'environ 225m² habitables, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et d'espace, à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités.

La maison se compose notamment de belles pièces de vie aux volumes généreux , 3 grandes chambres , 2 salles d'eau.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace indépendant ou suite parentale.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable ainsi qu'une grande cour, idéale pour profiter des beaux jours, stationner plusieurs véhicules ou aménager différents espaces extérieurs.

Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances, représentant environ 900m² au total.

Ces vastes espaces offrent un potentiel remarquable pour de nombreux projets : stockage, atelier, activité professionnelle, projet artisanal, gîtes, garages..

Une propriété pleine de caractère et de possibilités, idéale pour une famille, un artisan, un investisseur ou tout acquéreur à la recherche d'un bien offrant de grands espaces et un fort potentiel.

Achat maison Bretteville-sur-Laize : Vivez dans une ville alliant charme et qualité de vie

Bretteville-sur-Laize est une commune au riche patrimoine, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques kilomètres de Caen. Avec ses 1911 habitants et un âge moyen de 41,29 ans, cette ville séduit par son équilibre entre dynamisme local et tranquillité résidentielle. Acheter une maison à Bretteville-sur-Laize, c’est choisir un environnement où l’histoire rencontre la modernité, avec un tissu social convivial et des infrastructures adaptées à toutes les générations.

Pourquoi acheter une maison à Bretteville-sur-Laize ?

Située en plein cœur du Calvados, Bretteville-sur-Laize s’enorgueillit d’un patrimoine historique fort, notamment avec ses vestiges et son architecture traditionnelle normande qui racontent son passé. La population modérée favorise un véritable esprit de village, tout en bénéficiant des commodités d'une petite ville bien équipée.

Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des espaces sportifs, au nombre de 7, qui participent à une vie locale active et conviviale. L’offre éducative est complète, notamment avec une école primaire à proximité immédiate du centre-ville, ainsi qu’un collège accessible en moins de 20 minutes en voiture. Les lycées et établissements supérieurs, même s’ils ne sont pas implantés directement à Bretteville-sur-Laize, sont facilement accessibles dans les villes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes, comme le CHU de Caen et la Croix-Rouge, sont situées à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.

Le réseau de transport, même s’il ne comprend pas d’aéroports, gares ou métros directement sur place, bénéficie d’une proximité avec Caen, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes agglomérations.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Bretteville-sur-Laize

Concernant les quartiers de Bretteville-sur-Laize, les données actuelles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques très demandés. Néanmoins, l’ensemble de la commune séduit pour son homogénéité résidentielle, avec une prédominance de maisons individuelles qui attirent principalement les familles et les acquéreurs recherchant un cadre paisible proche de la nature et des services essentiels.

Quel est le prix de l’immobilier à Bretteville-sur-Laize ?

Le marché immobilier à Bretteville-sur-Laize présente un prix moyen au mètre carré de 2432 €, ce qui reste juste et compétitif par rapport à la région. Depuis 2020, les prix ont connu une progression notable, passant de 1938 € à 2405 € en 2025, avec une légère stabilisation en 2023 et 2024 autour de 2340 €. Cette évolution témoigne d’un marché dynamique, où la demande pour les maisons prédomine largement.

La répartition du logement montre que 89 % des biens sont des maisons, confirmant la préférence locale pour ce type d’habitat, tandis que 11 % seulement sont des appartements. La majorité des habitants (66 %) sont propriétaires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est de 30,6 %, et la quasi-totalité des logements (89,8 %) sont des résidences principales, signe d’un fort ancrage des habitants dans leur commune.

Sur le plan économique, la population active représente 75,4 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,9 %. Ces indicateurs sont favorables pour un investissement immobilier pérenne, dans un environnement où la demande de logements se maintient.

Quels sont les types de biens disponibles à Bretteville-sur-Laize ?

À Bretteville-sur-Laize, l’offre immobilière est majoritairement composée de maisons traditionnelles normandes, idéales pour les familles ou ceux qui cherchent un habitat individuel avec jardin. On trouve peu d’appartements, et aucun bien de luxe ou type bastide, ce qui fait de la commune un lieu parfait pour un achat immobilier classique, confortable et proche de la nature.

Neuf ou ancien – que choisir à Bretteville-sur-Laize ?

L’acquisition d’un bien ancien à Bretteville-sur-Laize offre le charme du bâti traditionnel et un cadre souvent plus spacieux, tandis que le neuf, bien que moins présent, peut proposer des garanties modernes et des performances énergétiques intéressantes. La ville, avec son histoire riche et son architecture locale, favorise davantage le marché de l’ancien, qui reste majoritaire et apprécié pour son authenticité.

Comment réussir son achat immobilier à Bretteville-sur-Laize ?

Pour réussir son achat à Bretteville-sur-Laize, il est essentiel de bien évaluer la capacité financière et de s’assurer que le bien correspond parfaitement à vos attentes en termes de localisation et de type d’habitat. La gestion des visites, l’analyse précise des offres d’achat et la signature du compromis sont des étapes incontournables. Il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement local et personnalisé, qui saura valoriser votre projet et sécuriser votre investissement.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Bretteville-sur-Laize

Quels types de maisons peut-on acheter à Bretteville-sur-Laize ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles, adaptées aux familles et à la vie de village.

Comment est le marché immobilier à Bretteville-sur-Laize ?
Le marché est stable avec un prix moyen autour de 2432 € le mètre carré, en légère hausse ces dernières années.

Y a-t-il des écoles à proximité ?
Oui, une école primaire et un collège sont accessibles, avec plusieurs lycées à proximité en voiture.

Quels moyens de transport sont disponibles ?
Proximité avec Caen pour les gares et aéroports, transports urbains indirects, idéal pour déplacements régionaux.

Comment contacter une agence immobilière à Bretteville-sur-Laize ?
Les agences locales, notamment Square Habitat, offrent un accompagnement personnalisé pour votre projet.

Combien de pièces doivent avoir les maisons typiques ?
Les maisons varient généralement entre 3 et 5 pièces, adaptées à la vie familiale.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?

Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat à Bretteville-sur-Laize avec une expertise locale approfondie. Grâce à un conseiller dédié, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé, d’une connaissance fine du marché et d’une synergie unique avec le réseau du Crédit Agricole. Nos services vous assurent un accompagnement sécurisé, de la recherche du bien à la signature finale.

Passez à l’action dès maintenant !

N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Bretteville-sur-Laize ! Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre futur bien ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Vivez l’expérience d’un accompagnement sur-mesure et trouvez la maison qui vous ressemble.


Square Habitat, votre partenaire de confiance pour réussir votre achat immobilier à Bretteville-sur-Laize

Avec Square Habitat, accédez à un réseau national et une expertise locale qui vous garantissent un parcours d’achat fluide et sécurisé. Nos conseillers sont engagés à valoriser votre projet, anticiper vos besoins et vous guider vers le bien idéal. Faire confiance à Square Habitat, c’est choisir la sérénité grâce à un accompagnement professionnel et humain, ancré dans la connaissance du marché de Bretteville-sur-Laize.


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Achat maison 6 pièces - 225m² à Falaise (14700)
14

FALAISE (14700)

Au prix de

472 500 €

A découvrir sur la commune d'USSY, une belle et grande maison en pierres pleine de charme offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement.

D'une superficie d'environ 225m² habitables, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et d'espace, à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités.

La maison se compose notamment de belles pièces de vie aux volumes généreux , 3 grandes chambres , 2 salles d'eau.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace indépendant ou suite parentale.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable ainsi qu'une grande cour, idéale pour profiter des beaux jours, stationner plusieurs véhicules ou aménager différents espaces extérieurs.

Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances, représentant environ 900m² au total.

Ces vastes espaces offrent un potentiel remarquable pour de nombreux projets : stockage, atelier, activité professionnelle, projet artisanal, gîtes, garages..

Une propriété pleine de caractère et de possibilités, idéale pour une famille, un artisan, un investisseur ou tout acquéreur à la recherche d'un bien offrant de grands espaces et un fort potentiel.

Achat maison 7 pièces - 164m² à Eterville (14930)
Exclusivité
15

ETERVILLE (14930)

Au prix de

552 500 €

Exclusivité SQUARE HABITAT mandat Sérénité, Au sud ouest de CAEN, sur l'axe zénith, prairie, 5 minutes du centre de CAEN, une maison d'architecte de 1991, de style classique, bonne construction, 165 m² habitables, une grande entrée avec mezzanine à l'étage, un séjour salon très lumineux avec de grandes baies vitrées avec volets motorisés, poêle de masse à bois scandinave très efficace, climatisation réversible et convecteurs électriques, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, et une avec salle d'eau et dressing privatifs, salle de bains avec baignoire et douche à l'étage, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, Buanderie, double garage de plain pied avec deux portes motorisées, portail motorisé. Grande terrasse exposée au sud-ouest avec un jardin de 1600 m² bien clos de murs et haies.

Achat maison 5 pièces - 111m² à Caen (14000)
15

CAEN (14000)

Au prix de

399 900 €

CAEN PRAIRIE rive droite bus de ville, tram, écoles et commerces à pied, une maison venant d'être entièrement rénovée de plain pied de 5 pièces principales, habitable de suite, 111 m² habitables, un magnifique séjour avec cheminée insert exposé au sud ouest de 45 m² donnant accès de plain pied au jardin de 876 m², cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m² , trois chambres avec chacune leur dressing aménagé, salle d'eau privative pour une des chambres et salle de bains, sous-sol partiel composé d'une buanderie, deux pièces de 40 m² à aménager avec une grande baies vitrées , chauffage individuel électrique avec des nouveaux radiateurs performants, jardin bien planté et aménagé avec terrasse à l'abri des regards, grand parking extérieur avec portail motorisé. Petite dépendance au fond du jardin

Achat maison 6 pièces - 113m² à Caen (14000)
Exclusivité
10

CAEN (14000)

Au prix de

239 900 €

Située dans un environnement agréable à 25 minutes de caen, cette maison familiale vous séduira par son agencement fonctionnel.
Vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour. Le rez-de-chaussé propose également deux chambres, un bureau et un WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec un dressing ainsi qu'un salle d'eau et un WC.
Un garage attenant vient compléter ce bien pour stationner un véhicule ou disposer d'une espace de rangement supplémentaire.
Pour finir, ce bien dispose d'un terrain clos offrant un espace agréable et sécurisé pour toute la famille.

Achat maison 7 pièces - 129m² à Louvigny (14111)
Exclusivité
13

LOUVIGNY (14111)

Au prix de

436 850 €

Exclusivité SQUARE HABITAT CAEN secteur zénith, prairie, dans un environnement verdoyant avec des vues dégagées sur la nature, tous commerces et écoles à pied, bus de ville, une maison d'architecte très lumineuse construite en 2005 de sept pièces principales, 140 m², quatre chambres dont deux avec un grand balcon, un espace de réception de près de 60 m² avec une double exposition et un poêle à bois GODIN (possibilité de faire un bureau ou une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée), une cuisine aménagée et équipée de 12 m², un cellier attenant à la cuisine, deux terrasses, une salle de bains et une salle d'eau, garage de plain pied, chauffage électrique. Jardin de 450 m².

Achat maison 13 pièces - 168m² à Giberville (14730)
10

GIBERVILLE (14730)

Au prix de

399 000 €

Centre-ville de Giberville - Maison habilité en local professionnel à vendre.
Ce bien entièrement rénové dispose d'une vaste entrée, 6 salles, 4 bureaux, toilettes et rangements. Accès cave par escalier intérieur ainsi que par l'extérieur. Possibilité d'acquérir un appartement de 78m² au dessus de cette maison. Nombreuses possibilités.