Prix au m2 Croisilles : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Croisilles
À Croisilles, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 059 € le m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 289 € jusqu’à un maximum de 2 701 € le mètre carré. Cette fourchette illustre la variété des biens, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et des prestations proposées.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont plus élevés, avec un prix moyen au m² de 3 137 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 358 € le m² dans certains cas, tandis que les biens les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 4 719 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Croisilles, qui représentent seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % pour les maisons.
Introduction à Croisilles : Un cadre de vie riche d’histoire et adapté à vos besoins
Croisilles est une commune au patrimoine marqué, où l’histoire locale se ressent dans chaque ruelle et bâtiment. Ce charme historique participe à forger l’identité de la ville, attirant aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie paisible et authentique.
La ville compte 647 habitants, avec un âge moyen de 36,72 ans, ce qui en fait une commune dynamique et jeune, propice à l’épanouissement familial. Ce profil démographique participe à la vitalité locale, même si l’offre éducative directe à Croisilles reste limitée : aucun établissement maternel, collège, lycée ou université n’est implanté directement en centre-ville. Néanmoins, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un large éventail d’options pour les familles.
Les établissements scolaires proches incluent l’École primaire Paul Heroult, l’école élémentaire privée Notre-Dame, ainsi que plusieurs collèges comme le Collège Notre-Dame et le Collège Roger Bellair. Pour les lycéens, des structures comme le Lycée François Rabelais proposent des sections générales et professionnelles adaptées à divers projets d’études. Les universités ne sont pas présentes à Croisilles même, mais plusieurs maisons familiales rurales et lycées à proximité complètent l’offre éducative.
En matière de santé, Croisilles ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers accessibles en voiture dans les alentours, tels que le Korian Côte Normande à Ifs ou le CHU de Caen, assurent une prise en charge médicale complète.
Côté transports, la ville n’est pas desservie directement par des gares, aéroports ou stations de métro, mais bénéficie d’une proximité raisonnable avec des infrastructures majeures comme l’aéroport de Caen-Carpiquet et la gare de Caen, accessibles en un peu plus de 20 minutes en voiture. Cette situation garantit une bonne connectivité tout en préservant la tranquillité locale.
Le cadre de vie à Croisilles est agrémenté d’un équipement sportif unique, favorisant la pratique régulière d’activités physiques, dans un environnement où la nature et la tranquillité priment. Le climat y est tempéré avec une moyenne de 121 mm de pluie par mois et 219 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre agréable pour profiter des espaces extérieurs.
La ville se distingue par une forte proportion de maisons (98 %) et une majorité de propriétaires (83,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement à ce territoire. Le taux de locataires est modéré à 15,4 %, avec une grande majorité de résidences principales (91,2 %), signe d’une population ancrée dans la durée.
D’un point de vue économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage relativement bas à 5,2 % et la part élevée de la population active (77,2 %) reflètent un tissu économique local équilibré, favorable à un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Croisilles
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Croisilles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Croisilles est d’environ 2 059 €, avec des prix pouvant varier entre 1 289 € et 2 701 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Croisilles ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, nos conseillers Square Habitat à Croisilles utilisent également un estimateur immobilier en ligne et leur connaissance du marché local.
Quels sont les types de biens les plus courants à Croisilles ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), tandis que les appartements restent rares, représentant seulement 2 % du parc immobilier. Cela fait des maisons la typologie dominante pour un achat immobilier dans la commune.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Croisilles ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, tels que le prix d’achat, le type de bien, et le marché local. En général, un retour sur investissement peut s’envisager sur une période de 10 à 15 ans. L’accompagnement par un conseiller immobilier local peut vous aider à optimiser cette durée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Croisilles ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources auprès d’établissements agréés, et peut financer l’achat d’un logement neuf destiné à devenir votre résidence principale. Il ne couvre toutefois pas certains frais annexes comme les frais de notaire.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un bien ancien à Croisilles ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien sous réserve de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller Square Habitat vous guide dans les démarches pour bénéficier de ce dispositif.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Croisilles pour réussir votre projet immobilier 🏡✨
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N’attendez plus pour profiter des opportunités du marché local : contactez notre agence dès aujourd’hui, prenez rendez-vous avec un conseiller et inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier à Croisilles dans les meilleures conditions ! 📞📧🏠
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