Prix au m² Ouffières : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune d’Ouffières, le marché immobilier présente des valeurs relativement stables et précises, reflétant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 275 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 986 € à un prix maximal de 3 948 € le m². Cette amplitude montre la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs en quête de biens plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Ouffières, le prix moyen au mètre carré est de 1 710 €, avec un prix plancher à 1 115 € et un plafond à 2 653 € le m². Ces valeurs traduisent un marché plus accessible pour les logements collectifs, adapté notamment aux jeunes actifs ou aux petits ménages.
Ces prix au m² reflètent une réalité immobilière où la majorité des logements (98 %) sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 2 % du parc. Cette configuration conforte la vocation résidentielle et familiale d’Ouffières, avec un fort taux de propriétaires (86,7 %) et une très faible proportion de locataires (9,6 %). La part importante de résidences principales (84,9 %) souligne un attachement durable des habitants à leur logement.
Introduction à Ouffières : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Ouffières est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue fortement à son charme unique. Avec seulement 197 habitants et une moyenne d’âge de 38,71 ans, Ouffières offre un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des infrastructures des villes alentour.
Le village est marqué par son héritage architectural et culturel, qui raconte l’histoire de la région et façonne l’identité locale. Ce patrimoine se ressent dans l’ambiance chaleureuse du lieu, où la convivialité et la nature prédominent.
Sur le plan éducatif, bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit directement implantée dans la commune, les familles peuvent compter sur plusieurs établissements accessibles à proximité. Parmi eux, l’École primaire Paul Héroult, l’École élémentaire privée Notre-Dame, ainsi que le Collège Notre-Dame et le Collège Roger Bellair, tous situés à moins de 15 minutes en voiture. Pour les études supérieures, la Maison familiale rurale des Moutiers-en-Cinglais et le lycée François Rabelais restent accessibles, offrant un panel complet d’options éducatives.
Côté santé, malgré l’absence d’hôpitaux sur le territoire, plusieurs centres médicaux importants sont disponibles à proximité, notamment le centre Korian Côte Normande à Ifs et le CHU de Caen, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accompagnement médical adapté en cas de besoin.
Pour les transports, Ouffières bénéficie d’une bonne desserte routière qui relie la commune aux principales gares (Caen, Frénouville-Cagny, Bretteville-Norrey) et aux aéroports régionaux (Caen – Carpiquet, Deauville et Le Havre) en moins de 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre environnemental de la commune est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année. L’absence de parcs publics et d’équipements sportifs sur place est compensée par la nature environnante et la tranquillité des lieux, idéale pour les amateurs de calme et de plein air.
Sur le plan économique, Ouffières affiche un taux de chômage bas à 3,8 %, avec une population active représentant 75 % des habitants, signe d’une vitalité locale même dans une petite commune.
Les quartiers les plus demandés à Ouffières 🏘️
La spécificité d’Ouffières, avec seulement 197 habitants, ne permet pas de distinguer des quartiers précis comme dans une grande ville. La commune ne possède pas de quartiers formellement définis ni nommés, ce qui est typique des petites communes rurales. La quasi-totalité du parc immobilier se compose de maisons individuelles, très prisées pour leur cadre naturel et familial, et la demande s’oriente principalement vers ces biens offrant de l’espace et une certaine sérénité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ouffières ❓🏡
Comment connaître le prix des maisons vendues à Ouffières ?
Pour connaître le prix des maisons vendues dans votre quartier, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et locale du prix au mètre carré, nos conseillers en immobilier à Ouffières vous accompagnent avec des outils d’estimation fiables et adaptés au marché local.
Quel est le prix au m² moyen des maisons et appartements à Ouffières ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ouffières est de 2 275 €, tandis que celui des appartements est de 1 710 €. Ces prix varient en fonction de la localisation, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Ouffières ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), les appartements représentant seulement 2 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel.
Quel est le profil des habitants d’Ouffières ?
Avec une population de 197 habitants et un âge moyen de 38,71 ans, Ouffières attire principalement des familles et des personnes cherchant une vie calme proche de la nature, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité aux services environnants.
Comment se déplacer depuis Ouffières ?
Bien que la commune ne compte pas d’infrastructures de transport directes comme une gare ou un aéroport, elle est bien reliée aux gares de Caen, Frénouville-Cagny et Bretteville-Norrey, ainsi qu’à l’aéroport de Caen-Carpiquet, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Comment optimiser le loyer ou la revente d’un bien à Ouffières ?
Investir dans une maison à Ouffières peut offrir une bonne stabilité locative ou une revente sereine, compte tenu du faible taux de vacance locative (loyers adaptés au marché local) et du cadre de vie attractif. Une estimation précise par un professionnel de l’immobilier vous aidera à fixer un prix juste.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles ?
Même si Ouffières ne dispose pas d’écoles ou collèges en son sein, plusieurs établissements scolaires publics et privés sont accessibles à proximité, garantissant une offre éducative complète pour tous les âges.
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