Prix au m2 Donnay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Donnay, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen est de 2048 € le m², avec des écarts notables : le prix minimum relevé est de 819 € le mètre carré, tandis que le maximum atteint 3189 € le m². Cette variation traduit la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Quant aux appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² s'établit à 2002 €, avec un prix plancher de 1398 € et un plafond à 2909 € le m². Ces chiffres indiquent un marché immobilier stable et accessible, où le prix au mètre carré des appartements reste proche de celui des maisons, malgré leur rareté à Donnay.
Cette répartition des prix reflète la forte prédominance des maisons dans le parc immobilier local, qui représente 99 % des logements, contre seulement 1 % d’appartements. Les acquéreurs y trouveront majoritairement des biens individuels, adaptés à un mode de vie familial ou rural.
Introduction sur la Donnay : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La commune de Donnay, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un environnement de vie calme et agréable. Avec une population de 318 habitants et un âge moyen de 35,44 ans, Donnay est une petite ville à taille humaine, propice à ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant connecté aux infrastructures environnantes.
Son histoire locale contribue à forger une identité forte, avec des éléments patrimoniaux qui attirent les amoureux de la région et du patrimoine normand. Ce cadre historique se combine avec un cadre naturel préservé, idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant profiter d’un environnement serein.
Côté éducation, Donnay ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’école primaire située à environ 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire de Verdière et l’école Paul Heroult, un peu plus éloignées. Pour les collèges, les établissements les plus proches se situent entre 70 et 160 minutes à pied ou 9 à 18 minutes en voiture, avec notamment le collège Roger Bellair, le collège Notre-Dame ou encore le collège Cingal. Les lycées et formations supérieures se trouvent également à une distance raisonnable, avec des établissements comme le lycée Charles Tellier ou le lycée polyvalent Guillaume le Conquérant accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
En matière de santé, Donnay ne compte aucun hôpital sur son territoire. Les infrastructures hospitalières les plus proches sont situées dans la ville de Falaise, à environ 4 à 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
Concernant les transports, bien que Donnay ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway, la proximité des aéroports de Caen et Deauville, ainsi que des gares de Caen et Frénouville, facilite les déplacements vers les grandes villes et au-delà. La voiture reste donc le moyen de transport privilégié, offrant une bonne accessibilité aux services et aux zones économiques environnantes.
Sur le plan environnemental, Donnay bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable toute l’année. La commune compte deux équipements sportifs, ce qui encourage une vie active et conviviale.
La répartition du logement à Donnay montre une large majorité de propriétaires (93,1 %) et une forte proportion de résidences principales (80,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée. Le taux de locataires est faible (6,1 %), renforçant le caractère familial et résidentiel de la commune. Le taux de chômage s’établit à 7,3 %, avec une population active importante à 80,8 %, reflet d’une économie locale dynamique malgré la petite taille de la commune.
Quartiers les plus demandés à Donnay 🏘️
Donnay, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ou nommés, ce qui rend difficile la définition précise des secteurs les plus demandés. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être établie sans informations fiables et vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Donnay ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Donnay ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Donnay est de 2048 € le mètre carré, avec des variations entre 819 € et 3189 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évolue le marché immobilier à Donnay pour les appartements ?
Bien que les appartements soient très rares à Donnay (1 % du parc immobilier), leur prix moyen au m² est proche de celui des maisons, autour de 2002 €, ce qui reflète un marché équilibré et stable.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Donnay ?
Acheter une maison à Donnay, c’est opter pour un cadre de vie calme, une forte proportion de propriétaires, un environnement naturel agréable, et une proximité raisonnable avec écoles, services de santé et transports.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles vivant à Donnay ?
Même si Donnay ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès à l’éducation pour tous les âges.
Comment se déplacer depuis Donnay vers les grandes villes ?
Les transports en commun sont limités, mais la proximité des gares de Caen et Frénouville ainsi que des aéroports de Caen et Deauville facilite les déplacements. Le véhicule personnel reste le moyen privilégié pour se déplacer.
Quelles sont les perspectives économiques pour les acheteurs à Donnay ?
Avec un taux de chômage de 7,3 % et une forte part de population active (80,8 %), Donnay présente un tissu économique stable, propice à une implantation durable.
Comment connaître le prix des terrains à Donnay ?
Les prix des terrains à Donnay suivent généralement la tendance du marché local des maisons, avec une large fourchette selon la localisation et la surface. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier.
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