Prix au m2 Cintheaux : Découvrez une estimation claire et précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cintheaux
À Cintheaux, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 est de 2 560 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1 341 € par mètre carré à un prix maximal pouvant atteindre 3 943 € le m2. Ces écarts traduisent l’influence de critères comme l’état du logement, la surface du terrain, et la localisation précise au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 587 €, oscillant entre un prix bas de 2 035 € et un prix haut de 3 299 € par m2. Ce positionnement montre une certaine homogénéité avec les maisons en terme de valeur au m2, mais avec une amplitude moindre, reflétant la rareté relative des appartements dans un secteur où les maisons représentent 96 % du parc immobilier.
Introduction à Cintheaux : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Située dans un environnement calme, la commune de Cintheaux compte 176 habitants avec un âge moyen de 43,61 ans, témoignant d’une population relativement mature. Cette dimension humaine favorise un cadre de vie serein, où la tranquillité et la proximité des services sont des atouts majeurs.
Cintheaux se distingue par son patrimoine historique, qui contribue à forger l’identité locale. La richesse de ses éléments patrimoniaux attire les amateurs d’histoire et renforce l’attractivité du secteur. Bien que la ville soit modeste en taille, elle bénéficie d’un accès raisonnable aux infrastructures éducatives et médicales situées à proximité.
Pour l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs :
- Écoles primaires telles que le Roselin (à environ 1959 secondes à pied du centre-ville) ou encore l’école élémentaire privée Notre-Dame (à 3055 secondes à pied).
- Collèges comme Cingal, Léopold Sédar Senghor et Guy de Maupassant, situés entre 2804 et 8726 secondes à pied, assurent un continuum éducatif complet.
- Pour les lycées, des options telles que le lycée François Rabelais et le lycée Jules Verne se trouvent à une distance raisonnable, entre 9989 et 11065 secondes à pied.
- L’enseignement supérieur est accessible via des établissements comme l’IUT Grand Ouest Normandie ou des centres de formation professionnelle dans un rayon proche.
La santé est également bien couverte grâce à la proximité de structures hospitalières telles que le CHU de Caen, la Croix-Rouge ou encore le centre Korian Côte Normande, tous situés à environ 8 à 10 000 secondes à pied ou à une quinzaine de minutes en voiture.
Côté transport, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares de Caen, Frénouville-Cagny et Moult-Argences, accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Caen – Carpiquet se trouve à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les liaisons nationales et internationales.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Même si la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa qualité de vie repose sur un équilibre entre nature et proximité des services.
La répartition du logement à Cintheaux montre une nette prédominance des maisons avec 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,6 %) et résident dans des logements principaux (92,5 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante.
Enfin, le dynamisme économique local se traduit par un taux de chômage très faible, quasi nul à 0 %, et une forte participation de la population active estimée à 78,1 %.
Les quartiers les plus demandés à Cintheaux
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Cintheaux. En effet, la commune étant de petite taille et peu densément peuplée, elle ne comporte pas de divisions de quartiers clairement définies ni répertoriées dans les sources fiables. Cela reflète un marché immobilier homogène sans concentration particulière d’attractivité sectorielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Cintheaux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cintheaux ?
Le prix moyen pour une maison à Cintheaux est de 2 560 € par mètre carré, avec des variations entre 1 341 € et 3 943 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier ancien à Cintheaux ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général. Les ventes récentes de biens similaires dans la commune sont aussi un bon indicateur. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou contacter un conseiller immobilier local pour une estimation précise.
Quels sont les critères essentiels pour acheter une maison à Cintheaux ?
L’emplacement, le cadre de vie paisible, la proximité des écoles, des transports et des services de santé sont des critères clés. La qualité du bien et la nécessité éventuelle de travaux sont aussi à prendre en compte.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cintheaux ?
En général, la durée moyenne de retour sur investissement dans l’ancien se situe entre 10 et 15 ans, selon le marché local, la qualité de la rénovation, et les conditions de financement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Cintheaux ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du compromis signé.
Comment rester informé des prix de vente à Cintheaux ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier de la région pour un suivi personnalisé et actualisé.
Quels sont les types de logements majoritaires à Cintheaux ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (80,6 %) et 92,5 % de résidences principales, ce qui reflète un marché orienté vers l’habitat familial stable.
Comment optimiser la vente de son bien immobilier dans un marché comme Cintheaux ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement ciblé pour valoriser votre bien, trouver rapidement un acheteur et sécuriser la transaction.
Prenez contact avec notre agence à Cintheaux pour votre projet immobilier ! 📞🏠
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