Prix au m2 Bretteville-le-Rabet : Comprenez les valeurs pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bretteville-le-Rabet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités du secteur. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 436 €, avec des variations allant d’un minimum de 979 € à un maximum de 3 514 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces écarts montrent qu’il est possible de trouver des opportunités à différents budgets, tout en gardant en tête que les maisons dominent le marché local.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moins importante à Bretteville-le-Rabet, les prix au mètre carré moyens tournent autour de 2 553 €, avec des prix s’échelonnant de 2 022 € à 3 301 € le m². Cette fourchette indique un marché immobilier où la qualité et la localisation restent déterminantes pour fixer le tarif.
Cette analyse des prix au m² est essentielle pour vous permettre d’évaluer le juste prix lors de votre projet d’achat ou de vente à Bretteville-le-Rabet. Elle vous aide à comparer les offres et à anticiper les budgets nécessaires en fonction du type de bien recherché.
Introduction à Bretteville-le-Rabet : Un cadre de vie alliant charme et tranquillité 🌳
Bretteville-le-Rabet est une commune au riche héritage historique qui participe à son identité unique. Son patrimoine local, empreint d’éléments traditionnels normands, offre un cadre authentique où la mémoire du passé se mêle harmonieusement au quotidien. Cette petite ville de 297 habitants, avec une moyenne d’âge de 36,75 ans, propose un environnement où la convivialité et la proximité sont de mise, idéale pour les familles et les personnes recherchant un cadre paisible.
Le cadre de vie y est rural et calme, loin du tumulte urbain, mais suffisamment proche des grandes agglomérations pour bénéficier des commodités nécessaires. Les infrastructures éducatives, bien qu’extérieures à la commune même, sont accessibles à quelques minutes en voiture : écoles élémentaires privées et publiques telles que Notre-Dame, le Roselin et Jean Moulin, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les environs, garantissent un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents.
Côté santé, les habitants peuvent compter sur des établissements hospitaliers à proximité, comme le Centre Hospitalier de Falaise et ses unités spécialisées, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale complète.
Les transports restent un atout, avec plusieurs gares à proximité (Moult - Argences, Frénouville - Cagny, Mézidon-Canon) facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Caen - Cfr est à environ 27 minutes en voiture, ouvrant la porte à des connexions nationales et internationales.
L’environnement naturel bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en plein air. Un équipement sportif local vient compléter cette qualité de vie, offrant aux habitants des possibilités d’activités physiques et de loisirs.
Enfin, Bretteville-le-Rabet se distingue par une forte proportion de maisons individuelles (100 % des logements), un taux de propriétaires élevé (90,4 %) et une majorité de résidences principales (88,2 %). Ces éléments sont révélateurs d’une stabilité résidentielle et d’un attachement des habitants à leur commune, ce qui renforce son attractivité.
Le taux de chômage est modéré, à 6,4 %, tandis que la part de la population active est importante, avec 76,6 %, signe d’une économie locale dynamique en lien avec les pôles voisins.
Quartiers les plus demandés à Bretteville-le-Rabet 🏘️
La spécificité de Bretteville-le-Rabet réside dans son caractère très rural et homogène, ce qui explique qu’aucun quartier distinctifié n’est répertorié comme particulièrement demandé selon les données officielles disponibles. La demande se concentre donc sur la commune dans son ensemble, avec un intérêt marqué pour les maisons individuelles bien situées, proches des axes de communication et des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bretteville-le-Rabet
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bretteville-le-Rabet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est de 2 436 €, avec des prix variant entre 979 € et 3 514 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Bretteville-le-Rabet ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 553 €, oscillant entre 2 022 € et 3 301 €. Ces données aident à positionner votre projet sur le marché local.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Bretteville-le-Rabet ?
La localisation, le type de bien, l’état général et les prestations proposées sont essentiels. La connaissance du marché local est aussi primordiale pour une estimation juste.
Comment le profil démographique influence-t-il le marché immobilier ici ?
Avec une population jeune d’environ 37 ans en moyenne, la demande porte souvent sur des logements adaptés aux familles, favorisant la stabilité et l’investissement durable.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements ?
À Bretteville-le-Rabet, 100 % des logements sont des maisons, ce qui oriente fortement le marché vers ce type de bien.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 90,4 %, tandis que les locataires représentent 9,6 %, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Investir dans l’ancien demande de bien choisir l’emplacement, privilégier les biens à rénover pour valoriser leur potentiel, et profiter des dispositifs fiscaux locaux. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et facilite la revente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Bretteville-le-Rabet ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France, avec la possibilité de prêt conventionné pour financer l’achat sans conditions de ressources, selon les établissements bancaires partenaires.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Bretteville-le-Rabet ?
Il faut déterminer vos besoins selon le type de logement, remplir un formulaire avec des informations précises sur le bien, puis valider la souscription après paiement de la prime.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La durée moyenne varie entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et les conditions de financement.
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