Prix au m2 Culey-le-Patry : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Culey-le-Patry, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit à environ 1878 € le m², avec des écarts allant de 1262 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2173 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce panel de prix offre une gamme intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien avec du potentiel.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire (1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² atteint 3118 €, avec un plancher à 2354 € et un plafond à 4705 € selon les prestations et l’emplacement précis. Ces valeurs témoignent d’une demande ciblée pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son entretien facilité.
La répartition du logement à Culey-le-Patry est largement dominée par la maison individuelle, qui représente 99 % du parc, avec un taux de propriétaires très élevé à 88.4 %. Le cadre est donc particulièrement adapté aux familles ou aux acquéreurs cherchant un habitat pérenne dans un environnement calme.
Introduction à Culey-le-Patry : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿🏰
Culey-le-Patry est une commune au charme authentique, riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Les traces de son passé sont visibles dans son architecture locale et ses sites typiques, offrant un cadre paisible et chargé d’histoire à ses 373 habitants. La population, avec un âge moyen de 41.1 ans, bénéficie d’un environnement propice à la vie familiale et à la sérénité.
Le village, situé dans une zone offrant un bon équilibre entre campagne et accessibilité, propose un cadre de vie agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel. Il dispose d’un équipement sportif unique, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques dans un cadre naturel.
Concernant l’éducation, même si Culey-le-Patry ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires sont accessibles à proximité, à une distance raisonnable en voiture, avec notamment des écoles à moins de 11 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées sont également situés dans les communes voisines, offrant ainsi une offre éducative complète, même si elle nécessite un déplacement modéré.
La santé est bien prise en charge grâce à la proximité d’infrastructures médicales à Flers, accessibles en environ 30 minutes en voiture. On y trouve le Centre Hospitalier Jacques Monod et plusieurs centres de soins spécialisés, garantissant un accès rapide à des services de qualité.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais la gare de Flers est située à moins de 2000 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité modérée ne nuit pas à la tranquillité du lieu, souvent recherchée par les acquéreurs souhaitant un cadre hors des grandes agglomérations.
Sur le plan économique, Culey-le-Patry affiche un taux de chômage relativement bas de 5.9 %, avec une population active de 76.7 %, soulignant une dynamique locale stable qui contribue à la valeur des biens immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Culey-le-Patry 🔍
À ce jour, il n’existe pas de données précises sur la dénomination ou la demande spécifique par quartiers à Culey-le-Patry. La commune étant de petite taille avec une forte prédominance de maisons individuelles, la demande est homogène sur l’ensemble du territoire. Cette configuration favorise une qualité de vie uniforme et un marché immobilier sans disparités majeures entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Culey-le-Patry ❓🏠
Quels sont les prix au m² pour une maison à Culey-le-Patry ?
Le prix moyen est de 1878 € le mètre carré, avec des biens accessibles dès 1262 € et des maisons haut de gamme jusqu’à 2173 € le m².
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements sont rares et se vendent en moyenne à 3118 € le m², avec un minimum de 2354 € et un maximum pouvant atteindre 4705 €.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Culey-le-Patry ?
Le tarif de référence s’appuie sur l’analyse des transactions passées et la comparaison des biens similaires. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Culey-le-Patry ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer et d’avoir une situation financière stable. La résidence fiscale doit être en France, avec des revenus déclarés. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans le montage de votre dossier.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, corriger les petits défauts, dépersonnaliser les espaces et faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît le marché spécifique de Culey-le-Patry.
Quels sont les équipements et infrastructures disponibles à Culey-le-Patry ?
La commune offre un équipement sportif, un climat tempéré, et un accès rapide aux écoles primaires, collèges, lycées et centres hospitaliers situés dans les communes voisines.
Le prix du terrain influence-t-il le coût au m² des maisons ?
Oui, le prix du terrain reste un facteur clé dans le calcul du prix au mètre carré, d’autant plus dans une commune où l’immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles.
Le nombre de chambres ou de pièces impacte-t-il fortement la valeur d’un bien ?
Effectivement, plus un logement dispose de chambres et pièces fonctionnelles, mieux il est valorisé. Les acquéreurs à Culey-le-Patry recherchent souvent des maisons avec au moins 3 chambres pour accueillir une famille.
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