Prix au m2 Martainville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Martainville, le marché immobilier présente des spécificités notables en fonction des types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 951 €. Toutefois, les écarts peuvent être importants selon l’emplacement précis et l’état du bien, avec un prix minimum relevé à 877 € par m² et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 2 967 € le mètre carré. Ces variations illustrent la diversité des opportunités immobilières, allant des maisons plus anciennes à rénover à des biens rénovés ou situés dans des secteurs plus recherchés.
En ce qui concerne les appartements, bien que la part du logement collectif soit très minoritaire dans Martainville, les prix au m² sont généralement plus élevés. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 689 €, avec des extrêmes allant de 1 825 € à 4 266 € par m². Ces chiffres traduisent une valeur plus soutenue, souvent liée à la rareté de ce type de bien dans la commune.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter vos choix d’achat, en fonction de votre budget et de vos attentes en termes de surface et de cadre de vie.
Introduction à Martainville : un village au charme authentique et au cadre de vie paisible 🌳
Martainville est une commune à taille humaine, comptant 119 habitants avec un âge moyen de 40,03 ans, ce qui reflète une population relativement équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce petit village s’inscrit dans un cadre rural préservé, offrant un environnement calme propice à une qualité de vie reposante, loin de l’agitation urbaine.
Son histoire et son patrimoine participent grandement à son identité. Bien que discrète, la commune bénéficie d’un charme typique des villages normands, avec des éléments architecturaux et historiques qui racontent son passé et son évolution au fil des siècles.
Sur le plan de l’éducation, Martainville ne dispose pas directement de structures scolaires dans ses limites. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, telles que l’école primaire située à environ 8 minutes, l’école primaire de Verdière à environ 8 minutes également, et une troisième école accessible en un peu plus de 12 minutes en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont à proximité, avec des temps de trajet en voiture allant de 11 à 14 minutes. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture entre 22 et 30 minutes environ, ce qui reste raisonnable pour les familles recherchant un environnement rural sans renoncer à l’accès à une offre éducative complète.
Côté santé, Martainville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les environs. Le Centre Hospitalier de Falaise, par exemple, est situé à environ 22 minutes en voiture, offrant un accès à des soins spécialisés. D’autres structures comme l’Unité de Soins de Longue Durée et des cliniques spécialisées sont également desservies dans un rayon raisonnable.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de lignes de métro ou tramways à proximité immédiate. Néanmoins, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, avec des temps de trajet d’environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette situation confère à Martainville une certaine tranquillité, tout en restant connectée aux réseaux de transport régionaux.
L’environnement naturel de Martainville est caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm de pluie par mois et un ensoleillement d’environ 187 heures par mois. La commune ne possède pas de parcs publics ou équipements sportifs, mais son cadre champêtre invite à la promenade et à la détente en pleine nature.
La proportion de maisons dans le parc immobilier est exclusive, avec 100% de maisons et aucun appartement, ce qui souligne le caractère résidentiel du village. Le taux de propriétaires est très élevé (83%), tandis que la part de locataires est faible (12,8%), indiquant une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (86,7%), avec très peu de résidences secondaires (3,8%), ce qui insiste sur un tissu social plutôt stable et attaché à son territoire.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 13%, avec une population active représentant 69,1% des habitants. Ces chiffres témoignent de défis économiques à relever, mais aussi d’une dynamique locale qui peut être soutenue par des projets d’aménagement et des opportunités d’emploi dans les zones environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Martainville
Martainville étant une petite commune rurale de moins de 120 habitants, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ou nommés sur la base de données fiables. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, avec un attrait pour les zones proches des axes principaux et des accès routiers, notamment les impasses et routes calmes favorisant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Martainville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Martainville ?
Le prix moyen pour une maison à Martainville est d’environ 1 951 € le m², avec une fourchette allant de 877 € à 2 967 €. Ces différences s’expliquent par l’état du bien et sa localisation.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Martainville ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen au m² de 2 689 €, avec un minimum à 1 825 € et un maximum à 4 266 €. Cela traduit une valorisation plus élevée liée à leur rareté.
Quels sont les critères pour bien investir à Martainville ?
L’emplacement, la qualité du bien et son état sont des critères clés. La proximité des écoles primaires et des collèges accessibles en voiture ainsi que la tranquillité du cadre contribuent à la valeur immobilière.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour améliorer la rentabilité d’un bien immobilier ancien à Martainville ?
Oui, investir dans des travaux de rénovation énergétique ou de modernisation peut augmenter la valeur de votre bien. De plus, certains dispositifs fiscaux nationaux s’appliquent pour défiscaliser et optimiser la rentabilité.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Martainville ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment sont répartis les logements à Martainville ?
100 % des logements sont des maisons. Le taux de propriété est élevé (83 %), avec une faible proportion de locations (12,8 %), ce qui souligne un marché orienté vers l’accession à la propriété.
Quels sont les principaux établissements scolaires accessibles depuis Martainville ?
Trois écoles primaires sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tandis que plusieurs collèges et lycées sont situés entre 13 et 22 minutes de route, offrant une offre éducative complète à proximité.
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