Prix au m2 Moulines : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moulines, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1985 € m², avec un éventail oscillant entre un prix minimal de 960 € m² et un prix maximal atteignant 3532 € m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien au plus récent, ainsi que les variations liées à la localisation et à la qualité de construction.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à hauteur de 2240 €, avec des extrêmes situés entre 1756 € et 2899 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans ce secteur, qui tendent à se situer dans des résidences de standing ou bien placées.
Dans les villes voisines, les prix au m² peuvent également varier, reflétant des dynamiques proches mais distinctes. Ces données sont essentielles pour comparer et positionner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Moulines, en gardant une vision claire des réalités du marché local.
Introduction à Moulines : Un cadre de vie à découvrir 🌿
Moulines est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population de 274 habitants et un âge moyen de 35,82 ans, Moulines offre un environnement vivant mais calme, propice à une qualité de vie équilibrée, notamment pour les familles et les jeunes actifs.
Le cadre de vie à Moulines est marqué par une ambiance rurale paisible, où la nature et la tranquillité dominent. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, plusieurs établissements éducatifs sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, et des collèges et lycées accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, Moulines ne compte pas d’hôpitaux à proximité immédiate, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Falaise ou l’unité de soins longue durée, assurant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont également bien organisés, avec plusieurs gares accessibles en voiture à moins de 30 minutes, notamment la gare de Caen et la gare de Frénouville - Cagny. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Caen est situé à environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne connexion avec les grandes villes françaises et internationales. Même si Moulines ne dispose pas de stations de métro ou tramway, les axes routiers et transports en commun à proximité permettent de relier aisément la commune aux pôles urbains environnants.
Sur le plan environnemental, Moulines bénéficie d’un climat tempéré avec un ensoleillement moyen de 187 heures par mois et une pluviométrie de 179 mm mensuels, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. La commune ne possède pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, mais son environnement naturel invite à la promenade et à la découverte.
La répartition du logement à Moulines est très majoritairement composée de maisons (100 %), avec seulement 10,3 % de locataires et une large majorité de propriétaires (88,7 %). La proportion de résidences principales est élevée à 90,5 %, ce qui montre un attachement fort des habitants à leur logement.
Enfin, sur le plan économique, la population active représente 72,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,6 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi local modéré. Cette dynamique économique locale est à prendre en compte pour tout projet immobilier, qu’il soit destiné à la résidence principale ou à l’investissement locatif.
Les quartiers les plus demandés à Moulines 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers distincts à Moulines, en raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale. La commune étant essentiellement composée d’un tissu résidentiel homogène, il n’existe pas de micro-zones reconnues comme particulièrement prisées ou distinctes. Cela signifie que l’ensemble du territoire de Moulines présente des opportunités immobilières similaires, sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moulines ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moulines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moulines est d’environ 1985 €, avec des prix allant de 960 € à 3532 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix pour un appartement à Moulines ?
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen de 2240 € le mètre carré, avec un minimum autour de 1756 € et un maximum à 2899 €.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Moulines ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de logement, superficie, état général, mais aussi son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des services de santé influence également la valeur de votre bien.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Moulines ?
Moulines ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment des écoles primaires et des collèges situés entre 5 et 20 minutes, ainsi que des lycées et instituts de formation professionnelle dans un rayon de 20 à 25 minutes.
Comment se déplacer depuis Moulines ?
Bien que Moulines ne possède pas de stations de métro ou tramway, plusieurs gares sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’aéroport de Caen est également à environ 30 minutes, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le marché immobilier à Moulines est-il favorable à l’investissement ?
Avec une majorité de maisons et un taux élevé de propriétaires, Moulines présente un marché stable. Le prix au m² reste juste par rapport aux villes voisines, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Comment vendre rapidement une maison à Moulines ?
Pour une vente efficace, il est conseillé de s’appuyer sur une estimation précise du bien, tenant compte des prix du marché local et des atouts spécifiques du logement. Proposer un bien bien valorisé et accessible au juste prix facilite la vente dans un marché concurrentiel.
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