Prix au m2 Thury-Harcourt-le-Hom : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thury-Harcourt-le-Hom, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 933 € par m2, avec des variations allant d’un prix mini de 776 € à un prix maxi de 3 330 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant du logement plus ancien à des maisons rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 729 €, avec un prix minimum à 1 138 € et un prix maximum atteignant 2 693 € par m2. Ces écarts permettent à différents profils d’acquéreurs d’envisager un achat selon leur budget et leurs attentes en termes de confort et d’emplacement.
Dans ce contexte, que vous cherchiez à investir dans une maison familiale ou un appartement plus compact, Thury-Harcourt-le-Hom offre des possibilités variées avec des prix au m² justes et adaptés à la diversité du marché local.
Introduction sur la Thury-Harcourt-le-Hom : un cadre de vie riche et attractif 🌿
Située au cœur du Calvados, la commune de Thury-Harcourt-le-Hom séduit par son histoire et son patrimoine authentique, qui façonnent une identité locale forte. Avec ses 3 593 habitants, dont l’âge moyen est de 41,57 ans, la ville combine un dynamisme démographique modéré et un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Cette commune offre un environnement où le patrimoine architectural et naturel se côtoient harmonieusement. Le cadre de vie y est marqué par une ambiance villageoise, où il fait bon vivre, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Le climat tempéré, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, contribue au confort de ses habitants.
Sur le plan éducatif, Thury-Harcourt-le-Hom dispose de structures adaptées avec deux écoles maternelles, dont l’École primaire Paul Heroult et l’École élémentaire privée Notre-Dame, accessibles aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont à disposition aux alentours, notamment le Collège Notre-Dame et le Collège Roger Bellair, garantissant une scolarisation de qualité. Si la ville ne compte pas de lycées ni d’universités sur son territoire, les établissements les plus proches, comme le lycée Charles Tellier ou la maison familiale rurale de les Moutiers-en-Cinglais, restent facilement accessibles en voiture.
En termes de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers situés à Caen, tels que le CHU et la Croix-Rouge, sont à moins de 30 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Les transports collectifs ne sont pas directement implantés à Thury-Harcourt-le-Hom, mais la proximité des gares de Caen, Frénouville-Cagny ou Bretteville-Norrey, ainsi que des aéroports de Caen et Deauville, facilitent les déplacements vers les grandes métropoles régionales et au-delà.
Économiquement, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 008 €, avec un taux de chômage de 10,6 %. La part active de la population est élevée, à 69,8 %, ce qui témoigne d’une vitalité relative sur le marché de l’emploi local. La répartition du logement est majoritairement en maisons (81 %), avec 19 % d’appartements, et un taux de propriétaires de 61,5 %, signe d’une stabilité résidentielle importante. De plus, 85,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Thury-Harcourt-le-Hom 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Thury-Harcourt-le-Hom. Cependant, il est possible de souligner que les secteurs situés à proximité des écoles et des commodités, ainsi que les zones offrant un accès facile aux axes routiers, attirent naturellement les acquéreurs. En général, les quartiers dynamiques, bien desservis et proches des services essentiels sont particulièrement recherchés pour leur qualité de vie et leur potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thury-Harcourt-le-Hom ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Thury-Harcourt-le-Hom ?
L’immobilier ancien nécessite souvent un budget travaux pour rénovation ou mise à jour énergétique. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. Pensez à vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), souvent moins favorable dans les biens anciens, et envisagez des travaux d’isolation ou de chauffage pour améliorer le confort et le rendement locatif.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Thury-Harcourt-le-Hom ?
L’évaluation dépend des caractéristiques du logement (type, surface, état), mais aussi de son emplacement, des commodités environnantes, et des tendances locales du marché immobilier. L’estimateur en ligne Square Habitat vous offre une estimation précise et personnalisée selon ces critères.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Le prix moyen est de 1 933 € par m2, avec un minimum de 776 € et un maximum pouvant atteindre 3 330 €, selon la localisation et la qualité du bien.
Quels sont les revenus et la situation économique à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Le revenu mensuel moyen est d’environ 2 008 €, avec un taux de chômage de 10,6 %. La population active représente près de 70 % des habitants, ce qui assure un environnement économique stable.
Comment connaître le rendement locatif potentiel à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Le rendement dépend du prix d’achat, des loyers pratiqués et des charges. La connaissance du marché local et l’accompagnement d’un conseiller immobilier permettent d’estimer ce rendement avec précision.
Combien de pièces doit avoir un bien immobilier pour être attractif à Thury-Harcourt-le-Hom ?
Cela varie selon les besoins, mais les logements de 3 à 4 pièces sont souvent les plus demandés, adaptés aux familles et favorisant une bonne revente ou location.
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