Achat maison Bellengreville : Vivez le charme d’une ville authentique au cœur de la Normandie 🌿🏡
Située dans la paisible région normande, Bellengreville séduit par son cadre de vie agréable et son riche patrimoine. Acheter une maison à Bellengreville, c’est choisir un environnement à taille humaine, où la douceur de vivre se conjugue avec l’authenticité d’une commune dynamique et proche de Caen. Avec ses 1 458 habitants et une moyenne d’âge de 40,97 ans, Bellengreville offre un équilibre parfait entre vie de village et proximité des infrastructures urbaines. Que vous soyez en quête d’un premier achat, d’une résidence principale ou d’un investissement, Bellengreville présente un marché immobilier accessible et prometteur.
Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape de votre projet pour trouver la maison qui correspond à vos besoins, tout en valorisant les atouts uniques de Bellengreville.
Pourquoi acheter une maison à Bellengreville ? 🌟
Bellengreville est une commune qui allie histoire et modernité. Son patrimoine local, bien ancré dans la tradition normande, témoigne d’une identité forte et d’un charme authentique. Ici, les rues calmes et les paysages verdoyants invitent à la détente et à une vie familiale harmonieuse.
La ville accueille une population dynamique de près de 1 500 habitants, majoritairement propriétaires, ce qui contribue à une atmosphère conviviale et sécurisante. Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son calme, la qualité de l’air et la proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes en voiture de Caen, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou scolaires.
Côté éducation, Bellengreville dispose d’une école primaire située idéalement à seulement 172 secondes à pied du centre-ville, ce qui est un véritable atout pour les familles avec jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements tels que le Collège Jean Castel ou le Lycée Jules Verne à Caen sont facilement accessibles en voiture, garantissant un suivi scolaire complet pour les adolescents.
En matière de santé, même si Bellengreville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient d’une proximité avec des infrastructures de soins reconnues à Caen, comme le CHU ou la Polyclinique du Parc, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Le réseau de transport est également bien développé : plusieurs gares proches facilitent les déplacements régionaux, tandis que des stations de tramway à Caen complètent l’offre. Cette accessibilité permet aux résidents de Bellengreville de profiter pleinement des activités économiques et culturelles de la métropole caennaise.
L’environnement local inclut deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques et un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie par an et 187 heures de soleil, idéal pour ceux qui recherchent un cadre ni trop humide ni trop ensoleillé.
Quel est le prix de l’immobilier à Bellengreville ? 💶
Le marché immobilier à Bellengreville est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 2 492 €, reflétant une évolution constante et juste au fil des années. En effet, les prix ont progressé régulièrement depuis 2019 (1 785 €) jusqu’à aujourd’hui, avec un léger palier autour de 2 400 € depuis 2022. Cette stabilité récente traduit un marché équilibré, attractif pour les acheteurs souhaitant investir sereinement.
La très large majorité des logements disponibles sont des maisons (94 %), ce qui correspond parfaitement au profil rural et familial de la commune. Les appartements représentent seulement 6 %, ce qui signifie que les acheteurs recherchant des biens avec jardin, terrasse ou espaces extérieurs trouveront ici de belles opportunités.
Le taux de propriétaires est élevé (73,3 %), signe d’une population bien installée et attachée à son cadre de vie, tandis que 25,7 % de locataires témoignent d’une offre locative modérée, intéressante notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (95,6 %), ce qui assure une forte dynamique locale, avec peu de résidences secondaires, traduisant un marché stable et un engagement durable des habitants.
Côté emploi, bien que le taux de chômage à 10,1 % soit un peu au-dessus de la moyenne nationale, la part de la population active est confortable (67,2 %), ce qui témoigne d’une économie locale soutenue et d’une proximité avec les bassins d’emploi de Caen.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Bellengreville 🏘️
Bellengreville, bien que petite, propose des quartiers résidentiels calmes et conviviaux, parfaits pour les familles et les acheteurs en quête de tranquillité. Le centre-ville, où se situe l’école primaire, est particulièrement prisé pour son accessibilité à pied aux commodités de base. Les zones périphériques offrent des maisons avec jardins plus spacieux, idéales pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement naturel.
La proximité des transports en commun et des gares comme celle de Moult-Argences renforce l’attractivité des secteurs proches de ces accès, facilitant ainsi les déplacements vers Caen et les villes voisines.
Quels sont les types de biens disponibles à Bellengreville ? 🏠
L’immobilier à Bellengreville est dominé par des maisons individuelles, allant de la maison traditionnelle normande aux constructions plus contemporaines. On trouve peu d’appartements, ce qui est cohérent avec le profil rural de la commune. Les biens de prestige ou de type villa sont rares, mais les propriétés avec grands espaces extérieurs ne manquent pas, particulièrement adaptées aux familles ou aux amateurs de calme.
Neuf ou ancien – que choisir à Bellengreville ? 🆕🏚️
Le marché ancien domine, offrant des biens avec cachet et souvent des jardins généreux. Acheter dans l’ancien à Bellengreville permet de bénéficier d’un charme typique et d’un cadre de vie authentique. Le neuf, quant à lui, est plus rare mais présente l’avantage de la modernité, des performances énergétiques optimales et de frais de notaire réduits. Square Habitat vous guide pour choisir entre ces options selon votre budget et vos attentes.
Comment réussir son achat immobilier à Bellengreville ? 🔑
Réussir son achat passe par une bonne préparation : définir son budget, vérifier l’état du bien, bien estimer la surface utile en m², et comprendre le potentiel de chaque maison. Bellengreville, avec son marché stable, nécessite un accompagnement pour sécuriser la transaction, négocier au juste prix et anticiper les démarches administratives. Square Habitat vous conseille tout au long du parcours, de la recherche à la signature.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Bellengreville ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Bellengreville ?
Vous trouverez majoritairement des maisons individuelles, allant de constructions traditionnelles à des biens plus récents, avec de beaux espaces extérieurs.
Quels sont les quartiers les plus recherchés ?
Le centre-ville et ses abords, proches des écoles et commerces, ainsi que les zones proches des gares, sont très prisés pour leur accessibilité et leur cadre calme.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bellengreville ?
Le prix moyen est d’environ 2 492 € le mètre carré, avec une évolution régulière sur les dernières années.
Bellengreville est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle bénéficie de gares proches et de stations de tramway à Caen, facilitant les déplacements.
Y a-t-il des écoles à Bellengreville ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont accessibles rapidement en voiture dans les communes voisines.
Est-ce une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec un marché stable, un fort taux de propriétaires et une demande locative modérée, Bellengreville est un bon choix pour un investissement sécurisé.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous apporte une expertise locale reconnue, grâce à un réseau de conseillers dédiés qui connaissent parfaitement Bellengreville et ses environs. Notre accompagnement personnalisé vous garantit un suivi de qualité, de la découverte du bien jusqu’à la signature finale. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement, pour que votre projet immobilier soit une réussite.
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