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Raisons d'investir dans la ville de Barbery
Investir dans un appartement à Barbery présente de nombreux atouts qui en font une opportunité à considérer sérieusement :
- Cadre de vie paisible et naturel : Barbery séduit par son environnement calme, avec une forte proportion de maisons (96 %) et peu d’appartements (4 %), idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Population jeune et dynamique : Avec environ 780 habitants et un âge moyen de 37,36 ans, Barbery bénéficie d’une population active (76 %) et d’un taux de chômage maîtrisé (6,9 %), ce qui favorise un tissu économique stable.
- Proximité des services et infrastructures : Malgré sa taille, la ville est bien desservie en établissements scolaires, notamment une école maternelle à proximité, et à quelques minutes en voiture, plusieurs écoles élémentaires, collèges, lycées et universités.
- Prix de l’immobilier modéré et en progression : Le prix moyen au m² est de 1966 €, avec une évolution régulière depuis 2019, ce qui témoigne d’un marché immobilier attractif et en croissance.
- Bonne accessibilité aux grands pôles urbains : Bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, elle se situe à une distance raisonnable en voiture des infrastructures majeures comme l’aéroport de Caen et la gare de Caen, facilitant les déplacements.
Introduction sur la ville de Barbery
Barbery est une commune qui allie un riche patrimoine à une qualité de vie appréciée par ses habitants. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels, contribue à son identité locale. Cette ville à taille humaine compte environ 780 habitants, avec une moyenne d’âge de 37,36 ans, ce qui reflète une population relativement jeune et active, propice à un environnement vivant et évolutif.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement naturel préservé et une ambiance villageoise. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles ou les acquéreurs recherchant de l’espace. La part des résidences principales est très élevée (91,8 %), signe d’une forte stabilité résidentielle.
En termes d’éducation, Barbery offre une école maternelle accessible, tandis que plusieurs écoles élémentaires privées et publiques sont situées à proximité, à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent également à des distances raisonnables, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles. Même les étudiants peuvent accéder à des formations supérieures dans des établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, bien que Barbery ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les structures hospitalières telles que le CHU de Caen et des établissements spécialisés sont accessibles dans un rayon d’environ 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Les transports en commun directs manquent dans la commune, mais la proximité des gares et des aéroports régionaux facilite les déplacements vers les grandes villes et l’étranger. Cette situation offre un bon compromis entre vie rurale et accessibilité.
Enfin, l’environnement bénéficie d’un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie par an et 187 heures de soleil annuel, ainsi qu’un équipement sportif unique, offrant un cadre de vie équilibré entre détente et activité.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Barbery
Barbery s’inscrit dans une dynamique de développement intéressante avec plusieurs projets d’urbanisme en cours. La création d’un nouveau quartier en plein essor témoigne d’une volonté de modernisation et d’attractivité, répondant à la demande croissante de logements et à la diversification de l’offre immobilière. Parallèlement, la ville mène un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter certains quartiers et anciennes friches industrielles, pour redynamiser l’espace urbain et améliorer la qualité de vie des habitants.
Ces initiatives promettent de renforcer l’attrait de Barbery, en offrant de nouvelles perspectives pour les investisseurs immobiliers, notamment ceux souhaitant acquérir un appartement dans un environnement en pleine mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barbery
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Barbery ?
La majorité des logements à Barbery sont des maisons (96 %), mais il est également possible d’acheter des appartements, bien que ceux-ci représentent seulement 4 % du parc immobilier.
Combien de pièces et chambres sont courantes dans les appartements à Barbery ?
Les appartements disponibles varient généralement entre 2 et 4 pièces, adaptés aux couples, petites familles ou primo-accédants.
Existe-t-il des terrains à vendre pour construire dans la région de Barbery ?
Bien que Barbery soit plutôt orientée vers des maisons existantes, certains projets urbains incluent la création de nouveaux quartiers, ce qui peut offrir bientôt des opportunités foncières.
Barbery est-elle proche de grandes villes comme Senlis ou Chamant ?
Barbery se trouve dans une zone plus rurale, mais reste accessible en voiture depuis des villes comme Senlis ou Chamant, ce qui permet de bénéficier des commodités urbaines tout en profitant d’un cadre plus calme.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Barbery ?
Le prix moyen au m² tourne autour de 1966 €, avec une hausse régulière depuis 2019, ce qui reflète un marché solide et une valeur immobilière juste.
Le marché immobilier à Barbery est-il favorable aux investisseurs ?
Oui, avec un taux de propriétaires élevé (87,5 %) et une forte proportion de résidences principales, Barbery présente un environnement stable avec un potentiel de valorisation intéressant.
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