Achat appartement 3 pièces - 66.18m² à FALAISE (14700)

Au coeur du centre-ville de Falaise, découvrez cet appartement de 66m² situé au 1er étage, offrant un emplacement privilégié à proximité des commerces et des commodités.

Il se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement est actuellement loué 625€/mois, dont 50€ de charges.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite du bail en cours.

Une opportunité à saisir en centre-ville de Falaise !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
66.18m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1955
Copropriété de lots (annexes incluses)
10
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 200 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 42 de Co2 par an
20442
, 42 kg de Co2 m2 par an
42

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1330 € et 1810 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 27/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.02 ans

Nombre d’habitants

7744 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.86 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.95 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

38 %

FALAISE

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