Achat appartement Bellengreville : profitez d’un cadre de vie serein et d’un marché immobilier juste 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Bellengreville
Investir dans un appartement à Bellengreville, c’est choisir une ville au potentiel certain pour votre projet immobilier. Voici cinq raisons clés qui rendent cette commune particulièrement intéressante pour un achat :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré autour de 3 124 €, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et budget maîtrisé.
- Une majorité de maisons (94%), mais aussi une offre d’appartements qui tend à se développer, idéale pour diversifier votre patrimoine.
- Un cadre de vie calme et familial, adapté à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche d’infrastructures essentielles.
- Une population stable de 1 458 habitants avec un âge moyen de 40,97 ans, signe d’une communauté équilibrée et dynamique.
- Un environnement bien équipé avec des établissements scolaires à proximité, des équipements sportifs et un accès facile aux transports, facilitant la vie quotidienne.
Introduction générique sur la ville de Bellengreville
Bellengreville est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité locale est marquée par des éléments historiques qui racontent la vie et l’évolution de la ville, contribuant à son charme authentique. La ville accueille aujourd’hui environ 1 458 habitants, avec une population dont l’âge moyen est proche de 41 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, parfait pour un investissement durable.
Le cadre de vie à Bellengreville est paisible et accueillant, avec une forte proportion de maisons (94 %) et une minorité d’appartements (6 %), ce qui donne à la ville un caractère résidentiel très apprécié. La majorité des logements sont des résidences principales (95,6 %), ce qui témoigne d’un attachement réel des habitants à leur commune. Le taux de propriétaires est élevé (73,3 %), illustrant une stabilité et un ancrage fort dans le tissu local.
Côté éducation, Bellengreville dispose d’une école primaire à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce qui est un atout considérable pour les familles. Les collégiens et lycéens ont accès à plusieurs établissements situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment le collège Jean Castel et le lycée Jules Verne, offrant un large choix pour la scolarité des enfants.
En termes de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes sont à moins de 15 minutes en voiture, notamment le CHU de Caen et la Polyclinique du Parc, assurant un accès rapide aux soins.
L’accessibilité est un point fort de Bellengreville. Même si la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, elle est à proximité d’infrastructures majeures telles que la gare de Moult-Argences à environ 5 minutes en voiture et l’aéroport de Caen-Carpiquet à un quart d’heure. Cela facilite les déplacements pour les habitants et les investisseurs.
Enfin, le climat doux de Bellengreville, avec environ 179 mm de pluie par an et 187 heures de soleil, contribue à un environnement agréable. La commune dispose également de deux équipements sportifs, renforçant l’offre de loisirs pour ses résidents.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bellengreville
Bellengreville est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle neuf à l’urbanisme local et créant de nouvelles opportunités immobilières, notamment pour les appartements modernes et fonctionnels. Par ailleurs, la ville a lancé un grand projet d’urbanisme qui vise à améliorer les infrastructures et renforcer le confort de vie des habitants.
La réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles est également au cœur des préoccupations municipales. Ces initiatives permettent de valoriser le patrimoine existant tout en intégrant des logements neufs et adaptés aux besoins actuels, ce qui est un point très positif pour un investissement immobilier pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellengreville
Quels types d’appartements peut-on trouver à Bellengreville ?
La majorité des logements sont des maisons, mais on trouve aussi des appartements bien situés, notamment dans les nouveaux quartiers en développement. Ces appartements offrent souvent des pièces lumineuses avec une ou plusieurs chambres, parfaits pour les petits budgets ou les investisseurs.
Combien de pièces doit avoir un appartement à Bellengreville pour un bon investissement ?
Un appartement de 2 à 3 pièces est idéal pour répondre à la demande locale, notamment pour des primo-accédants ou des petites familles. La présence d’une salle de bain fonctionnelle et d’un espace de vie agréable est aussi essentielle.
Comment est le marché immobilier à Bellengreville ?
Le marché est caractérisé par une évolution stable des prix, avec une légère hausse ces dernières années. Le prix moyen au m² est d’environ 3 124 €, ce qui reste accessible comparé à d’autres communes de la région.
Quelle est la différence entre acheter une maison ou un appartement à Bellengreville ?
La majorité des habitants sont propriétaires de maisons, offrant plus d’espace et de terrain. L’achat d’un appartement convient bien à ceux qui recherchent un entretien plus facile et une vie plus proche du centre-ville ou des nouveaux quartiers.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bellengreville profite de la proximité de gares et d’aéroports, facilitant l’accès aux grandes villes et aux services. Cela rend la ville attractive pour les actifs et les familles mobiles.
Puis-je trouver un appartement adapté pour une famille avec enfants ?
Oui, grâce à la présence d’une école primaire proche et à l’accès facile aux collèges et lycées voisins, Bellengreville est bien adaptée aux familles.
Y a-t-il une bonne couverture médicale à Bellengreville ?
Même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements importants sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Comment contacter une agence immobilière pour un achat à Bellengreville ?
Il est conseillé de prendre contact avec une agence locale spécialisée pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise adaptée à ce marché spécifique.
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