Prix au m2 Rocques : Découvrez les tarifs immobiliers justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rocques, le marché immobilier se caractérise par une prédominance nette des maisons, avec un prix moyen au mètre carré qui s’établit à 3 328 € pour ce type de logement. Les maisons les plus abordables peuvent se négocier à environ 1 481 € le m², tandis que les biens haut de gamme atteignent jusqu’à 6 131 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des constructions et des emplacements au sein de la commune.
Pour les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante avec un taux de logement à 0 %, les données disponibles indiquent un prix moyen au m² beaucoup plus élevé, à 5 264 €. Le prix minimum observé est de 2 985 € le mètre carré, et le maximum peut grimper à 8 246 € le m², traduisant un marché plus restreint mais potentiellement plus valorisé.
Cette disparité des tarifs au mètre carré entre maisons et appartements souligne l’importance de bien cibler votre projet immobilier à Rocques, selon vos besoins et le type de bien recherché.
Introduction sur la Rocques : Un cadre de vie singulier et paisible
Située dans un environnement calme, la commune de Rocques compte environ 286 habitants, avec un âge moyen de 56,28 ans. Ce profil démographique reflète une population plutôt mature, souvent à la recherche de tranquillité et d’un cadre de vie paisible. La répartition du logement montre une domination presque exclusive des maisons individuelles, ce qui confère à Rocques une ambiance résidentielle et familiale très marquée, avec une forte proportion de propriétaires (89,6 %) et une majorité de résidences principales (84 %).
Rocques est une commune riche de son histoire et de son patrimoine local, qui contribue à son identité unique. Cette dimension culturelle et patrimoniale fait partie des atouts qui séduisent les acquéreurs en quête d’authenticité et de cadre de vie préservé.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou à pied, comme l’école primaire située à environ 2183 secondes à pied du centre-ville. De même, les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Notre-Dame ou le Lycée professionnel les Rosiers, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Concernant la santé, même si Rocques ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales réputées se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Lisieux à environ 400 secondes en voiture, ainsi que la Polyclinique de Lisieux, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
La mobilité est assurée par des infrastructures de transport à proximité. La gare de Lisieux est accessible en environ 6 à 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les voyages aériens, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles à une distance raisonnable, comme l’Aéroport de Deauville-Normandie, accessible en environ 33 minutes en voiture.
Le climat local, avec une moyenne de 186 mm de précipitations par mois et environ 160 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La présence d’un équipement sportif sur la commune souligne aussi l’attention portée à la qualité de vie et aux activités de loisirs.
Sur le plan économique, Rocques affiche un taux de chômage de 7,3 %, avec une population active de 71,2 %, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique stable. La forte proportion de propriétaires et la faible part de locataires (9,6 %) indiquent un marché immobilier plutôt orienté vers l’achat et l’occupation durable.
Les quartiers les plus demandés à Rocques
À ce jour, aucune information officielle ne permet de distinguer nommément des quartiers spécifiques à Rocques. La commune, de taille modeste, se caractérise par une homogénéité résidentielle sans divisions marquées en quartiers distincts. Cette absence de segmentation reflète un marché immobilier local concentré, principalement orienté vers des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rocques
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Rocques ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rocques est d’environ 3 328 €, avec un minimum à 1 481 € et un maximum pouvant atteindre 6 131 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment sont les prix des appartements à Rocques ?
Les appartements sont très rares à Rocques, mais le prix moyen au m² est estimé à 5 264 €, avec des variations entre 2 985 € et 8 246 € le mètre carré.
Comment connaître le prix immobilier exact au m2 à Rocques ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Rocques, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour une famille à Rocques ?
Bien que Rocques ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Rocques ?
La commune est desservie par des gares proches, notamment celle de Lisieux à environ 6 minutes en voiture, avec des aéroports régionaux à moins de 40 minutes, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Rocques ?
Les conditions pour obtenir un prêt immobilier sont les mêmes qu’ailleurs en France : capacité de remboursement, apport personnel et dossier complet. Un prêt conventionné ou un prêt à taux zéro peuvent également être envisagés selon votre situation.
Quel est le profil type des logements à Rocques ?
Le logement à Rocques est majoritairement constitué de maisons individuelles (100 %) avec une forte proportion de propriétaires occupant leur résidence principale (84 %).
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