Prix au m² Val-de-Vie : Obtenez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Val-de-Vie, il est essentiel de connaître les prix pratiqués localement pour prendre une décision éclairée. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1658 euros, avec des variations allant d’un minimum de 1240 euros à un maximum de 2466 euros le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des propriétés.
Côté appartements, le marché affiche des prix plus élevés, avec un prix moyen au m² de 3090 euros. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2315 euros le mètre carré et atteindre jusqu’à 4659 euros dans les secteurs les plus prisés ou pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Cette différence de valeur entre maisons et appartements s’explique en partie par la rareté des logements collectifs à Val-de-Vie et leur attractivité auprès de certains profils d’acheteurs.
Ces données vous offrent une base solide pour évaluer la valeur de votre bien à Val-de-Vie ou pour orienter votre recherche vers des logements à prix justes et adaptés au marché local.
Introduction à Val-de-Vie : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Val-de-Vie est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et un cadre de vie paisible. Son histoire, marquée par des constructions traditionnelles et des éléments patrimoniaux forts, façonne une identité locale attachante pour ses habitants et visiteurs. Ce lien au passé se conjugue avec une qualité de vie appréciée, dans un environnement où le charme de la campagne se mêle harmonieusement à la proximité des services essentiels.
La population de Val-de-Vie compte environ 512 habitants, avec un âge moyen de 44,44 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante. Cette démographie assure une vie locale dynamique tout en restant conviviale, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un rythme de vie plus serein.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, comme l’École primaire Flaubert - la Varende, située à environ 357 secondes en voiture du centre-ville, ou encore l’École primaire privée Notre-Dame, à moins de 8 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont aussi facilement accessibles en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les jeunes familles.
En matière de santé, si Val-de-Vie ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, dont l’Hôpital Local de Vimoutiers à moins de 8 minutes en voiture, ainsi que la Polyclinique et le Centre Hospitalier de Lisieux, accessibles en environ 25 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Pour les déplacements, Val-de-Vie bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares situées dans les villes voisines, comme la Gare de Saint-Pierre-sur-Dives ou celle de Lisieux, accessibles en 25 minutes environ en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Deauville - Normandie - Dol, sont à environ 1 heure de route, facilitant les voyages nationaux ou internationaux. Bien que la commune ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, la région est suffisamment bien connectée pour permettre une mobilité fluide.
L’environnement naturel de Val-de-Vie est particulièrement agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel. La commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, mais son cadre rural invite à la découverte de la nature et à la pratique d’activités de plein air.
Val-de-Vie se distingue par une répartition du parc immobilier où 100 % des logements sont des maisons, ce qui reflète le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires y est élevé, à 84,2 %, tandis que les locataires représentent 13,8 %. Près des trois quarts des logements sont des résidences principales, témoignant d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas précisément indiqué, le taux de chômage de 7,8 % et une population active de 68,3 % montrent un tissu économique local équilibré, avec des opportunités d’emploi à proximité, notamment dans les communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val-de-Vie ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Val-de-Vie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Val-de-Vie est d’environ 1658 €, avec des variations qui peuvent aller de 1240 € à 2466 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier à Val-de-Vie ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale pour une analyse comparative adaptée.
Quels sont les critères importants pour bien estimer un bien à Val-de-Vie ?
Au-delà du prix au m², il faut prendre en compte l’état du logement, le nombre de pièces, la proximité des commodités et le contexte du marché local, notamment la demande et l’offre dans le secteur.
Comment accélérer la vente de ma maison à Val-de-Vie ?
Le home staging reste une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrez les pièces, dépersonnalisez la décoration, rafraîchissez les peintures et réparez les petits défauts. Un accompagnement par un conseiller immobilier avec connaissance du marché local peut aussi faciliter une vente rapide et au juste prix.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Val-de-Vie ?
Même si la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant un parcours scolaire complet aux familles.
Comment se déplacer facilement depuis Val-de-Vie ?
Val-de-Vie bénéficie d’une bonne accessibilité par la route vers les gares de Saint-Pierre-sur-Dives et Lisieux, ainsi que vers plusieurs aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Quels sont les avantages de vivre à Val-de-Vie ?
Val-de-Vie propose un cadre de vie calme et naturel, avec un parc immobilier constitué uniquement de maisons, une forte proportion de propriétaires et une communauté soudée. Sa proximité avec les infrastructures de santé, d’éducation et de transport en fait un lieu idéal pour un achat immobilier réfléchi.
Vous souhaitez estimer ou vendre votre bien à Val-de-Vie ? Contactez-nous ! 📞
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