Prix au m2 Saint-Ouen-le-Pin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Ouen-le-Pin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 382 €, avec des extrêmes allant de 1 272 € jusqu’à 4 287 € le m². Cette fourchette témoigne de la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes de surface, d’état ou d’emplacement précis.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 652 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 946 € le mètre carré dans certains cas, tandis que les biens les plus prisés atteignent jusqu’à 2 650 € au m². Ces écarts reflètent les spécificités du marché local et la rareté relative des appartements dans la commune.
Ces données sont essentielles pour orienter efficacement votre projet d’achat à Saint-Ouen-le-Pin, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Saint-Ouen-le-Pin 🌿
Saint-Ouen-le-Pin est une petite commune empreinte d’histoire et de charme normand, avec un patrimoine qui contribue à son identité unique. Sa population modeste de 256 habitants, avec un âge moyen de 44,44 ans, offre un cadre de vie paisible et convivial. Ce profil démographique favorise une ambiance calme, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Saint-Ouen-le-Pin se caractérise par un environnement rural agréable, ponctué d’un seul équipement sportif, parfait pour les activités de plein air dans un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique contribue à la qualité de vie des résidents.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’École primaire Vincent Auriol est à environ 37 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture), tandis que le Collège Michelet et le Lycée Paul Cornu se situent à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un bon accès aux structures scolaires dans les communes voisines.
En matière de santé, Saint-Ouen-le-Pin ne compte aucun hôpital sur son territoire. Cependant, les infrastructures hospitalières importantes telles que la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Pour les déplacements, bien que la commune ne possède ni gares, ni aéroports, ni stations de métro ou tramway, elle bénéficie de la proximité des gares de Lisieux et du Grand Jardin, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville-Normandie, sont situés à environ 40 minutes en voiture. Cette accessibilité modérée reste un point à considérer pour les acheteurs souhaitant une bonne connexion régionale.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 8,3 %, avec une population active représentant 67,9 % des habitants. La répartition du logement reflète une forte prédominance de maisons, qui constituent 99 % du parc immobilier, les appartements ne représentant qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,9 %, tandis que les locataires sont minoritaires avec 15,2 %. Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (75,8 %), avec une part significative de résidences secondaires (14,8 %), révélant un certain attrait pour des séjours ponctuels dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Ouen-le-Pin 🏘️
La commune de Saint-Ouen-le-Pin, de petite taille et à faible densité, ne dispose pas de quartiers officiellement définis ou identifiés comme particulièrement demandés. En raison de l’absence d’informations spécifiques sur des secteurs distincts, il n’est pas possible de lister des quartiers avec justification précise. Le marché immobilier se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, avec une prédominance de maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ouen-le-Pin ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Ouen-le-Pin ?
Le prix au m² moyen pour une maison est d’environ 2 382 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 652 €. Ces valeurs varient selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au mètre carré dans ma rue à Saint-Ouen-le-Pin ?
Pour obtenir un tarif précis au mètre carré dans une zone spécifique, il est conseillé d’utiliser des outils d’estimation en ligne ou de consulter un conseiller immobilier local qui analyse les transactions récentes et le marché.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Ouen-le-Pin ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement et la qualité des travaux. En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut s’étendre sur 10 à 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Quel type de bien est le plus répandu à Saint-Ouen-le-Pin ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares, avec seulement 1 %.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Il est possible de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêt immobilier et de choisir une délégation d’assurance moins coûteuse. Considérez aussi les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien, et faites-vous accompagner pour optimiser votre budget.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Ouen-le-Pin ?
Même si la commune ne dispose pas directement de gares ou aéroports, elle est proche de la gare de Lisieux et de l’aéroport de Deauville-Normandie, accessibles en 10 à 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Ouen-le-Pin ?
Les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
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