Prix au m2 Ouilly-le-Vicomte : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ouilly-le-Vicomte, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 2098 € par m², avec un prix minimum observé à 1190 € et un prix maximum pouvant atteindre 2770 € par m². Ces chiffres reflètent la diversité de l’offre, allant des maisons plus accessibles à des biens présentant des prestations supérieures.
Côté appartements, le prix au m² est naturellement plus élevé, avec une moyenne de 3090 € par m². Le prix le plus bas constaté est de 2329 €, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 4668 € par m², soulignant une forte demande pour ce type de logements, souvent plus compacts et adaptés à un mode de vie urbain ou semi-urbain.
Ces tendances vous offrent une base solide pour évaluer une estimation juste lors de l’achat ou la vente d’un bien à Ouilly-le-Vicomte, en tenant compte des variations liées à l’emplacement précis, la qualité du bien et ses caractéristiques.
Introduction sur la Ouilly-le-Vicomte
Ouilly-le-Vicomte est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Cette ville, au charme authentique, s’est forgée une identité marquée par son histoire locale et son architecture traditionnelle, éléments qui attirent les acquéreurs sensibles au patrimoine et à l’ambiance typique de la Normandie.
Avec une population d’environ 748 habitants et un âge moyen de 47,93 ans, Ouilly-le-Vicomte offre un environnement calme, propice à une vie de famille équilibrée. La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons (98 %), tandis que les appartements représentent une part plus réduite (2 %). Ce profil résidentiel s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 79,6 %, un indicateur d’une stabilité et d’un attachement à la commune, avec une majorité de résidences principales (89,3 %).
La ville bénéficie d’une offre éducative adaptée, avec notamment une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, située à moins de 2 à 3 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité, entre 5 à 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
Côté santé, bien qu’Ouilly-le-Vicomte ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles rapidement en voiture, notamment la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux, situés à moins de 10 minutes. Cela garantit un accès aux soins de qualité sans contrainte majeure.
La ville est également bien desservie par les transports, avec plusieurs gares à proximité offrant des liaisons vers les pôles urbains voisins. Même si aucun aéroport, métro ou tramway n’est implanté directement à Ouilly-le-Vicomte, la proximité des gares et un réseau routier bien développé assurent une bonne connectivité.
Le cadre naturel est un autre atout majeur : la commune dispose d’un parc et de trois équipements sportifs, encourageant une vie active et des loisirs en plein air. Le climat, avec environ 186 mm de pluie par mois et 190 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable, idéal pour les activités extérieures et la vie quotidienne.
Sur le plan économique, Ouilly-le-Vicomte affiche un taux de chômage relativement bas de 5,6 % et une part active de la population de 73,5 %, démontrant un tissu économique dynamique et une communauté engagée dans l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ouilly-le-Vicomte
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Ouilly-le-Vicomte ?
Le prix moyen pour une maison à Ouilly-le-Vicomte est d’environ 2098 € le m², avec des variations allant de 1190 € à 2770 € le m² selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situent les prix des appartements au m² à Ouilly-le-Vicomte ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3090 € par m², avec des prix allant de 2329 € à 4668 € le m², reflétant la demande pour des logements plus compacts.
Quels sont les critères essentiels pour une estimation précise à Ouilly-le-Vicomte ?
Outre le prix au mètre carré, l’état général du bien, sa proximité des écoles, des commerces, des transports et la qualité du cadre de vie sont des facteurs clés pour une estimation juste.
Pourquoi le DPE est-il important avant d’acheter un bien ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement et son impact écologique. Il est indispensable pour anticiper les coûts de rénovation et éviter l’achat de biens trop énergivores, ce qui pourrait pénaliser votre investissement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Ouilly-le-Vicomte ?
La ville offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, des infrastructures scolaires proches et une bonne accessibilité aux services médicaux et transports. Cela en fait un lieu attractif pour les familles et les investisseurs.
Existe-t-il des opportunités pour estimer le prix de mon bien à Ouilly-le-Vicomte ?
Oui, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation fiable, tenant compte des prix moyens au mètre carré et des spécificités du quartier.
Comment se déplacer depuis Ouilly-le-Vicomte ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, plusieurs gares proches facilitent les déplacements vers les villes alentours, et un réseau routier efficace permet d’accéder rapidement aux services essentiels.
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