Prix au m2 Cambremer : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cambremer, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 2 380 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 952 € à un prix maximum atteint à 4 474 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 1 734 € par m², avec des prix oscillant entre 1 009 € et 2 786 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’envisager différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur cherchant un bien à la fois accessible et bien situé.
Ces prix sont à considérer dans le cadre d’une stratégie d’achat immobilier, pour évaluer la pertinence d’un investissement à Cambremer et comparer avec d’autres communes voisines afin de cibler le meilleur rapport qualité-prix.
Introduction à Cambremer : Un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme 🌿🏰
Cambremer est une commune riche en patrimoine qui séduit par son histoire et son authenticité. Forte d’une identité marquée par son architecture traditionnelle normande, la ville offre un charme certain avec ses bâtisses anciennes et ses paysages vallonnés. Cette ambiance patrimoniale contribue à valoriser l’immobilier local, notamment pour les acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible et chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 1 307 habitants et un âge moyen de 45,7 ans, Cambremer présente un profil démographique stable, propice à une vie de quartier harmonieuse. Cette taille humaine favorise une cohésion sociale forte, un environnement calme et un sentiment de sécurité apprécié des familles comme des retraités.
Le cadre de vie à Cambremer est marqué par la présence d’un seul établissement scolaire primaire, avec notamment l’École primaire Vincent Auriol située à environ 77 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires dans les environs. Même si la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant un parcours éducatif complet pour les familles.
Sur le plan médical, Cambremer ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais des centres hospitaliers sont accessibles à Lisieux et Pont-l’Évêque, à environ 15 à 25 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais plusieurs gares sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité contribue à maintenir l’attractivité de Cambremer, tout en conservant son caractère rural.
L’environnement à Cambremer est particulièrement apprécié grâce à ses espaces verts, avec un parc public, et quatre équipements sportifs permettant une vie active et saine. Le climat local est tempéré, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active représente près de 70,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %. La majorité des logements sont des maisons, à hauteur de 95 %, avec seulement 5 % d’appartements, ce qui reflète une préférence marquée pour l’habitat individuel. Le taux de propriétaires s’élève à 77,8 %, contre 19,4 % de locataires, et la proportion de résidences principales est de 74,7 %, ce qui confirme un fort ancrage local et un marché immobilier stable.
Concernant les quartiers les plus demandés dans Cambremer, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques. Cette absence d’information spécifique invite à considérer la commune dans son ensemble, ce qui est courant dans les petites villes où la dynamique immobilière est homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cambremer 💬
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cambremer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cambremer est d’environ 2 380 €, avec des variations importantes entre 952 € et 4 474 € selon la localisation et la qualité du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Cambremer ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 734 € par m², avec une fourchette de prix allant de 1 009 € à 2 786 €. L’estimation prend en compte l’état du bien, sa surface, et son emplacement précis.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Cambremer ?
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles (95 %), avec peu d’appartements (5 %). La majorité des logements sont des résidences principales (74,7 %).
Existe-t-il des écoles à Cambremer ?
Oui, il y a une école primaire sur la commune, notamment l’École primaire Vincent Auriol. Les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines en voiture.
Comment se déplacer à Cambremer ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou aéroport, plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et aux transports régionaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Cambremer ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut justifier d’une situation financière stable, fournir un apport personnel et respecter un taux d’endettement maximal souvent autour de 35 %. Le prêt peut être conventionné ou classique selon votre projet.
Comment bien préparer une estimation immobilière à Cambremer ?
L’estimation doit prendre en compte la surface en m², l’état général du bien, son emplacement, les prestations et la dynamique locale du marché immobilier.
Quelle est la taille moyenne des pièces dans les logements de Cambremer ?
La taille des pièces varie selon le type de bien, mais les maisons offrent généralement des espaces plus généreux, adaptés aux familles, contrairement aux appartements plus compacts.
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