Prix au m² La Houblonnière : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Houblonnière, le marché immobilier présente une diversité de prix qui reflète son offre et sa demande locale. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’élève à environ 2439 € m². Ce prix peut varier considérablement, allant d’un minimum de 1372 € m² jusqu’à un maximum de 4923 € m², selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Ces variations témoignent de la richesse du marché, offrant des opportunités pour différentes typologies d’acheteurs.
Pour les appartements, les prix au m² sont plus modérés, avec un prix moyen situé autour de 2034 € m². Là encore, la fourchette est assez large, s’étendant de 1382 € m² à 3076 € m², ce qui reflète la diversité du parc immobilier et les différents niveaux de prestations disponibles.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer ou investir dans l’immobilier à La Houblonnière, en permettant de situer son projet par rapport aux tendances actuelles du marché local.
Introduction à La Houblonnière : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La Houblonnière est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire se ressent à travers un environnement préservé, où le charme des constructions anciennes et les paysages naturels façonnent un cadre de vie agréable.
Avec une population de 325 habitants, au profil relativement jeune avec un âge moyen de 39,79 ans, La Houblonnière propose un équilibre entre tranquillité et dynamisme. Ce nombre d’habitants favorise un esprit de communauté où chacun peut profiter d’un cadre de vie paisible tout en ayant accès aux infrastructures nécessaires.
En matière d’éducation, bien que La Houblonnière ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire Vincent Auriol (à environ 35 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), ainsi que l’École primaire Crevecoeur en Auge et l’École primaire Victor Hugo dans un rayon plus étendu. Pour les collégiens, des établissements comme le Collège Michelet et le Collège Marcel Gambier sont à moins de 13 minutes en voiture. Les lycées professionnels et généraux, tels que le lycée Victorine Magne, l’Institution Frémont ou encore le lycée Marcel Gambier, sont également situés à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des adolescents. Pour les études supérieures, des institutions comme l’European School of Animal Osteopathy Esao France ou le Lycée Paul Cornu sont accessibles en moins de 15 minutes de voiture.
Côté santé, bien que La Houblonnière ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont situées à proximité. La Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux sont accessibles en moins de 14 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Pont l’Évêque est également à portée de main en environ 27 minutes.
Concernant les transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroports, gares, stations de métro ou de tramway, plusieurs infrastructures sont situées à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’Aéroport de Deauville - Normandie - Dol est à environ 45 minutes de route, tandis que la Gare de Lisieux se trouve à un peu plus de 13 minutes en voiture. Ces connexions permettent un accès facilité aux grandes agglomérations et aux zones économiques environnantes.
Le cadre naturel de La Houblonnière est marqué par un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie mensuelle et 187 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son environnement paisible et ses espaces naturels environnants en font un lieu propice à la détente et aux activités de plein air.
La Houblonnière se distingue par sa forte proportion de maisons (99 %) par rapport aux appartements, ce qui en fait une commune particulièrement attractive pour les familles ou ceux qui recherchent un habitat individuel. La majorité des logements sont des résidences principales (87,4 %), soulignant un tissu résidentiel stable, avec un taux de propriétaires élevé (86,8 %). Le taux de locataires est plus modéré, autour de 11,6 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant un marché locatif local.
Sur le plan économique, la population active représente 70,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %, ce qui reflète une économie locale en équilibre, favorable à la stabilité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Houblonnière 🏘️
Sur la base des données disponibles et en respectant les contraintes, aucune liste spécifique de quartiers nommés ne peut être fournie pour La Houblonnière. La commune, avec sa faible population de 325 habitants et sa forte prédominance de maisons individuelles, ne présente pas de découpage en quartiers distincts reconnus à ce jour. Cette homogénéité simplifie souvent le choix immobilier, car l’ensemble de la commune offre un cadre de vie similaire, calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Houblonnière ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à La Houblonnière ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2439 € pour une maison, avec une fourchette allant de 1372 € à 4923 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2034 € m², variant entre 1382 € et 3076 € m².
Comment estimer le prix d’un bien à La Houblonnière ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de comparer avec les transactions récentes dans la commune et ses environs, en tenant compte de l’état du bien et de son emplacement. L’appui d’un conseiller immobilier local permet d’affiner cette estimation grâce à une expertise immobilière adaptée.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à La Houblonnière ?
La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %.
Quel est le profil des habitants à La Houblonnière ?
La population compte environ 325 habitants, avec un âge moyen de 39,79 ans. Une large part de cette population est propriétaire (86,8 %), avec un taux de locataires relativement faible (11,6 %).
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis La Houblonnière ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de La Houblonnière ?
Les principaux établissements de santé, tels que la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux, sont situés à environ 13 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Comment sont les transports autour de La Houblonnière ?
La commune ne dispose pas de transports en commun spécifiques comme métro ou tramway, mais plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Houblonnière ?
Le retour sur investissement dans l’ancien dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité du bien et les coûts annexes. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais liés à l’acquisition, aux travaux éventuels et à la gestion locative.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier ici ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, et d’autres prêts sociaux selon les conditions. Des aides locales peuvent également compléter ces financements.
Quels points d’attention avant d’acheter un bien ancien à La Houblonnière ?
Il est important de vérifier l’état général du logement, notamment la performance énergétique (DPE), car des rénovations peuvent être nécessaires pour optimiser le confort et la rentabilité. Faire appel à une expertise immobilière locale est un gage de sécurité.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents administratifs et parfois l’état des lieux. Leur montant est encadré par la loi et doit être clairement affiché par l’agence.
Contactez votre agence Square Habitat à La Houblonnière pour concrétiser votre projet immobilier 🏠✨
Vous souhaitez acheter ou estimer un bien à La Houblonnière ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent à chaque étape, avec une connaissance fine du marché et des prix au m². Pour ne rien manquer des nouvelles opportunités, inscrivez-vous à nos alertes personnalisées. Profitez d’un suivi réactif et d’un accompagnement sur-mesure pour réussir votre projet immobilier en toute sérénité. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet ! 📞📩
Prix du m² Beuvillers - Prix du m² La Boissière - Prix du m² Cambremer - Prix du m² Castillon-en-Auge - Prix du m² Cernay - Prix du m² Coquainvilliers - Prix du m² Cordebugle - Prix du m² Courtonne-la-Meurdrac - Prix du m² Courtonne-les-Deux-Églises - Prix du m² Fauguernon - Prix du m² Firfol - Prix du m² La Folletière-Abenon - Prix du m² Fumichon - Prix du m² Glos - Prix du m² Hermival-les-Vaux - Prix du m² L'Hôtellerie - Prix du m² La Houblonnière - Prix du m² Lessard-et-le-Chêne - Prix du m² Lisieux - Prix du m² Lisores - Prix du m² Livarot-Pays-d'Auge - Prix du m² Marolles - Prix du m² Méry-Bissières-en-Auge - Prix du m² Le Mesnil-Eudes - Prix du m² Le Mesnil-Guillaume - Prix du m² Le Mesnil-Simon - Prix du m² Mézidon Vallée d'Auge - Prix du m² Les Monceaux - Prix du m² Montreuil-en-Auge - Prix du m² Moyaux - Prix du m² Notre-Dame-de-Livaye - Prix du m² Notre-Dame-d'Estrées-Corbon - Prix du m² Orbec - Prix du m² Ouilly-du-Houley - Prix du m² Ouilly-le-Vicomte - Prix du m² Le Pin - Prix du m² Le Pré-d'Auge - Prix du m² Prêtreville - Prix du m² Belle Vie en Auge - Prix du m² Rocques - Prix du m² Valorbiquet - Prix du m² Saint-Denis-de-Mailloc - Prix du m² Saint-Désir - Prix du m² Val-de-Vie - Prix du m² Saint-Germain-de-Livet - Prix du m² Saint-Jean-de-Livet - Prix du m² Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière - Prix du m² Saint-Martin-de-la-Lieue - Prix du m² Saint-Martin-de-Mailloc - Prix du m² Saint-Ouen-le-Pin - Prix du m² Saint-Pierre-des-Ifs - Prix du m² Saint-Pierre-en-Auge - Prix du m² La Vespière-Friardel