Prix au m2 Ouilly-du-Houley : Comprenez les valeurs locales pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ouilly-du-Houley
À Ouilly-du-Houley, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 2 654 €, avec des écarts notables allant d’un prix plancher de 1 058 € à un prix maximal de 5 307 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne des variations selon l’état général du bien, son emplacement précis, ou encore ses prestations.
Concernant les appartements, bien que leur nombre soit très limité dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1 638 €, avec un prix minimum de 947 € et un prix maximum atteignant 2 666 € par m². Cette différence sensible entre maisons et appartements traduit notamment la prédominance des maisons dans la commune et une offre plus rare d’appartements, ce qui influence directement la valeur au mètre carré.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou vendre à Ouilly-du-Houley, car elles permettent de positionner correctement un bien sur le marché local, garantissant ainsi une transaction au juste prix.
Introduction à Ouilly-du-Houley : Un cadre de vie authentique et chargé d’histoire 🌳
Ouilly-du-Houley est une petite commune paisible de Normandie, forte d’une histoire riche qui se reflète dans son patrimoine architectural et ses paysages ruraux. Avec ses 254 habitants, au profil relativement jeune (âge moyen de 39,98 ans), cette ville offre un cadre de vie tranquille tout en restant connectée aux dynamiques régionales.
Le caractère historique de la ville se manifeste à travers ses bâtiments anciens et ses espaces verts qui racontent l’identité locale. Ce patrimoine contribue à l’attractivité d’Ouilly-du-Houley, notamment pour les familles et les personnes en quête d’un environnement calme et ressourçant.
Sur le plan des infrastructures, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire même. Toutefois, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, à moins de 15 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Par exemple, les écoles primaires les plus proches se situent entre environ 5 et 50 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, bien que plus éloignés, restent accessibles en moins de 15 minutes de route.
En matière de santé, Ouilly-du-Houley ne compte pas d’hôpital sur place, mais la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. Cette proximité avec des infrastructures médicales de qualité est un plus pour les résidents.
Côté transport, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway directement sur son territoire. Cependant, la gare de Lisieux est située à environ 7157 secondes à pied (soit environ 2 heures) ou 842 secondes en voiture (environ 14 minutes), facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville-Normandie, restent accessibles en voiture en une trentaine de minutes, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs.
L’environnement naturel d’Ouilly-du-Houley est préservé, avec un équipement sportif disponible pour les habitants et un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, favorisant une belle végétation et un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local se distingue par une répartition du logement exclusivement composée de maisons (100 %), avec un taux élevé de propriétaires (79,8 %) et une part importante de résidences principales (73,1 %). Cela traduit une stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Le taux de locataires est modéré à 16,2 %, ce qui laisse penser à une certaine ouverture pour les investisseurs souhaitant louer.
Enfin, le taux de chômage à 9,9 % ainsi que la part de la population active à 75,2 % indiquent un tissu économique encore fragile mais actif, ce qui peut influer sur la dynamique immobilière locale.
Les quartiers les plus demandés à Ouilly-du-Houley
La commune d’Ouilly-du-Houley est de taille modeste et ne dispose pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ou nommés selon les sources fiables disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques pour leur demande immobilière. L’ensemble du territoire bénéficie toutefois d’une attractivité liée à son cadre rural, sa tranquillité et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ouilly-du-Houley 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Ouilly-du-Houley ?
Le prix moyen au m² pour une maison y est de 2 654 €, avec une fourchette allant de 1 058 € à 5 307 € selon le type et la localisation du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ouilly-du-Houley ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du compromis signé et permet d’annuler la transaction sans pénalité.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des aides locales selon leur situation. Il est conseillé de consulter un conseiller pour connaître les aides adaptées.
Comment estimer le prix au m² d’un terrain ou d’une maison à Ouilly-du-Houley ?
L’estimation se base sur les prix du marché local, la typologie du bien, son état et sa localisation. Le recours à un service d’estimation immobilière en ligne ou à un conseiller local permet d’obtenir une estimation précise.
Quels sont les critères pour bien choisir une maison à Ouilly-du-Houley ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, des transports, l’état général du bien, son exposition, et la qualité du voisinage pour un achat réussi.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Ouilly-du-Houley ?
La commune est composée à 100 % de maisons, sans appartements recensés, ce qui privilégie un habitat individuel et familial.
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