Prix au m2 Lisieux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lisieux
Le marché immobilier à Lisieux présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est d'environ 2 125 €, avec des écarts allant d'un prix minimum de 1 014 € à un maximum de 3 594 € selon l’emplacement et l’état du logement. Ce large éventail reflète la diversité du parc immobilier et les différents niveaux de confort ou de rénovation.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 633 €, avec des variations entre 911 € et 2 546 €. Cette différence par rapport aux maisons s’explique souvent par la localisation plus centrale et la typologie des biens, mais aussi par la demande des investisseurs ou primo-accédants dans la ville.
Ces chiffres sont essentiels pour évaluer précisément la valeur de votre bien ou pour orienter votre recherche d’achat en fonction de votre budget et de vos attentes. Ils traduisent également la réalité du marché immobilier à Lisieux, combinant accessibilité et potentiel de valorisation.
Introduction à la ville de Lisieux : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏛️
Lisieux, avec ses 19 540 habitants et un âge moyen de 44,85 ans, offre un cadre de vie équilibré, adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs ou aux seniors. Son patrimoine historique remarquable, notamment la célèbre basilique Sainte-Thérèse, façonne l’identité culturelle de la ville et attire visiteurs et futurs résidents.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète : on y trouve 10 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École primaire Jean Moulin, située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, et l’École élémentaire Jules Verne, facilement accessible en voiture. Pour les collégiens, 5 collèges sont disponibles, tels que le Collège Pierre Simon de Laplace et le Collège Saint-Jean-Baptiste de la Salle, tous proches du centre. Lisieux compte également 7 lycées, dont l’Institution Frémont et le lycée professionnel Les Rosiers, ainsi que 4 établissements universitaires comme l’European School of Animal Osteopathy ou l’Institut de Formation des personnels de santé, qui participent à la qualité de l’enseignement supérieur local.
Côté santé, la ville est bien équipée avec 2 hôpitaux, la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux, facilement accessibles depuis le centre-ville, ainsi qu’une unité d’autodialyse pour les soins spécialisés.
En termes de transport, Lisieux dispose de 2 gares principales qui facilitent les déplacements régionaux, notamment la Gare de Lisieux et celle du Grand Jardin, toutes deux à moins de 22 minutes à pied du cœur de la ville. Bien que la ville ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro, sa proximité avec l’aéroport de Deauville-Normandie et les infrastructures routières assurent une bonne connectivité.
Le cadre environnemental est particulièrement agréable avec 2 parcs et jardins pour les loisirs, ainsi que 24 équipements sportifs qui favorisent une vie active. Le climat y est tempéré avec une moyenne de 186 mm de pluie par mois, offrant un environnement confortable et verdoyant.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 1 964 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 17,7 % et une population active représentant 59,8 % des habitants. La répartition du logement montre une dominance des appartements (68 %) par rapport aux maisons (32 %), et un taux de locataires majoritaire à 66,8 %, ce qui reflète une demande locative dynamique. La majorité des résidences sont des logements principaux (87,7 %), signe d’une population attachée à son lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Lisieux 🏘️
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Lisieux sont ceux bénéficiant d’une bonne desserte et d’un cadre agréable. Par exemple :
- Les quartiers proches du centre-ville sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux commerces, aux écoles et aux transports.
- Les secteurs à proximité immédiate des gares attirent une population active grâce à leur facilité de déplacement.
- Les zones disposant d’espaces verts et d’équipements sportifs rencontrent également une forte demande, notamment de la part des familles.
Ces quartiers se distinguent par leur équilibre entre qualité de vie, commodités et potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lisieux 🏡❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Lisieux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lisieux est de 2 125 €, avec des prix pouvant varier entre 1 014 € et 3 594 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estime-t-on le prix des appartements à Lisieux ?
L’estimation des appartements se base sur le prix moyen au m² qui est de 1 633 €, tenant compte de la surface, de l’étage, de l’état général et de la proximité des commodités.
Quels sont les facteurs influençant le prix des maisons à Lisieux ?
Les principaux facteurs incluent la surface habitable, la qualité de la construction, l’état intérieur et extérieur, l’emplacement, la proximité des écoles et des transports, ainsi que les éventuels travaux de rénovation.
Quelle est l'évolution du prix au m² des appartements dans la ville de Lisieux ?
Les prix ont tendance à suivre les dynamiques locales d’offre et demande, avec une stabilité relative mais une légère hausse dans les secteurs bien desservis et valorisés.
Quel est le prix au m² des terrains à Lisieux ?
Le prix des terrains varie selon leur localisation et leur constructibilité, mais il est généralement inférieur aux prix au m² des maisons, ce qui peut représenter une opportunité pour des projets neufs.
Comment se compare le prix de l'immobilier à Lisieux avec celui des communes avoisinantes ?
Lisieux propose des prix plus accessibles que certaines villes voisines, tout en offrant un cadre de vie équilibré et des infrastructures complètes, ce qui en fait une option intéressante pour l’achat immobilier.
Quel est le prix moyen des maisons avec trois pièces à Lisieux ?
Le prix moyen dépend de la surface totale, mais en se basant sur le prix au m² moyen, une maison de trois pièces peut s’estimer autour de 140 000 € à 180 000 €, selon les caractéristiques spécifiques.
Quelles estimations de prix peut-on trouver pour les appartements à vendre à Lisieux ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 633 € par m², avec des variations selon l’étage, la surface et la localisation dans la ville.
Y a-t-il des différences de prix entre les maisons de type ancien et celles de type récent à Lisieux ?
Oui, les maisons récentes ou rénovées tendent à afficher des prix au m² plus élevés que les biens anciens nécessitant des travaux.
Quel est le prix au m² des appartements avec deux pièces dans la ville de Lisieux ?
Le prix au m² reste proche de la moyenne des appartements, soit environ 1 633 €, mais peut varier selon l’état et la localisation du logement.
Quels sont les quartiers de Lisieux où les prix de l'immobilier sont les plus élevés ?
Les quartiers proches du centre-ville et des gares, ainsi que ceux bénéficiant d’un environnement verdoyant, affichent généralement les prix les plus élevés.
Comment le marché immobilier à Lisieux a-t-il évolué ces dernières années ?
Le marché est resté stable avec une tendance à la légère augmentation des prix dans les zones bien desservies et attractives.
Quelle est l'estime du prix des maisons individuelles à Lisieux ?
En moyenne, les maisons individuelles s’estiment autour de 2 125 € par mètre carré, avec des variations selon les critères spécifiques.
Quel type de maison peut-on acheter à Lisieux avec un budget moyen ?
Avec un budget moyen, il est possible d’acquérir une maison de taille modérée, souvent nécessitant quelques travaux, dans des quartiers accessibles de la ville.
Quelle est la fourchette de prix pour les appartements de luxe à Lisieux ?
Les appartements haut de gamme peuvent atteindre les prix maximums relevés, soit jusqu’à 2 546 € par m², selon les prestations et la localisation.
Comment comparer les prix au m² des maisons et des appartements à Lisieux ?
Les maisons coûtent en moyenne 30 % plus cher au m² que les appartements, reflétant leur surface, leur terrain et leur caractère souvent plus indépendant.
Quelles sont les tendances actuelles des prix de l'immobilier à Lisieux ?
Les prix tendent à se stabiliser avec une légère progression dans les secteurs les plus attractifs, notamment autour des commodités et des transports.
Quel est le prix moyen des appartements en vente à Lisieux pour les étudiants ?
Les petites surfaces pour étudiants se situent souvent dans la fourchette basse des prix, autour de 1 000 à 1 400 € par m².
Comment le nombre de pièces d'un appartement influence-t-il son prix à Lisieux ?
Plus un appartement compte de pièces, plus son prix total augmente, bien que le prix au m² puisse diminuer légèrement avec la taille.
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