Prix au m2 La Folletière-Abenon : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Folletière-Abenon, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2228 € par m², avec des écarts notables allant d’un prix mini de 888 € à un prix maxi de 4430 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, moins présents dans ce secteur, le prix moyen est de 1477 € par m², avec un minimum observé à 906 € et un maximum à 2098 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une offre plus restreinte et un marché qui reste attractif pour des acquéreurs recherchant un bon rapport qualité-prix.
En résumé, que vous soyez à la recherche d’une maison spacieuse ou d’un appartement, le marché immobilier à La Folletière-Abenon propose des valeurs au m2 qui permettent de poser un diagnostic clair sur le budget nécessaire pour un achat dans cette commune paisible.
Introduction sur La Folletière-Abenon : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La Folletière-Abenon est un village marqué par une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Cette commune rurale, comptant environ 140 habitants, bénéficie d’un âge moyen de 48,89 ans, illustrant une population mature et stable, favorable à un environnement calme et familial.
Le charme de La Folletière-Abenon réside dans son cadre de vie reposant, loin de l’agitation urbaine, mais avec un accès raisonné aux infrastructures essentielles. L’agglomération propose une densité d’habitations composée à 100 % de maisons, avec un fort taux de propriétaires (84,4 %) et un faible taux de locataires (12,5 %). Plus de deux tiers des logements (66,9 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un tissu local vivant toute l’année, tandis que 32 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait de la commune pour les séjours ponctuels.
En matière d’éducation, même s’il n’y a pas d’établissements maternels, collèges ou lycées implantés directement à La Folletière-Abenon, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité en voiture dans un rayon raisonnable : l’École élémentaire privée Notre-Dame, le Collège Notre-Dame ou encore le Lycée Augustin Fresnel. Ces établissements garantissent une offre scolaire complète pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à moins de 30 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Bernay ou l’Hôpital Local de Vimoutiers, assurant un accès aux soins de qualité.
Pour les transports, La Folletière-Abenon est desservie par plusieurs gares aux alentours (Gare de Bernay, Gare de Lisieux) et bénéficie de la proximité relative de plusieurs aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Bien qu’aucune station de métro ou tramway ne soit implantée ici, la commune reste accessible en voiture, offrant un bon équilibre entre tranquillité et mobilité.
Le climat local, avec environ 133 mm de pluie par mois, contribue à un environnement vert et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Néanmoins, la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui est compensé par la douceur et la sérénité du cadre de vie rural.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 6 %, et 75 % de la population est active, des indicateurs positifs qui témoignent d’une dynamique locale soutenue par des habitants engagés dans la vie professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à La Folletière-Abenon
La Folletière-Abenon étant une commune de petite taille avec une population de 140 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement recensés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques comme étant plus demandés que d’autres. L’ensemble du territoire bénéficie d’un cadre homogène apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Folletière-Abenon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à La Folletière-Abenon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Folletière-Abenon est de 2228 €, avec une fourchette allant de 888 € à 4430 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment est composé le marché immobilier en termes de types de logement ?
Le marché se compose exclusivement de maisons, sans appartements dans la commune, avec une majorité de propriétaires (84,4 %) et un faible taux de locataires (12,5 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les enfants vivant à La Folletière-Abenon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’École élémentaire privée Notre-Dame, le Collège Notre-Dame et le Lycée Augustin Fresnel.
Comment fonctionne la fixation des prix immobiliers dans la région ?
Les prix sont établis en fonction de données précises issues des transactions notariales et des informations cadastrales, ce qui permet d’avoir une estimation juste et actualisée des valeurs immobilières locales.
Quelles sont les démarches pour bénéficier d’un prêt immobilier à La Folletière-Abenon ?
Pour un achat immobilier, plusieurs types de prêts peuvent être envisagés, comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou un prêt bancaire classique amortissable. Un conseiller immobilier peut vous guider vers la solution la plus adaptée à votre situation.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence comprennent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et sont encadrés par la loi. Ils doivent être clairement affichés par l’agence et sont généralement partagés entre l’acheteur et le vendeur.
Comment accélérer la vente d’une maison dans une commune comme La Folletière-Abenon ?
Le home staging est une technique recommandée pour valoriser un bien, en le rendant plus attractif par un aménagement soigné, une décoration neutre et un entretien impeccable. Cela facilite la projection des acheteurs et peut réduire le délai de vente.
Quels sont les atouts spécifiques de La Folletière-Abenon pour un investisseur immobilier ?
La Folletière-Abenon séduit par son cadre rural préservé, son faible taux de chômage, son environnement calme, et une population stable. Ces éléments favorisent un investissement immobilier serein et durable.
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