Prix au m2 Castillon-en-Auge : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Castillon-en-Auge, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 2 101 € le m², avec des extrêmes allant de 959 € à 4 233 € le mètre carré, reflétant une diversité de biens en fonction de leur état, leur emplacement et leurs prestations. Ce large éventail permet de saisir des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 647 €, avec un prix minimal observé à 947 € et un maximum à 2 652 € le m². Ce positionnement tarifaire illustre un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens à rénover.
Cette diversité tarifaire encourage les acheteurs à bien analyser les caractéristiques du bien et son secteur avant de se lancer, pour s’assurer d’une acquisition cohérente avec leurs attentes et leur budget.
Introduction à Castillon-en-Auge : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Située dans une région riche en patrimoine, la commune de Castillon-en-Auge séduit par son histoire et son identité profondément ancrée dans les traditions normandes. Avec une population de 164 habitants dont l’âge moyen est de 44,63 ans, cette petite commune offre un cadre calme et authentique, propice à un mode de vie paisible en harmonie avec la nature.
Le village est marqué par un patrimoine local qui reflète son histoire rurale et architecturale, offrant aux résidents un charme unique loin de l’agitation urbaine. Le cadre de vie y est essentiellement campagnard, avec une qualité de vie privilégiée, loin du tumulte des grandes villes, ce qui attire notamment des familles et des personnes en quête de tranquillité.
En termes d’éducation, bien que Castillon-en-Auge ne dispose pas directement d’établissements scolaires (aucune école maternelle, collège ou lycée sur place), plusieurs écoles primaires et collèges réputés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme l’École primaire de Meulles ou le Collège Fernand Léger. Pour les lycées et universités, il faut se déplacer davantage vers les villes voisines, ce qui reste un point à considérer pour les familles avec enfants adolescents.
L’offre médicale directe dans la commune est inexistante, toutefois, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont accessibles en voiture, notamment l’Hôpital Local de Vimoutiers à environ 21 minutes, ou les centres hospitaliers de Lisieux qui offrent une gamme complète de soins.
Au niveau des transports, Castillon-en-Auge ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais plusieurs gares à moins de 25 minutes en voiture facilitent les déplacements vers les grandes villes. Ces connexions ferroviaires permettent un accès raisonnable aux bassins d’emploi et aux services urbains.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre naturel agréable, propice aux activités de plein air, même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs spécifiques.
La répartition du logement à Castillon-en-Auge est très majoritairement composée de maisons (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (79,2 %) et un taux de locataires limité à 16,7 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (83,5 %), mais la commune compte aussi une part notable de résidences secondaires (15,1 %), soulignant son attractivité pour les séjours temporaires au calme.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage reste relativement bas à 6,8 %, avec une population active représentant 65,7 % des habitants, témoignant d’un tissu économique stable à l’échelle locale.
Les quartiers les plus demandés à Castillon-en-Auge 🏘️
Castillon-en-Auge étant une petite commune rurale comptant seulement 164 habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ni de données spécifiques permettant de distinguer des zones plus demandées. La demande immobilière se concentre donc généralement sur l’ensemble du territoire communal, privilégiant les maisons individuelles dans un cadre naturel et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castillon-en-Auge ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Castillon-en-Auge ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 101 € le m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 647 € le mètre carré, avec des variations selon l’état et l’emplacement des biens.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien dans cette région ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien avec le vendeur, de bien comparer les offres, et de négocier le taux et les frais de dossier lors du financement. La délégation d’assurance peut aussi réduire les frais. Enfin, déduire la valeur des biens mobiliers et dissocier les frais d’agence aide à alléger les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %).
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Castillon-en-Auge ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et vérifier l’état général du logement, notamment la performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Quels établissements scolaires desservent la commune ?
Castillon-en-Auge ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire. Les écoles primaires les plus proches sont à Meulles et Livarot, accessibles en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans des villes voisines, ce qui est un élément à prendre en compte pour les familles.
Comment se déplacer depuis Castillon-en-Auge ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, mais plusieurs gares accessibles en voiture facilitent les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont ceux de Caen et Deauville, à environ 50 minutes en voiture.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Plusieurs prêts aidés peuvent être sollicités, tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt conventionné. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété, sous certaines conditions. Il est important de se renseigner en amont pour optimiser son financement.
Le climat local influence-t-il la vie quotidienne ?
Avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement, le climat à Castillon-en-Auge est tempéré, offrant un bon équilibre pour profiter de la nature toute l’année.
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