Prix au m2 Le Mesnil-Guillaume : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Mesnil-Guillaume, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1917 €, avec un prix minimum constaté à 1422 € et un maximum pouvant atteindre 2988 €. Ces variations montrent que les maisons dans cette commune offrent une gamme de choix, allant de biens plus accessibles à des propriétés au rapport qualité-prix plus élevé, souvent liées à leur emplacement ou leur état général.
Concernant les appartements, bien qu’ils soient moins nombreux à Le Mesnil-Guillaume, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3112 €, avec des extrêmes allant de 2331 € à 4630 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la zone, qui sont généralement situés dans des secteurs prisés ou rénovés, offrant un cadre de vie attractif. Ces chiffres sont à considérer attentivement pour évaluer votre budget d’achat ou votre investissement immobilier dans cette commune.
Introduction sur Le Mesnil-Guillaume : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine
Le Mesnil-Guillaume est une commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine historique qui participe à son identité locale. Son histoire se reflète dans l'architecture et les lieux incontournables qui jalonnent la ville, offrant un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 574 habitants, où l’âge moyen est de 43,95 ans, Le Mesnil-Guillaume présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant un cadre de vie calme. Ce nombre d’habitants favorise la présence de commerces et de services de proximité, tout en conservant une atmosphère paisible loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de la ville est apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel, agrémenté d’un équipement sportif qui permet aux résidents de pratiquer des activités en plein air. Le climat, avec environ 186 mm de pluie par mois, est doux, ce qui contribue à un quotidien agréable.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, en quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École primaire Charles Baudelaire est à environ 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour le secondaire, plusieurs collèges comme le Collège Pierre Simon de Laplace et lycées dont le lycée professionnel Victorine Magne sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Le Mesnil-Guillaume, plusieurs établissements de soins, comme la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux, sont facilement joignables en voiture, à environ 10 minutes, garantissant un accès rapide aux services médicaux.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que la Gare de Lisieux, située à environ 1 km en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville-Normandie, sont accessibles en environ 45 minutes, ce qui ouvre des possibilités pratiques pour les voyages réguliers.
Le parc immobilier de Le Mesnil-Guillaume est majoritairement composé de maisons, qui représentent 100 % des logements, avec un taux élevé de propriétaires à 87,6 % et un faible taux de locataires à 11,1 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (89 %), ce qui témoigne d’un tissu social stable et d’une forte implantation locale. Le taux de chômage est bas, à 3,2 %, avec une population active de 77,4 %, indiquant un dynamisme économique local et régional favorable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Guillaume
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Le Mesnil-Guillaume ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1917 €, avec des prix variant entre 1422 € et 2988 €, ce qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Le Mesnil-Guillaume ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui répertorie toutes les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Le Mesnil-Guillaume sont à votre disposition.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Le Mesnil-Guillaume ?
La totalité des logements sont des maisons, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles cherchant un environnement calme avec un habitat individuel.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles depuis Le Mesnil-Guillaume ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un bon choix pour les familles.
Comment est le marché de l’immobilier en matière de prix au m² pour les appartements ?
Les appartements sont plus rares et affichent un prix moyen au mètre carré de 3112 €, avec un minimum à 2331 € et un maximum à 4630 €, ce qui reflète leur attractivité et leur situation souvent privilégiée.
Quels sont les moyens de transport disponibles à proximité de Le Mesnil-Guillaume ?
La commune est bien desservie par la gare de Lisieux, accessible en voiture en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements vers d’autres villes. Les aéroports régionaux sont également accessibles pour les déplacements longue distance.
Quels sont les frais à prévoir lors d’un achat immobilier à Le Mesnil-Guillaume ?
Les frais d’agence comprennent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi. Nos conseillers vous détailleront ces frais pour une transparence totale.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour acheter à Le Mesnil-Guillaume ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne pour intégrer le montant souhaité, la durée et le taux d’intérêt, et ainsi estimer précisément votre budget mensuel. Nos conseillers peuvent aussi vous accompagner dans ce calcul.
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