Prix au m2 Saint-Martin-de-Mailloc : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Martin-de-Mailloc
À Saint-Martin-de-Mailloc, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2034 €, avec des variations allant de 1118 € au minimum à 2900 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ces écarts montrent qu’il est possible de trouver des maisons à des tarifs abordables tout en ciblant des biens plus haut de gamme.
Pour les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans cette commune majoritairement résidentielle, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3087 € en moyenne. Le prix peut descendre jusqu’à 2312 € dans certains cas ou grimper jusqu’à 4668 € pour des appartements avec des caractéristiques particulièrement recherchées.
Ces chiffres indiquent un marché immobilier où les maisons dominent en nombre, mais où le prix au mètre carré des appartements peut être plus soutenu, reflétant leur rareté et le potentiel attractif qu’ils représentent.
Introduction à Saint-Martin-de-Mailloc : un cadre de vie calme et authentique 🌳
Saint-Martin-de-Mailloc est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui participe activement à façonner son identité. La ville se distingue par son charme normand et la préservation de son architecture traditionnelle, offrant un environnement paisible où il fait bon vivre.
Avec une population de 958 habitants et un âge moyen de 40,46 ans, Saint-Martin-de-Mailloc propose un équilibre entre la vie de village et un dynamisme modéré, idéal pour les familles et les actifs cherchant à s’installer dans un cadre tranquille mais accessible.
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’école primaire Charles Baudelaire à environ 4255 secondes à pied (soit un peu plus d’une heure) ou en voiture en moins de 8 minutes. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le collège Michelet ou le lycée Marcel Gambier, sont également facilement accessibles en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative aux familles. Pour les études supérieures, des établissements comme l’European School of Animal Osteopathy (Esao France) ou l’Institut de formation des personnels de santé (Ifps) se trouvent à une distance raisonnable, permettant aux étudiants de poursuivre leur cursus sans s’éloigner trop longtemps.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, la proximité des infrastructures de Lisieux, telles que la Polyclinique de Lisieux ou le Centre Hospitalier de Lisieux, garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transport, Saint-Martin-de-Mailloc bénéficie d’une bonne desserte grâce à la gare de Lisieux située à environ 673 secondes en voiture, soit environ 11 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports régionaux comme celui de Deauville - Normandie sont plus éloignés mais restent accessibles pour les voyages plus lointains.
Le cadre naturel de la commune est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par an, et un ensoleillement modéré. Saint-Martin-de-Mailloc dispose d’un équipement sportif, un atout pour ceux qui souhaitent allier vie active et loisirs.
La ville se caractérise également par une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (90 %) et un faible taux de locataires (8,6 %). La grande majorité des logements est utilisée comme résidence principale (86,8 %), signe d’une population stable et investie dans son territoire.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 8,3 %, avec une part de population active de 73,4 %, illustrant un tissu social dynamique et un potentiel d’emploi local ou à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Mailloc ❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Saint-Martin-de-Mailloc ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martin-de-Mailloc est de 2034 €, avec des variation allant de 1118 € à 2900 € selon les caractéristiques du bien. Cela permet d’envisager des projets immobiliers adaptés à différents budgets.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m² que les maisons dans cette commune ?
Les appartements restent très rares à Saint-Martin-de-Mailloc, où le parc est essentiellement composé de maisons individuelles. Cette rareté augmente leur prix au m², qui est en moyenne à 3087 €.
Quels sont les critères importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Martin-de-Mailloc ?
L’investissement dans l’ancien demande une attention particulière sur l’état général du logement, la performance énergétique et la nécessité éventuelle de travaux de rénovation. Il est conseillé de bien vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de prévoir un budget pour des améliorations éventuelles.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour une famille qui s’installe à Saint-Martin-de-Mailloc ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité en voiture, offrant ainsi un bon réseau éducatif pour les enfants et adolescents.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Martin-de-Mailloc ?
La proximité de la gare de Lisieux permet de rejoindre rapidement les grandes villes alentour. L’accès en voiture est également facilité par la présence d’infrastructures routières et la possibilité de se rendre aux aéroports régionaux pour les déplacements nationaux et internationaux.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison à Saint-Martin-de-Mailloc ?
Il est essentiel d’évaluer la localisation précise du bien, l’état du logement, la proximité des commodités, ainsi que la qualité du réseau de transport. La connaissance du marché local et l'accompagnement d’une agence disposant d’une expertise en immobilier sont des atouts majeurs pour un achat réussi.
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