Prix au m2 Saint-Désir : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Désir
À Saint-Désir, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 2 436 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 1 071 € à un prix maxi pouvant atteindre 4 860 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la variété des biens, de l’ancien avec travaux à des biens rénovés ou de standing.
Pour les appartements, les prix sont plus élevés en moyenne, avec un tarif moyen de 5 267 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 995 € le m² dans certains cas, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent se vendre jusqu’à 8 184 € le mètre carré. Cette différence sensible entre maisons et appartements indique une demande soutenue pour des logements de centre-ville ou avec des prestations modernes.
Cette information essentielle vous permet de positionner votre projet d’achat ou de vente avec une vision claire des prix pratiqués à Saint-Désir, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement contemporain.
Introduction à Saint-Désir : Un cadre de vie riche et accessible 🌳🏫
Saint-Désir est une commune qui allie patrimoine historique, vie locale dynamique et cadre naturel agréable. Forte de son histoire, la ville conserve un charme authentique qui se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, contribuant à forger une identité chaleureuse et accueillante pour ses habitants.
Avec une population de 1 772 habitants dont l’âge moyen est de 46,94 ans, Saint-Désir offre un équilibre entre vie calme et vie active. Ce profil démographique indique un bassin résidentiel stable, où la majorité des habitants sont propriétaires (74,3 %) et vivent dans leur résidence principale (91,8 %), ce qui favorise une bonne qualité de vie et une cohésion sociale.
Côté éducation, Saint-Désir dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École élémentaire privée Sainte Thérèse, l’École primaire Charles Pierre et l’École primaire Marie Curie. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, notamment le Collège Marcel Gambier et le Lycée Paul Cornu, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
Concernant la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Lisieux situé à environ 5 minutes, ou la Polyclinique de Lisieux. Cette proximité garantit un bon accès aux soins médicaux pour les résidents.
Saint-Désir bénéficie également d’une bonne desserte en transports avec plusieurs gares à proximité, dont la Gare de Lisieux à moins de 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, l’Aéroport de Deauville - Normandie est à environ 36 minutes en voiture.
Le cadre environnemental est calme et propice aux activités de plein air, avec deux équipements sportifs pour les habitants. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, la population active représente 67,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,2 %. Cette dynamique locale est à considérer pour les projets d’investissement, notamment en lien avec la stabilité sociale et la demande locative.
Enfin, la forte proportion de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %) témoigne d’un environnement résidentiel plutôt calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort, tout en bénéficiant d’une vie de village à proximité des commodités.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Désir 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas nommément de quartiers spécifiques à Saint-Désir. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier officiellement des secteurs précis comme étant les plus recherchés sans risquer d’inventer des noms. Toutefois, la répartition majoritaire des logements en maisons confère naturellement une attractivité aux zones résidentielles calmes, prisées par les familles pour leur cadre et leur proximité avec les écoles et infrastructures sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Désir
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Désir ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 436 €, avec des variations entre 1 071 € et 4 860 € selon le type et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Désir ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 5 267 € le m², avec des prix allant de 2 995 € à 8 184 €.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Désir ?
Pour optimiser votre investissement, privilégiez des biens bien situés, proches des écoles et des transports. La rénovation énergétique et la modernisation des espaces intérieurs sont aussi des leviers efficaces pour augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Désir ?
Il est important de prévoir un budget travaux pour la rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Vérifiez également le diagnostic de performance énergétique (DPE) et faites réaliser une inspection approfondie pour éviter les mauvaises surprises.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Confiez votre projet à un conseiller immobilier spécialisé qui suit régulièrement l’évolution des réglementations, des diagnostics obligatoires et des normes fiscales pour vous assurer une transaction sereine.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Désir ?
Avec 97 % des logements en maisons, ce type de bien correspond à la demande locale, offrant plus d’espace et de tranquillité, particulièrement adapté aux familles et aux acheteurs recherchant un cadre de vie paisible.
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