Prix au m2 Saint-Jean-de-Livet : Comprendre les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-de-Livet, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 2 581 €, avec des variations importantes entre un minimum de 1 659 € et un maximum pouvant atteindre 5 191 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très faible (seulement 1 % du parc immobilier), le prix au mètre carré moyen est nettement plus élevé, autour de 4 761 €, avec des prix pouvant osciller entre 2 734 € et 7 508 € le m². Ces chiffres témoignent de la rareté relative des appartements, qui sont souvent situés dans des secteurs plus recherchés ou possédant des caractéristiques spécifiques.
Ces données permettent d’appréhender de manière claire le marché local et de bien positionner votre projet d’acquisition, que vous cherchiez une maison traditionnelle ou un appartement plus rare dans la commune.
Introduction à Saint-Jean-de-Livet : Un cadre de vie au charme authentique 🌳
Saint-Jean-de-Livet est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Avec un peu plus de 238 habitants et un âge moyen de 43,84 ans, elle offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Le village se distingue par son histoire locale, ses bâtiments traditionnels, et son ambiance typiquement normande qui attire les amoureux du patrimoine et de la nature. Ce cadre authentique est renforcé par une forte proportion de maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, et un taux de propriétaires élevé à 90,3 %, garantissant une stabilité résidentielle appréciable.
En matière d’éducation, bien que Saint-Jean-de-Livet ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi un choix varié pour les familles. Parmi eux, l’École primaire Charles Baudelaire et le Collège Michelet à Lisieux font partie des options proches et facilement accessibles.
Côté santé, la commune bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales importantes comme la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux, situés à moins de 12 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien que Saint-Jean-de-Livet ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, la gare de Lisieux est accessible en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les autres régions. Pour les vols, les aéroports de Deauville-Normandie et Caen sont à environ 40 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Le climat local, avec une moyenne de 186 mm de pluie par mois et environ 221 heures d’ensoleillement mensuel, participe à un environnement verdoyant et agréable, idéal pour profiter d’activités en plein air, même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs à proprement parler.
Enfin, Saint-Jean-de-Livet se démarque par la qualité de vie qu’elle propose : un équilibre entre authenticité, calme, et accès aux services essentiels, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement serein tout en restant proche de centres urbains dynamiques.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Livet 🏘️
À Saint-Jean-de-Livet, la spécificité de la commune fait que les quartiers ne sont pas formellement délimités ni nommés dans les bases de données immobilières. En conséquence, il n’existe pas de listes officielles ou reconnues de quartiers les plus demandés. La demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, appréciée pour sa tranquillité et son cadre résidentiel.
Répartition du logement et dynamique économique
Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Livet est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (90,3 %), avec un taux de locataires faible à 7,5 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Près de 81,4 % des logements sont des résidences principales, et environ 12,9 % sont des résidences secondaires, ce qui peut indiquer un attrait aussi pour une clientèle souhaitant un pied-à-terre dans la région.
En matière d’emploi, la population active représente 71,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, un chiffre à surveiller qui reste toutefois dans la moyenne régionale. Ces données indiquent un tissu économique relativement stable, mais où la recherche d’opportunités d’emploi reste un enjeu.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Livet ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Jean-de-Livet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Jean-de-Livet est d’environ 2 581 €, avec des variations entre 1 659 € et 5 191 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’une maison ou d’un appartement dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter la base publique « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, votre conseiller immobilier à Saint-Jean-de-Livet peut vous accompagner grâce à son expertise locale et des outils d’estimation fiables.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Jean-de-Livet ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre votre bien plus attractif. Désencombrer les pièces, dépersonnaliser la décoration, et rafraîchir les murs avec une peinture claire permettent aux acheteurs potentiels de mieux se projeter.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, et les frais de dossier peut réduire les coûts. Par ailleurs, dissocier les frais d’agence et déduire la valeur des biens mobiliers laissés peuvent également alléger le budget.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement est un atout pour l’attractivité du bien et pour anticiper les travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Jean-de-Livet ?
Bien que la commune n’ait pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment à Lisieux, offrant un large choix pour les familles.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Jean-de-Livet ?
La gare de Lisieux est à environ 9 minutes en voiture, tandis que les aéroports de Deauville-Normandie et Caen sont à moins de 45 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Jean-de-Livet ✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Saint-Jean-de-Livet ou êtes prêt à concrétiser un projet immobilier ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite, dans un cadre de vie qui vous ressemble. 📞🏠
Votre projet immobilier à Saint-Jean-de-Livet mérite une connaissance fine du marché local et un accompagnement adapté. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une expertise en immobilier qui facilite votre parcours.
Prix du m² Beuvillers - Prix du m² La Boissière - Prix du m² Cambremer - Prix du m² Castillon-en-Auge - Prix du m² Cernay - Prix du m² Coquainvilliers - Prix du m² Cordebugle - Prix du m² Courtonne-la-Meurdrac - Prix du m² Courtonne-les-Deux-Églises - Prix du m² Fauguernon - Prix du m² Firfol - Prix du m² La Folletière-Abenon - Prix du m² Fumichon - Prix du m² Glos - Prix du m² Hermival-les-Vaux - Prix du m² L'Hôtellerie - Prix du m² La Houblonnière - Prix du m² Lessard-et-le-Chêne - Prix du m² Lisieux - Prix du m² Lisores - Prix du m² Livarot-Pays-d'Auge - Prix du m² Marolles - Prix du m² Méry-Bissières-en-Auge - Prix du m² Le Mesnil-Eudes - Prix du m² Le Mesnil-Guillaume - Prix du m² Le Mesnil-Simon - Prix du m² Mézidon Vallée d'Auge - Prix du m² Les Monceaux - Prix du m² Montreuil-en-Auge - Prix du m² Moyaux - Prix du m² Notre-Dame-de-Livaye - Prix du m² Notre-Dame-d'Estrées-Corbon - Prix du m² Orbec - Prix du m² Ouilly-du-Houley - Prix du m² Ouilly-le-Vicomte - Prix du m² Le Pin - Prix du m² Le Pré-d'Auge - Prix du m² Prêtreville - Prix du m² Belle Vie en Auge - Prix du m² Rocques - Prix du m² Valorbiquet - Prix du m² Saint-Denis-de-Mailloc - Prix du m² Saint-Désir - Prix du m² Val-de-Vie - Prix du m² Saint-Germain-de-Livet - Prix du m² Saint-Jean-de-Livet - Prix du m² Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière - Prix du m² Saint-Martin-de-la-Lieue - Prix du m² Saint-Martin-de-Mailloc - Prix du m² Saint-Ouen-le-Pin - Prix du m² Saint-Pierre-des-Ifs - Prix du m² Saint-Pierre-en-Auge - Prix du m² La Vespière-Friardel