Prix au m2 Firfol : Découvrez les tendances et opportunités du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Firfol
À Firfol, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 2052 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1600 € à un maximum de 2359 €. Ces chiffres traduisent un marché stable où les maisons bénéficient d’une valorisation juste, en lien avec leur état et leur emplacement.
Concernant les appartements, qui représentent une part très minoritaire du parc immobilier (1 %), le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 3084 €, avec des écarts allant de 2319 € à 4654 €. Cette différence notable peut s’expliquer par la rareté des appartements sur la commune et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ainsi, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Firfol, ces prix au m² vous donnent une première indication claire pour orienter votre projet immobilier en fonction de votre budget et de vos attentes.
Introduction à Firfol : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Firfol, petite commune de Normandie, se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Ses constructions anciennes, souvent bien conservées, reflètent une histoire locale profonde, offrant aux habitants un véritable lien avec le passé.
Avec une population de 377 habitants et un âge moyen de 47,76 ans, Firfol est une commune à taille humaine où la convivialité et le calme dominent. Ce profil démographique favorise un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes environnantes.
Le tissu urbain de Firfol est essentiellement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec un taux très élevé de propriétaires (88,6 %). La majorité des logements (90,7 %) sont des résidences principales, signe d’un attachement durable des habitants à leur commune.
En termes d’éducation, bien que Firfol ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. On trouve notamment plusieurs écoles primaires situées entre 4 et 53 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées à moins de 11 minutes en voiture. Cette proximité avec des établissements scolaires facilite la vie des familles et des jeunes actifs.
La santé est assurée par des infrastructures situées principalement à Lisieux, à environ 5 à 13 minutes en voiture, comme la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux, offrant une couverture médicale complète à proximité immédiate.
Côté transport, Firfol bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Lisieux à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville - Normandie, sont accessibles en environ 40 minutes en voiture, ce qui renforce encore l’attractivité de la commune pour des personnes en déplacement régulier.
L’environnement de Firfol est caractérisé par une absence de parcs et jardins publics, mais compense avec quatre équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, ce qui contribue à la verdure et à la qualité de vie de ses habitants.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage assez bas, autour de 4 %, avec une population active représentant 68,7 %. La stabilité de ce tissu économique local participe à la pérennité du marché immobilier et à l’équilibre du territoire.
Les quartiers les plus demandés à Firfol 🏘️
Firfol, en raison de sa taille modeste et de son tissu résidentiel très homogène, ne dispose pas de quartiers officiels distincts reconnus dans les données publiques. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés dans la commune sans supposition. Le marché immobilier y est principalement dominé par des maisons individuelles disséminées, prisées pour leur cadre calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Firfol ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Firfol ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Firfol est de 2052 €, avec un minimum de 1600 € et un maximum de 2359 €, selon le type et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Firfol ?
Les appartements sont rares à Firfol, représentant seulement 1 % du logement. Leur prix moyen au m² est d’environ 3084 €, avec des prix allant de 2319 € à 4654 € selon les caractéristiques et la localisation.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Firfol ?
L’estimation dépend du type de bien, de sa surface en m², de son état général, ainsi que de son emplacement par rapport aux commodités locales, écoles, transports et infrastructures médicales.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Firfol ?
Pour maîtriser votre budget, pensez à négocier le prix de vente, le taux de prêt immobilier et la délégation d’assurance. Les frais de notaire sont aussi à prendre en compte, généralement plus élevés dans l’ancien. Square Habitat vous accompagne pour optimiser ces coûts.
Quels transports facilitent l’accès à Firfol ?
Firfol est desservie par plusieurs gares proches, dont la gare de Lisieux à environ 10 minutes en voiture, et plusieurs aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure, ce qui facilite les déplacements.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Firfol ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, entre 4 et 11 minutes du centre-ville.
Comment se porte le marché immobilier à Firfol ?
Avec un taux de propriétaires de 88,6 % et une forte proportion de maisons, le marché immobilier de Firfol est stable, avec un taux de locataires bas (9,6 %) et une majorité de résidences principales (90,7 %).
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