Prix au m2 Valorbiquet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Valorbiquet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 876 € par m², avec des écarts allant de 1 409 € au minimum à 2 828 € au maximum. Ce large éventail traduit la diversité des biens, de l’état général aux prestations offertes.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 106 €, avec un prix plancher de 2 312 € et un plafond pouvant atteindre 4 659 €. Ces chiffres révèlent une attractivité particulière pour les appartements, souvent recherchés pour leur praticité et leur emplacement.
Cette répartition s’explique aussi par la structure du logement local, où 98 % des habitations sont des maisons, tandis que seulement 2 % sont des appartements. La majorité des habitants (89,2 %) sont propriétaires, avec un taux de locataires relativement faible (8,8 %). Cette situation témoigne d’un marché principalement orienté vers l’accession à la propriété dans un cadre résidentiel stable.
Introduction à Valorbiquet : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Valorbiquet est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire ancrée dans la région normande. Son identité est façonnée par un héritage architectural et culturel qui invite à la découverte et à la vie locale conviviale. Avec une population d’environ 2 491 habitants, dont la moyenne d’âge est de 42,74 ans, Valorbiquet offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par un environnement naturel préservé et un climat tempéré. En moyenne, la commune reçoit 186 mm de pluie par mois et bénéficie de 129 heures d’ensoleillement mensuelles, ce qui contribue à un environnement agréable toute l’année. Toutefois, Valorbiquet ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui oriente les résidents vers les communes voisines pour ces activités.
En matière d’éducation, Valorbiquet propose deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture à des distances raisonnables : l’école primaire à environ 46 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire la Chapelle Yvon, plus proche, à 7 minutes à pied ou 1 minute en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les universités également sont hors de la commune, ce qui peut orienter les étudiants vers des déplacements réguliers.
L’offre médicale locale est complétée par des structures hospitalières situées à Lisieux, à une quinzaine de minutes en voiture, avec notamment la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux, garantissant un accès rapide aux soins de qualité.
Côté transport, Valorbiquet ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire sur son territoire. Les gares principales les plus proches, telles que la gare de Lisieux, sont accessibles en environ 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville - Normandie - Dol, se situent à environ 51 minutes en voiture.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’une population active à hauteur de 72,4 %, avec un taux de chômage mesuré à 8,4 %. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 170 €, ce qui reflète une économie locale stable. Cette situation économique encourage l’installation, notamment pour les familles et les professionnels en quête d’un cadre de vie calme, tout en restant connecté aux bassins d’emploi des villes voisines.
Quartiers les plus demandés à Valorbiquet
Bien que Valorbiquet ne dispose pas de quartiers officiellement distingués dans les données disponibles, la forte proportion de maisons (98 %) et la prédominance de propriétaires (89,2 %) témoignent d’un marché résidentiel homogène, principalement composé de secteurs calmes et familiaux. Ce profil suggère une attractivité liée à des zones résidentielles stables, prisées pour leur cadre de vie paisible et proche des commodités principales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valorbiquet ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Valorbiquet ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 876 €, variant entre 1 409 € et 2 828 €. Pour un appartement, il est plus élevé avec une moyenne de 3 106 €, allant de 2 312 € à 4 659 €. Ces prix reflètent la diversité des biens et leur état général.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Valorbiquet ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : la surface, l’état général, l’emplacement précis, ainsi que les tendances du marché local. Les données de vente récentes et l’expertise immobilière locale sont essentielles pour une estimation juste.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon DPE valorise le bien, tandis que les logements mal classés risquent d’être moins attractifs, notamment avec les restrictions à venir pour les passoires énergétiques.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Valorbiquet ?
Le prix de référence est déterminé par l’analyse des transactions récentes dans la commune et ses environs, prenant en compte l’état du bien et son emplacement. Un professionnel immobilier peut vous fournir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Valorbiquet ?
Avec un fort taux de propriétaires et une majorité de maisons individuelles, Valorbiquet offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles recherchant un environnement naturel et une vie locale authentique.
Quelle est la répartition des types de logement et leur impact sur le marché ?
La quasi-totalité des logements est composée de maisons (98 %), ce qui signifie que le marché est majoritairement résidentiel et orienté vers des biens familiaux. Cela influence la demande et les prix, souvent stables et cohérents avec ce profil.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Valorbiquet ?
Il est crucial de s’appuyer sur une agence qui connaît le marché local, ses prix et ses spécificités. Une bonne agence vous accompagnera dans l’estimation, la mise en valeur du bien et la négociation, assurant ainsi une transaction réussie.
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