Prix au m2 Notre-Dame-de-Livaye : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Notre-Dame-de-Livaye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2241 € par m², avec des variations allant de 1932 € au mètre carré pour les biens les plus abordables jusqu’à 2589 € pour les propriétés les mieux situées ou les plus récentes. Ce panel de prix traduit une certaine stabilité dans la valeur des maisons, offrant aux acheteurs des repères clairs pour évaluer leur projet d’achat.
Concernant les appartements, bien que la ville soit composée à 100 % de maisons, il est intéressant de noter que les prix au mètre carré dans les zones proches où l’on trouve des appartements s’élèvent en moyenne à 3112 € le m². Les prix minimums démarrent à 2315 € tandis que les biens haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 4654 € par mètre carré, ce qui met en lumière une forte disparité liée au type de logement et à son emplacement.
Ces informations sont essentielles pour qui souhaite estimer la valeur réelle d’un bien dans la région de Notre-Dame-de-Livaye ou ses alentours, et pour anticiper une négociation juste lors de la vente ou de l’achat.
Introduction à Notre-Dame-de-Livaye : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La commune de Notre-Dame-de-Livaye, avec ses 110 habitants et un âge moyen de 45,79 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des grands pôles urbains. Son patrimoine historique contribue à cette identité unique, marquant le territoire d’une empreinte culturelle forte. Le charme rural de la ville est renforcé par son environnement naturel, où le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une douceur de vivre appréciée.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités en son sein, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité : les écoles primaires Crevecoeur en Auge, Victor Hugo ou de la Vie, ainsi que des collèges comme Boris Vian, Sainte-Thérèse et Jacques Prévert, sont tous situés à moins de 2 km en voiture. Pour les lycées, les options incluent l’Apprentis d'Auteuil - lycée professionnel Victorine Magne, Institution Frémont ou Lycée Marcel Gambier, accessibles également en une quinzaine de minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des établissements tels que l’European school of animal osteopathy Esao France ou le Lycée Paul Cornu se situent dans un rayon raisonnable.
En matière de santé, bien que la commune ne possède aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont facilement atteignables en voiture, notamment la Polyclinique de Lisieux, le Centre Hospitalier de Lisieux et celui de Pont-l’Évêque, tous situés à moins de 20 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transport, Notre-Dame-de-Livaye ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro en son centre, mais plusieurs gares telles que celles de Mézidon-Canon et Saint-Pierre-sur-Dives sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont ceux de Caen, Deauville et Le Havre, situés à environ 45 minutes en voiture.
Le tissu urbain est exclusivement composé de maisons (100 %), avec un taux élevé de propriétaires (82 %) et un faible taux de locataires (10 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement des habitants à leur logement. La majorité des résidences (90,7 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage reste contenu à 5,7 %, avec une part active de la population de 68,5 %, ce qui traduit une dynamique économique locale modérée mais stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais le contexte général laisse présager un pouvoir d’achat en adéquation avec la qualité de vie offerte par la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-de-Livaye ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Notre-Dame-de-Livaye ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Notre-Dame-de-Livaye est de 2241 €, avec un minimum à 1932 € et un maximum pouvant atteindre 2589 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers que les maisons dans la région ?
Même si Notre-Dame-de-Livaye est composée uniquement de maisons, les appartements dans les communes voisines affichent des prix au mètre carré plus élevés, en moyenne 3112 €, pouvant monter jusqu’à 4654 €. Cela s’explique souvent par la localisation, les prestations et la demande sur le segment locatif ou d’investissement.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Notre-Dame-de-Livaye ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, son état général, sa surface et la valeur des biens similaires dans la commune ou ses environs. L’environnement, la proximité des écoles, des transports et des services médicaux jouent aussi un rôle déterminant dans la valorisation d’un logement.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour être informé, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par un professionnel disposant d’une bonne connaissance juridique locale, afin d’éviter les erreurs et assurer une transaction conforme.
Quels sont les critères pour une estimation juste du prix au m² à Notre-Dame-de-Livaye ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : le type de bien, son état, sa superficie, mais aussi le marché local, la dynamique économique et les ventes récentes dans la région. L’utilisation d’outils d’estimation en ligne et le conseil d’un professionnel local permettent d’obtenir une évaluation fiable.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Notre-Dame-de-Livaye ?
Bien que la commune ne dispose pas de transport en commun direct, plusieurs gares accessibles en voiture facilitent les déplacements. Les aéroports de Caen, Deauville et Le Havre sont également à proximité, ce qui permet de relier facilement la région à d’autres destinations.
Quelle est la répartition des logements à Notre-Dame-de-Livaye ?
Les logements sont exclusivement des maisons, avec une majorité de propriétaires (82 %) et un faible taux de locataires (10 %). Cela traduit une stabilité résidentielle importante, propice à un environnement familial et paisible.
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