Prix au m2 Fumichon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fumichon
À Fumichon, le marché immobilier présente une variabilité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 462 €, avec des extrêmes allant de 1 146 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 4 929 € pour des propriétés d’exception. Ce large éventail reflète la diversité des logements et des emplacements dans la commune, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 469 €, avec un prix minimum constaté à 1 049 € et un maximum à 2 166 €. Cette différence significative entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition majoritaire du parc immobilier à Fumichon, composé à 99 % de maisons, et seulement 1 % d’appartements.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux situer leur projet dans le contexte local, en tenant compte d’une fourchette réaliste des prix au mètre carré. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, connaître ces valeurs facilite une estimation juste et fiable.
Introduction à Fumichon : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Fumichon est une petite commune au charme authentique, qui compte environ 268 habitants avec un âge moyen de 42,88 ans. Cette population relativement stable et équilibrée contribue à un cadre de vie convivial et paisible, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant une vie au calme.
La ville possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ses bâtiments anciens et ses chemins ruraux témoignent d’un passé ancré dans la tradition normande, offrant aux résidents une ambiance typique et chaleureuse. Ce patrimoine est un véritable atout pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement chargé d’histoire.
En termes d’éducation, bien que Fumichon ne dispose pas directement de structures maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, les établissements les plus proches sont accessibles à quelques minutes en voiture. Par exemple, plusieurs écoles primaires telles que l’École primaire Madame René Coty sont situées à moins de 4 000 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont à environ 10 à 15 minutes de route, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les familles avec enfants.
Côté santé, même si Fumichon ne compte aucun hôpital sur place, les infrastructures médicales les plus proches, comme la Polyclinique de Lisieux ou le Centre Hospitalier de Lisieux, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins rapide et efficace.
Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway. Cependant, la proximité de gares telles que la Gare de Lisieux et la Gare de le Grand Jardin, accessibles en environ 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes et dynamise l’attractivité de Fumichon pour les actifs.
Environnementalement, Fumichon bénéficie d’un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois. Bien qu’elle ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, son environnement rural offre un cadre naturel et tranquille, propice aux activités de plein air.
Avec un taux de propriétaires élevé à 84,5 %, une part significative de résidences principales (75,4 %) et un faible taux de locataires (10 %), Fumichon séduit par son ancrage local et sa qualité de vie paisible. Le taux de chômage est modéré à 7,7 % et la population active représente 68,8 % des habitants, ce qui reflète une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Fumichon 📍
En raison de la taille réduite de Fumichon et de l’absence de division officielle en quartiers distincts, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques référencés dans les données publiques. Cette configuration unique signifie que l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité homogène, sans concentration notable de zones particulièrement prisées ou délaissées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fumichon ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fumichon ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 462 € par m², avec un minimum autour de 1 146 € et un maximum pouvant atteindre 4 929 €, offrant un large éventail selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d'un bien à Fumichon ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local. La comparaison avec les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du bien sont indispensables pour une évaluation juste.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Fumichon ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements, ce qui est un facteur important à considérer pour les investisseurs ou acheteurs.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants à Fumichon ?
Fumichon ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture ou à pied en moins de 20 minutes.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Fumichon ?
Le DPE est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien et renseigne sur la consommation énergétique. Un bon classement peut valoriser votre bien et réduire les coûts de rénovation énergétique.
Comment le marché immobilier à Fumichon se positionne-t-il pour un investissement ?
Avec un taux de propriétaires élevé, un faible taux de locataires, et des prix au m² justes, Fumichon présente un marché stable, adapté aux projets d’achat à moyen terme.
Quels sont les moyens de transport à proximité de Fumichon ?
La commune est desservie par plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 30 minutes en voiture.
Comment accélérer la vente d’une maison à Fumichon ?
Mettre en valeur votre bien par des photos professionnelles, un aménagement soigné ou un home staging permet de séduire rapidement les acheteurs potentiels. Le conseil d’un professionnel local aide aussi à positionner votre bien au juste prix.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler la transaction sans pénalité en respectant la procédure légale.
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