Prix au m2 Saint-Martin-de-la-Lieue : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-la-Lieue, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 129 € / m², avec un minimum observé à 1 270 € / m² et un maximum pouvant atteindre 3 082 € / m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, la moyenne des prix au mètre carré est plus élevée, à 3 087 € / m², avec des prix débutant à 2 315 € / m² et pouvant grimper jusqu’à 4 668 € / m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Saint-Martin-de-la-Lieue et leur attractivité pour les profils recherchant un habitat plus compact ou un premier achat.
Les prix pratiqués ici sont cohérents avec ceux des communes voisines, offrant ainsi aux acheteurs et investisseurs un cadre clair pour comparer et positionner leur projet immobilier dans la région de Lisieux.
Introduction à Saint-Martin-de-la-Lieue : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏰
Saint-Martin-de-la-Lieue est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité forte et attachante. Son charme repose notamment sur ses constructions traditionnelles normandes et son environnement rural préservé, qui séduisent les familles comme les amateurs de tranquillité.
Avec une population d’environ 772 habitants et un âge moyen de 48,96 ans, cette commune offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie de village et proximité avec les services de la ville de Lisieux. Le tissu social y est attaché à la qualité de vie et à la convivialité.
Côté éducation, Saint-Martin-de-la-Lieue dispose d’un établissement primaire : l’École primaire Réginald Trevett, accessible en environ 40 minutes à pied ou moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires situées à une dizaine de minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à Lisieux, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des plus jeunes.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, la proximité de la Polyclinique de Lisieux et du Centre Hospitalier de Lisieux, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports sont principalement assurés par la gare de Lisieux située à environ 6 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Deauville-Normandie, sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, ce qui favorise la mobilité des habitants.
L’environnement naturel se caractérise par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois et environ 237 heures d’ensoleillement mensuel. La commune bénéficie de trois équipements sportifs qui contribuent au bien-être et à la dynamique locale, même si aucun parc ou jardin public n’y est recensé.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 86 % des logements, tandis que les appartements comptent pour 14 %. La majorité des habitants sont propriétaires (69,7 %), et la part des résidences principales atteint 89,2 %, signe d’un ancrage fort des familles dans leur cadre de vie. Le taux de locataires est modéré, à 28,7 %, ce qui traduit une certaine stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, la population active représente 70,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,4 %, reflétant une économie locale dynamique mais aussi les défis communs aux petites communes rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-la-Lieue ❓🏠
Quel est le prix moyen du mètre carré à Saint-Martin-de-la-Lieue ?
Le prix moyen du m² pour une maison est d’environ 2 129 €, tandis que pour un appartement, il est de 3 087 €. Ces prix varient selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Martin-de-la-Lieue ?
Pour estimer le potentiel d’un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la qualité de la construction, la superficie, ainsi que la proximité des services et commodités comme les écoles, commerces et transports. L’analyse des ventes récentes dans la commune est également essentielle pour une estimation juste.
Quelles sont les écoles disponibles à Saint-Martin-de-la-Lieue ?
La commune compte une école primaire, l’École primaire Réginald Trevett, avec d’autres établissements primaires accessibles à proximité. Les collèges et lycées sont situés à Lisieux, à une distance raisonnable en voiture pour permettre aux familles de scolariser leurs enfants facilement.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Saint-Martin-de-la-Lieue ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux dans la commune, la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux sont situés à moins de 10 minutes en voiture, offrant une accessibilité rapide à des soins de qualité.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Martin-de-la-Lieue ?
Oui, comme partout en France, un délai légal de rétractation de dix jours existe après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler l’achat sans pénalité, en respectant les modalités légales.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de Saint-Martin-de-la-Lieue ?
La proximité de la gare de Lisieux facilite les déplacements régionaux, tandis que la présence d’aéroports à environ 40 à 45 minutes en voiture permet d’envisager des voyages nationaux et internationaux aisés.
Quel est le profil du logement à Saint-Martin-de-la-Lieue ?
La majorité des logements sont des maisons (86 %), ce qui correspond à un environnement plutôt familial et résidentiel, avec une majorité de propriétaires (69,7 %), garantissant une stabilité et un attachement au territoire.
Quel est le taux de chômage à Saint-Martin-de-la-Lieue ?
Le taux de chômage est actuellement de 7,4 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, ce qui témoigne d’une économie locale active.
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