Prix au m2 Moyaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moyaux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2143 €, avec un prix minimum constaté à 858 € et un prix maximum pouvant atteindre 4291 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Côté appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1613 €, avec un prix minimum à 1151 € et un prix maximum s’élevant à 2365 €. Cette gamme indique une offre plus restreinte mais avec un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche de logements plus compacts.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Moyaux, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Moyaux : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
La commune de Moyaux se distingue par son riche patrimoine historique et son charme authentique. Son histoire est profondément ancrée dans la région, avec des bâtiments et lieux qui témoignent d’un passé préservé, contribuant à une forte identité locale.
Avec ses 1369 habitants et un âge moyen de 45 ans, Moyaux offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité sans s’éloigner des commodités. La population active représente une large part, avec un taux de 75.8 %, et un taux de chômage relativement modéré à 6 %, ce qui souligne une économie locale stable.
Sur le plan éducatif, Moyaux dispose d’une école primaire accessible, notamment l’école primaire Madame René Coty située à seulement 636 secondes à pied du centre-ville, soit environ 10 minutes, ou à 69 secondes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, offrant un panel complet pour les familles.
Concernant la santé, même si Moyaux ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité de structures médicales telles que la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux, tous situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le transport est essentiellement assuré par des infrastructures routières, Moyaux ne disposant pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate. Toutefois, la commune reste bien connectée aux villes voisines, facilitant les déplacements quotidiens.
En termes d’environnement, Moyaux offre un cadre agréable avec trois équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités physiques. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, ce qui participe à la verdure environnante, bien que le nombre d’heures d’ensoleillement soit faible, ce qui convient particulièrement à ceux qui apprécient une atmosphère tempérée.
La majorité des logements à Moyaux sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, avec seulement 4 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 68.6 %, ce qui témoigne d’une population attachée à son logement. Par ailleurs, les résidences principales constituent 84.7 % des habitations, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Moyaux 🏘️
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Moyaux. La commune, de taille modeste, ne dispose pas de divisions urbaines clairement définies reconnues comme quartiers distincts. Cette configuration favorise une homogénéité dans l’offre immobilière, sans disparités marquées entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moyaux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Moyaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moyaux est d'environ 2143 €, tandis que pour un appartement, il est de 1613 €. Ces prix peuvent varier selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment se répartissent les types de logements à Moyaux ?
La majorité des logements sont des maisons, soit 96 %, avec une proportion plus faible d’appartements à 4 %. Le taux de propriétaires est élevé, autour de 68.6 %, ce qui indique une forte accession à la propriété.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Moyaux ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il est accessible aux propriétaires déjà en possession d’un bien, avec des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce dispositif peut faciliter l’achat d’une maison ou d’un appartement à Moyaux.
Peut-on négocier le prix d’une maison ancienne à Moyaux ?
Oui, la négociation est toujours possible, surtout pour les maisons anciennes nécessitant des travaux. Il est conseillé d’évaluer l’état du bien, ses atouts, et de s’appuyer sur une estimation objective du prix au m² local.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Moyaux ?
La commune dispose d’une école primaire, notamment l’école primaire Madame René Coty. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment optimiser son investissement dans l’immobilier ancien à Moyaux ?
Investir dans l’ancien à Moyaux peut être rentable en choisissant un emplacement stratégique et en réalisant des travaux ciblés pour améliorer la performance énergétique ou la fonctionnalité des pièces, ce qui valorise le bien à la revente ou à la location.
Quelle est l’importance du prix au m² dans l’achat immobilier ?
Le prix au mètre carré est une référence essentielle pour comparer, négocier et estimer la valeur d’un bien. À Moyaux, connaître cette donnée aide à réaliser un achat cohérent avec le marché local.
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