Prix au m2 Lessard-et-le-Chêne : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lessard-et-le-Chêne, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l'attractivité de ce secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe à environ 1927 €, avec des extrêmes allant de 776 € à 3874 € le mètre carré. Cette large fourchette témoigne d’une offre variée, allant de biens plus anciens à rénover à des maisons récentes et bien situées.
Les appartements, quant à eux, présentent un prix moyen au m² légèrement supérieur, autour de 2019 €, avec des prix oscillant entre 1346 € et 3047 € le mètre carré. Cette tendance montre que les appartements bénéficient d’une demande stable, notamment pour des logements bien placés ou rénovés.
Cette disparité des prix au mètre carré indique un marché immobilier local dynamique, où chaque projet d'achat doit être évalué en fonction de l'emplacement exact, de l'état du bien et de ses caractéristiques spécifiques. Acheter à Lessard-et-le-Chêne, c’est pouvoir accéder à des biens au prix juste, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement confortable.
Introduction sur la Lessard-et-le-Chêne : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Lessard-et-le-Chêne est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui forge son identité au fil des siècles. Son charme repose notamment sur son environnement rural préservé et son architecture traditionnelle, qui invitent à une vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Avec seulement 155 habitants, la commune offre une ambiance conviviale et une population dont l’âge moyen est de 44,94 ans, un indicateur d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et séniors. Ce cadre intime favorise une qualité de vie reposante tout en restant proche des commodités.
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire de la Vie à environ 5 minutes, ou l’école élémentaire de Livarot accessible en une dizaine de minutes en voiture. Les collèges tels que le Collège Fernand Léger ou le Collège Michelet, ainsi que des lycées professionnels et généraux comme le lycée Victorine Magne, sont également situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements de santé réputés sont situés à proximité, comme la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins médicaux de qualité.
Lessard-et-le-Chêne bénéficie d’une situation géographique intéressante, bien desservie par les infrastructures routières et proche des gares de Lisieux et Saint-Pierre-sur-Dives, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels. Pour les voyages plus longs, les aéroports de Deauville-Normandie et Caen sont à environ 50 minutes en voiture, offrant des options pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local, avec une moyenne de 179 mm de précipitations par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité, parfait pour profiter du cadre naturel environnant.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas de seulement 1,3 %, un signe d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi actif. La population active représente 78,9 % des habitants, ce qui est favorable pour les projets d’investissement immobilier.
En termes de logement, la majorité des biens sont des maisons (93 %), ce qui correspond à une forte demande pour des habitations individuelles, tandis que les appartements représentent 7 %. Le taux de propriétaires est élevé (67,1 %), ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur patrimoine immobilier. La part des résidences principales atteint 60,6 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 23,2 %, soulignant l’attractivité de la commune comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Lessard-et-le-Chêne
La commune de Lessard-et-le-Chêne étant de petite taille et avec une population réduite à 155 habitants, il n’y a pas de quartiers distincts officiellement recensés ou différenciés. En conséquence, aucune donnée officielle ne permet de désigner des quartiers spécifiques comme étant plus demandés. L’essentiel de la demande se concentre sur le village et ses environs immédiats, appréciés pour leur cadre calme et authentique, idéal pour les acheteurs recherchant une qualité de vie rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lessard-et-le-Chêne ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Lessard-et-le-Chêne ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Lessard-et-le-Chêne, il est recommandé de consulter des bases de données officielles sur les transactions immobilières récentes et de faire appel à un conseiller immobilier local. Celui-ci utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir un prix au m² juste et adapté à votre projet.
Quelles pièces sont nécessaires pour une estimation immobilière à Lessard-et-le-Chêne ?
L’estimation d’un bien immobilier repose sur plusieurs documents essentiels, notamment le titre de propriété, les diagnostics techniques (amiante, performance énergétique…), les plans du bien, et les documents relatifs aux charges de copropriété si applicable. Ces pièces permettent d’évaluer précisément la valeur et le potentiel du logement.
Quel est le profil des maisons à Lessard-et-le-Chêne ?
Les maisons représentent 93 % du parc immobilier local, majoritairement des biens anciens avec du caractère, mais aussi des constructions plus récentes. Le prix moyen au mètre carré est autour de 1927 €, ce qui reflète un marché équilibré entre accessibilité et qualité.
Peut-on acheter une maison à un prix moyen raisonnable à Lessard-et-le-Chêne ?
Oui, avec un prix moyen au m² de 1927 €, les maisons à Lessard-et-le-Chêne restent accessibles, surtout comparé aux grandes villes. La fourchette des prix permet aussi de trouver des biens à rénover ou des maisons plus haut de gamme selon le budget.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Lessard-et-le-Chêne ?
Le prêt immobilier peut être obtenu sous conditions classiques : capacité de remboursement, apport personnel, et stabilité professionnelle. Les prêts conventionnés sont possibles pour financer l’achat de votre résidence principale, sans condition de ressources. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Comment estimer la valeur moyenne d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2019 €, avec un minimum autour de 1346 € et un maximum de 3047 €. Cette estimation s’appuie sur les ventes récentes et la qualité des biens. Pour une estimation personnalisée, un conseiller immobilier est votre meilleur allié.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, ce qui sécurise votre investissement.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Lessard-et-le-Chêne 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré pour un bien à Lessard-et-le-Chêne ? Notre équipe est à votre disposition pour réaliser une estimation personnalisée, basée sur les dernières données du marché et vos critères spécifiques. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos attentes. Avec notre suivi et notre accompagnement, votre projet d’achat immobilier à Lessard-et-le-Chêne se fera en toute confiance et sérénité. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour donner vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune normande ! 🏠🌿
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